稳定房地产市场成为下半年工作核心，如何实现“保交楼”？

1. 稳定房地产市场成为下半年工作核心，如何实现“保交楼”？

在7月28日的时候，中央政治局表示要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的，而不是用来炒的原则，做好相关的政策和措施，改善人民群众的住房要求。在下半年，更是以稳定房地产市场为核心，当地政府要尽到相关的责任，实现“保交楼”，稳定好民生。烂尾楼可以说是全国很多地区普遍的一种现象，很多开发商由于没有资金，导致业主停贷，从而让房子烂尾，对于人民群众来说，有着很大的影响。

要知道，一套房子的价格是比较高的，甚至要用到一个人所有的积蓄。一旦房子出现烂尾，也就意味着购房者的积蓄要压在里面，不仅每个月要还房贷，而且还要承受着巨大的压力，对人们的日常生活造成了巨大的影响。毕竟，没有购房者，希望自己买的房子出现烂尾。

从一定程度上来说，房地产市场不稳定，除了和开发商有关，和当地的政府和管理部门都有着一定的关系。因此这次会议指出，在下半年主要就是以稳定房地产市场为核心，推动“保交楼”稳定民生，是当地政府的一个主体责任。各个地方的政府都要压实责任，做好充足的措施来推进工作的进程。

会议还指出，房子并不是用来炒的，也是稳定房地产市场非常关键的一部分。一般来说，房价的涨幅力度还是比较大的，所以很多人都看到了商机，想要利用炒房来实现暴富。而房地产如果想要平稳发展，必须要控制炒房的行为，坚持房屋是用来住的，保证社会的经济发展和稳定，才能从根本上实现“保交楼”。相关人员表示，在上半年对稳定房地产市场的效果并没有达到预期，在下半年里，相关的政策必须要落实好，促进房地产市场的稳定发展。

2. 中央定调下半年房地产市场，要求保交楼稳民生，具体措施都有哪些？

根据国内权威媒体报道，国家决定调整下半年房地产市场，目的就是要求房地产开发商保证按时交楼，从而稳定民生，而具体措施总共分为2点，第1点措施就是加大对房地产开发商的监督力度；第2点措施就是保证房地产开发商经济的连续供应。因为只有这样才能够让房地产开发商顺利的建设项目，从而达到一个保交楼的政策目的。随着疫情对我国的影响越来越大，所以对房地产市场经济的冲击也很大，所以国内的房地产市场经济并不是很景气，从而导致很多烂尾楼的产生，正因为这样所以引起了很多民生问题，更是有很多业主朋友反馈自己接不到房子，久而久之这样就会形成一个社会矛盾。所以国家为了稳定民生，要求各地政府一定要实现一个保交楼的政策，务必要让开发商按期完成项目建设，所有的房屋必须要交到业主手上，只有这样才能够稳定民生大计。建管部门对房地产开发商进行监督根据国家所下发的文书中来看，国家实行保交楼的政策的措施之一就是要求每一个省份的建管部门要对房地产开发商进行一个监督，因为有了这些政府部门的监督房地产开发商才能够对建设项目进行跟踪，同时有了这种监督的力量，那么房地产开发商就会要求施工单位和监理单位加大人力对房屋进行建设，从而让房屋建设周期更短，这样业主朋友们就会如期接到房子。保证房地产开发商经济供应连续对于房地产行业来说，最害怕的事情就是资金链断裂，要知道建设一个项目需要花费大量的资金和人力，如果资金链断裂的话势必会导致项目停工，所以为了保交楼政策顺利的实施，还有一个政策就是国家要保证房地产开发商的经济供应链能够连续，只有资金和人力充足，才能让房地产开发商更好的建设项目。总的来说，国内房地产行业不景气是因为疫情的影响，而因为疫情的影响导致很多人的收入并不是很高，这样的影响下就会导致房地产市场经济会呈现出一种恶性循环的状态。

3. 下半年，地产政策将迎来质变，对购房者来说意味着什么？

下半年，地产政策将迎来质变，对购房者来说意味着什么？ 网友们对这个新闻是比较关注的，因为下半年可能会对贷款利率进行下调，这样能够让消费者所负担的利息费用会降低很多，这对于购房者来说能够减轻很多的经济压力，同时也能够让很多经济有限的人能够买得起房，同时也能够让很多人在这项政策的调整之中缓解经济压力，能够根据自己的实际情况调整资金，然后买到房子，所以对于购房者来说意义是非常重大的。

