想问上海买新房税费怎么算

1. 想问上海买新房税费怎么算

上海买新房税费计算标准：1、契税：买房时按评估额1%～3%缴纳。面积90平米内首次购房需要缴纳房款的1%的契税，面积90平方～144平米且首次购房，需要缴纳房款1.5%的契税，非首次购房或144平方以上按房款3%缴纳契税。2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%购买新房是除了需要缴纳税费还需缴纳房屋维修基金，收费标准：总楼层高≤8层，50元/平米；总楼层高≥9层，60元/平米，用于公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修费用。更多关于上海买新房税费怎么算，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/eb7ebe1615821024.html?zd查看更多内容

2. 上海买新房税费怎么算

上海买新房税费计算标准：
1、契税：买房时按评估额1%～3%缴纳。面积90平米内首次购房需要缴纳房款的1%的契税，面积90平方～144平米且首次购房，需要缴纳房款1.5%的契税，非首次购房或144平方以上按房款3%缴纳契税。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
购买新房是除了需要缴纳税费还需缴纳房屋维修基金，收费标准：总楼层高≤8层，50元/平米；总楼层高≥9层，60元/平米，用于公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修费用。
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3. 上海买新房税费如何算

上海买新房税费计算标准： 1、契税：买房时按评估额1%～3%缴纳。面积90平米内首次购房需要缴纳房款的1%的契税，面积90平方～144平米且首次购房，需要缴纳房款1.5%的契税，非首次购房或144平方以上按房款3%缴纳契税。 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 购买新房是除了需要缴纳税费还需缴纳房屋维修基金，收费标准：总楼层高≤8层，50元/平米；总楼层高≥9层，60元/平米，用于公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修费用。 更多关于上海买新房税费怎么算，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/eb7ebe1615821024.html?zd查看更多内容

4. 上海买新房税费怎么算？

上海买新房税费计算标准：\x0d\x0a1、契税：买房时按评估额1%～3%缴纳。面积90平米内首次购房需要缴纳房款的1%的契税，面积90平方～144平米且首次购房，需要缴纳房款1.5%的契税，非首次购房或144平方以上按房款3%缴纳契税。\x0d\x0a2、交易手续费：2.5元×建筑面积\x0d\x0a3、合同印花税：0.05%×总房价\x0d\x0a4、中介费：1%×总房价\x0d\x0a5、权证印花税：5元\x0d\x0a6、登记费：80元\x0d\x0a7、配图费：25元\x0d\x0a若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。\x0d\x0a若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%\x0d\x0a购买新房是除了需要缴纳税费还需缴纳房屋维修基金，收费标准：总楼层高≤8层，50元/平米；总楼层高≥9层，60元/平米，用于公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修费用。\x0d\x0a更多关于上海买新房税费怎么算，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/eb7ebe1615821024.html?zd查看更多内容

5. 上海买房税费如何算?

购买二手房税费计算知识

6. 上海新房税费如何计算

1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、营业税。营业税是成交价的5．55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3％。
6、工本费。工本费是每本80块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。
一、上海贷款买房政策有哪些
1、商业贷款政策
（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；
（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
2、公积金贷款政策
（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；
（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；
（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；
（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；
（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。
法律咨询：
网友：住房公积金余额会影响贷款吗？
律师：您的个人住房公积金账户余额会对您的贷款造成影响。贷款数额一定程度上和余额挂钩。

7. 上海买房最新房买房税费 上海买房税费有哪些

上海购房最新房产税费
《买二套房税费是怎样的呢？外地人在上海买二套房税费吗？小编为大家解答这些问题》。
1）.房产税：
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。 减免政策如下：（你可以对号入座）
2）.税收减免：
(一) 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
（本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。）
(二) 本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
(三) 本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
(四) 符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
(五) 持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
(六) 其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
（以上回答发布于2013-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 上海买新房要交什么税

上海买新房要交什么税，说明如下：
一、房产税
1、上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下x总价x0.7x0.4％or单价在2.83w以上x总价x0.7x0.6％）就是要征收的房产税。
2、非本地人：直接征收房产税面积（单价2.83w以下）x总价x0.7x0.4％or（单价2.83w以上）x总价x0.7x0.6％就是要交的房产税。
二、契税
首套购房：
1、普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1％
②90平≤面积＜140平征收房屋总价1.5％
2、非普通住宅：征收房屋总价3％
二套购房：无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3％。
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