很多网友也比较疑惑，为什么要采取这样的政策呢？因为大家都知道受到疫情的影响，我们经济下滑是非常严重的大家的经济也受到了严重的影响，很多人处于一个高负债的状况，根本就没有自己买房子，但是如果长期处于一种这样的状态之下，对于我们房地产行业的发展会造成毁灭性的打击，所以房地产行业通过这项政策的改变，能够带动房地产行业的发展，这样能够让购房者有房住，还能够推动房地产行业的发展，确实是一项利好的政策。

反正这项政策网友们关注度非常的高，但是这几年因为疫情的影响对于大部分人来说还是比较严重的，如果大家的经济实力确确实实比较紧张，不要盲目的跟风买房子，因为这样会给自己造成比较大的经济压力，一旦出现后期还不上房贷的情况是非常危险的，所以希望很多人在面对优惠政策的时候能够足够的理性，一定要客观的分析自己的实际情况，如果自己的实际情况确实允许自己去购买房子，大家可以抓住这次利好的政策，如果自己的实际情况确实是有难度的，就不要盲目的去卖房，因为这样能够让自己陷入到一个不良的循环之中。

4. “一城一策”稳楼市政策打开，房地产市场能否稳回升？

我觉得回升不了。
买房子是老百姓心头大事，但是如今的高房价也让不少人望而却步，在多方因素的影响下，如今的房地产遭遇到了寒潮。为了让房地产能够更好的持续发展下去，多地出席了不少的政策，但是虽然有相应的政策，我觉得房地产想要像以往一样，想要回升还是比较难的。

有能力买房的人几乎都买了，剩余的房地产市场不大，想要回升比较难。
城里的各项设施都比较好，有好的学校、有好的医疗条件，很多农村人都会在城里买房子，在城里打工的人也会在城市安家立足，有一些经济基础的人，他们早已经在城里面早早安家落户了。

还有一些人，虽然想在城市安家落户，奈何他们的经济基础不是很好，目前这种情况下，虽然制定了一些政策，给购房者一定的福利，但是以他们的条件来说，他们还不能够凑够首付的钱，不能够支付每月的贷款，即使有这样的政策，但对他们来说没有多少吸引力，因此想要通过这样的政策让房地产回暖是比较难的。

虽然制定了各种政策，但是房价总体上还是很高，不少人买不起，这起不到什么激励的作用。
各个地方为了让房地产能够有一定的回暖，制定了一些政策给购房者少许的优惠，例如降低利率，例如降低首付等，但是这样的政策治标不治本，很多人不买房并不是因为付不起首付，并不是因为房贷的利率高，而是因为房子的总价太高了。
他们觉得买这样的房子并不划算，如果能够降低房子的总价，这对于购房者来说才是有吸引力的。虽然出席了一城一策的措施，但是房价总体上还很高，这对很多人都没有起到激励的作用。

5. 一个半月近40次稳楼市政策出台 中国楼市暖风吹拂

2022年开年以来，一个半月时间，各地频出“稳楼市”政策，深度调整的中国房地产市场也开始出现企稳信号。
中原地产研究院16日发布的统计数据显示，2022年以来，中国各地发布房地产相关政策近80次，其中，释放稳定楼市的支持性政策发布已接近40次。
一方面，国家部委继续出手稳定楼市资金链。上周，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的通知明确，保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。贝壳研究院高级分析师黄卉表示，这一政策在为保障性租赁住房提供金融支持的同时，也有利于稳定参与保障性租赁住房建设的房企资金链。
2022年上半年依然是房企债务到期的高峰阶段。标普信评发布的研究报告显示，2022年，116家样本企业年内国内债券到期金额约2300亿元(人民币，下同)，其中3月和7月是到期高峰。如果考虑到海外美元债，上半年房企面临的债务压力更大。
另一方面，各地方也密集发布各种支持性政策，包括直接给予购房补贴、调整公积金政策以及降低落户门槛等。
据统计，今年以来，惠州、肇庆、泸州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定等地都出台不同力度的补贴购房政策，补贴对象包括人才、农民工、新市民等。同时，福州、株洲、北海十余个城市放宽了公积金政策。另有中山、嘉兴、天津等地放宽落户条件，这有利于吸纳人口，为当地楼市注入活力。
中原地产首席分析师张大伟指出，2022年开年以来，房地产政策基调延续了去年四季度的政策方向，暖风频吹，随着信贷政策稳定，各地稳楼市政策频繁发布。去年楼市在供求两端融资双双收紧的背景下，快速进入调整期。今年，随着个人按揭贷款数据逐渐稳定，楼市也有望加速企稳。
值得注意的是，在1月份融资大幅收缩之后，近期，房企融资传出积极信号。
首先是房地产并购融资动作频频。日前消息，平安银行将于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。此外，浦发银行、广发银行、招商银行也接连启动房地产项目并购融资支持计划。据机构统计，房地产并购融资领域合计资金规模已接近500亿元。
最近几天，房企融资也出现开闸迹象。中原地产研究院数据显示，已经有超过16笔累计逾600亿元的房企各种融资获得资本市场反馈。16日，就有郑州地产集团、首开集团、无锡太湖新城发展、金地广场等多家企业或项目的融资出现新进展。
政策暖风会一下子就吹热楼市吗？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，需要看到所有的政策支持都是有限度的，并未突破限购、限贷等硬约束。作为长效机制，房地产贷款集中度和“三道红线”等管理是不会退出的。过去房价“只涨不跌”的刚性预期已经被打破，加之二手房参考价、资金来源穿透式监管等举措，“加杠杆”炒房已成过去式，房地产市场很难再重复过去的“疯牛”行情了。
当前金融机构对房地产业的投资仍持相对谨慎态度，过去各路资金大量涌入地产的情境也难再现。中指研究院日前面向金融机构进行了2022年一季度市场调研，从机构反馈来看，48%的机构决定缩减投资规模，其中有22%的机构投资额同比收缩15%以上；有33%的机构基本维持上年水平；仅有19%的机构的投资额会有较为明显的上升。(完)

6. 下半年楼市：“稳、严、紧”不会变

  经济日报·中国经济网记者 亢 舒从抢人大战到政策收紧，从拿地“热潮”到一城一策、一区一策，从楼市“小阳春”到回归平稳，上半年楼市很是热闹。下半年，稳地价、稳房价、稳预期的目标是否能顺利实现，楼市将何去何从——
下半年楼市：“稳、严、紧”不
  今年以来，房地产市场调控坚定实施“一城一策”，主管部门预警提示，为市场过热苗头敲响警钟，多部委表态坚持“房住不炒”定位。总体而言，上半年楼市保持平稳态势。下半年的房地产市场又将呈现哪些特征？
  “房住不炒”始终未变
  回顾2019年上半年的房地产市场，“房住不炒”的定位不断被重申。
  中共中央政治局4月19日召开会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
  多部委也相继对房地产市场表示密切关注并表态坚持“房住不炒”。
  今年4月，住房和城乡建设部对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。5月，住房和城乡建设部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
  国家发展改革委针对此前放宽落户引发的调控放松猜想给出了明确回应，放宽落户不等于放松对房地产的调控，“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要始终坚持房地产平稳健康发展这个底线，城市既要满足刚性和改善性住房需求，同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。
  央行有关负责人也明确表示，房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变。2019年人民银行将继续严格遵循“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。
  针对土地出让，自然资源部有关负责人强调住宅用地供应“五类”调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。
  一城一策重在“三稳”
  房地产市场的调控主体是地方政府。今年上半年，市场分化更为明显，一线城市市场总体温和，个别的二三线城市如西安、重庆等地上涨相对较多。部分城市在3月份以后出现了楼市“小阳春”，房价、地价上涨明显，成交量迅速扩大。有关地方政府及时出台调控措施，遏制房价过快上涨势头。
  如楼市成交火热、地王频出的苏州，在5月份升级了楼市调控政策。内容包括土地价格一旦超过市场指导价5％的水平，就要落实“工程竣工才可预售”的政策；部分区域新房限售3年、二手房限售5年。此外，西安等多个城市也出台了调控措施。
  随着一系列调控政策的实施，楼市“小阳春”并没有继续，在5、6月份，市场过热的情况总体上得到了控制，市场表现回归平稳。
  同样值得警惕的是，楼市政策以稳定为主，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。个别城市楼市低迷、价格明显下降、无人问津的消息也屡见报端。城市有关部门甚至出台了“止跌令”，以防止房价的过快下跌。稳房价既要防猛涨，也要对骤跌有所防范。
  此外，每隔一段时间，房地产市场中的违法违规行为就会重新冒头，一些城市重点打击市场各种违法违规行为，稳定市场秩序。今年上半年，多城市对于房地产市场的违规违法行为保持高压严查态势，严查、严罚房地产开发企业及中介机构违规行为。
  总体而言，今年上半年，房价基本保持稳定，各地在坚持“房住不炒”的定位下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场保持总体稳定。

  展望下半年楼市，大致能够用“稳”“严”“紧”三个字进行概括。
  首先，稳定一直是中央对楼市的要求，也是地方政府需要达到的目标。上半年，楼市经历了“小阳春”到趋于平稳。展望下半年，总体上，稳地价、稳房价、稳预期的要求将得到进一步落实，调控不力的城市将继续被问责。既要防止房价过快上涨，又要避免大起大落。
  目前，很多城市都出台了人才落户、住房补贴等政策，但有些政策仍不完善。未来各地在做好人才引进工作的同时，会进一步打击投机炒房行为，查缺补漏，稳定市场预期，警惕房价在个别城市过快上涨。
  同时，严格监管也将进一步得到落实。上半年，有关部门针对房地产融资等加强监管，预计有关部门下半年将继续严查房地产领域违规融资，防范和化解金融风险。同时，预计各地住建部门将继续严查房地产企业和中介机构的各种违规行为，保持良好的市场秩序。
  此外，对于一直变化的市场而言，房地产调控政策也将持续不断地发挥作用。因城施策、一城一策仍将严密实施，楼市出现过快上涨势头的，地方政府可能继续收紧政策，预计还将出台更严格的调控措施。

7. 下半年楼市：“稳、严、紧”不会变

　　从抢人大战到政策收紧，从拿地“热潮”到一城一策、一区一策，从楼市“小阳春”到回归平稳，上半年楼市很是热闹。下半年，稳地价、稳房价、稳预期的目标是否能顺利实现，楼市将何去何从——
　　今年以来，房地产市场调控坚定实施“一城一策”，主管部门预警提示，为市场过热苗头敲响警钟，多部委表态坚持“房住不炒”定位。总体而言，上半年楼市保持平稳态势。下半年的房地产市场又将呈现哪些特征？
　　“房住不炒”始终未变
　　回顾2019年上半年的房地产市场，“房住不炒”的定位不断被重申。
　　中共中央政治局4月19日召开会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
　　多部委也相继对房地产市场表示密切关注并表态坚持“房住不炒”。
　　今年4月，住房和城乡建设部对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。5月，住房和城乡建设部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
　　国家发展改革委针对此前放宽落户引发的调控放松猜想给出了明确回应，放宽落户不等于放松对房地产的调控，“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要始终坚持房地产平稳健康发展这个底线，城市既要满足刚性和改善性住房需求，同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。
　　央行有关负责人也明确表示，房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变。2019年人民银行将继续严格遵循“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。
　　针对土地出让，自然资源部有关负责人强调住宅用地供应“五类”调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。
　　一城一策重在“三稳”
　　房地产市场的调控主体是地方政府。今年上半年，市场分化更为明显，一线城市市场总体温和，个别的二三线城市如西安、重庆等地上涨相对较多。部分城市在3月份以后出现了楼市“小阳春”，房价、地价上涨明显，成交量迅速扩大。有关地方政府及时出台调控措施，遏制房价过快上涨势头。
　　如楼市成交火热、地王频出的苏州，在5月份升级了楼市调控政策。内容包括土地价格一旦超过市场指导价5％的水平，就要落实“工程竣工才可预售”的政策；部分区域新房限售3年、二手房限售5年。此外，西安等多个城市也出台了调控措施。
　　随着一系列调控政策的实施，楼市“小阳春”并没有继续，在5、6月份，市场过热的情况总体上得到了控制，市场表现回归平稳。
　　同样值得警惕的是，楼市政策以稳定为主，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。个别城市楼市低迷、价格明显下降、无人问津的消息也屡见报端。城市有关部门甚至出台了“止跌令”，以防止房价的过快下跌。稳房价既要防猛涨，也要对骤跌有所防范。
　　此外，每隔一段时间，房地产市场中的违法违规行为就会重新冒头，一些城市重点打击市场各种违法违规行为，稳定市场秩序。今年上半年，多城市对于房地产市场的违规违法行为保持高压严查态势，严查、严罚房地产开发企业及中介机构违规行为。
　　总体而言，今年上半年，房价基本保持稳定，各地在坚持“房住不炒”的定位下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场保持总体稳定。
　　“稳”“严”“紧”或将成关键词
　　展望下半年楼市，大致能够用“稳”“严”“紧”三个字进行概括。
　　首先，稳定一直是中央对楼市的要求，也是地方政府需要达到的目标。上半年，楼市经历了“小阳春”到趋于平稳。展望下半年，总体上，稳地价、稳房价、稳预期的要求将得到进一步落实，调控不力的城市将继续被问责。既要防止房价过快上涨，又要避免大起大落。
　　目前，很多城市都出台了人才落户、住房补贴等政策，但有些政策仍不完善。未来各地在做好人才引进工作的同时，会进一步打击投机炒房行为，查缺补漏，稳定市场预期，警惕房价在个别城市过快上涨。
　　同时，严格监管也将进一步得到落实。上半年，有关部门针对房地产融资等加强监管，预计有关部门下半年将继续严查房地产领域违规融资，防范和化解金融风险。同时，预计各地住建部门将继续严查房地产企业和中介机构的各种违规行为，保持良好的市场秩序。
　　此外，对于一直变化的市场而言，房地产调控政策也将持续不断地发挥作用。因城施策、一城一策仍将严密实施，楼市出现过快上涨势头的，地方政府可能继续收紧政策，预计还将出台更严格的调控措施。（经济日报·中国经济网记者 亢 舒）
（责任编辑：李方）

8. 下半年楼市：“稳、严、紧”不会变

从抢人大战到政策收紧，从拿地“热潮”到一城一策、一区一策，从楼市“小阳春”到回归平稳，上半年楼市很是热闹。下半年，稳地价、稳房价、稳预期的目标是否能顺利实现，楼市将何去何从——
　　今年以来，房地产市场调控坚定实施“一城一策”，主管部门预警提示，为市场过热苗头敲响警钟，多部委表态坚持“房住不炒”定位。总体而言，上半年楼市保持平稳态势。下半年的房地产市场又将呈现哪些特征？
　　“房住不炒”始终未变
　　回顾2019年上半年的房地产市场，“房住不炒”的定位不断被重申。
　　中共中央政治局4月19日召开会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
　　多部委也相继对房地产市场表示密切关注并表态坚持“房住不炒”。
　　今年4月，住房和城乡建设部对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。5月，住房和城乡建设部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
　　国家发展改革委针对此前放宽落户引发的调控放松猜想给出了明确回应，放宽落户不等于放松对房地产的调控，“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要始终坚持房地产平稳健康发展这个底线，城市既要满足刚性和改善性住房需求，同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。
　　央行有关负责人也明确表示，房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变。2019年人民银行将继续严格遵循“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。
　　针对土地出让，自然资源部有关负责人强调住宅用地供应“五类”调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。
　　一城一策重在“三稳”
　　房地产市场的调控主体是地方政府。今年上半年，市场分化更为明显，一线城市市场总体温和，个别的二三线城市如西安、重庆等地上涨相对较多。部分城市在3月份以后出现了楼市“小阳春”，房价、地价上涨明显，成交量迅速扩大。有关地方政府及时出台调控措施，遏制房价过快上涨势头。
　　如楼市成交火热、地王频出的苏州，在5月份升级了楼市调控政策。内容包括土地价格一旦超过市场指导价5％的水平，就要落实“工程竣工才可预售”的政策；部分区域新房限售3年、二手房限售5年。此外，西安等多个城市也出台了调控措施。
　　随着一系列调控政策的实施，楼市“小阳春”并没有继续，在5、6月份，市场过热的情况总体上得到了控制，市场表现回归平稳。
　　同样值得警惕的是，楼市政策以稳定为主，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。个别城市楼市低迷、价格明显下降、无人问津的消息也屡见报端。城市有关部门甚至出台了“止跌令”，以防止房价的过快下跌。稳房价既要防猛涨，也要对骤跌有所防范。
　　此外，每隔一段时间，房地产市场中的违法违规行为就会重新冒头，一些城市重点打击市场各种违法违规行为，稳定市场秩序。今年上半年，多城市对于房地产市场的违规违法行为保持高压严查态势，严查、严罚房地产开发企业及中介机构违规行为。
　　总体而言，今年上半年，房价基本保持稳定，各地在坚持“房住不炒”的定位下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场保持总体稳定。
　　“稳”“严”“紧”或将成关键词
　　展望下半年楼市，大致能够用“稳”“严”“紧”三个字进行概括。
　　首先，稳定一直是中央对楼市的要求，也是地方政府需要达到的目标。上半年，楼市经历了“小阳春”到趋于平稳。展望下半年，总体上，稳地价、稳房价、稳预期的要求将得到进一步落实，调控不力的城市将继续被问责。既要防止房价过快上涨，又要避免大起大落。
　　目前，很多城市都出台了人才落户、住房补贴等政策，但有些政策仍不完善。未来各地在做好人才引进工作的同时，会进一步打击投机炒房行为，查缺补漏，稳定市场预期，警惕房价在个别城市过快上涨。
　　同时，严格监管也将进一步得到落实。上半年，有关部门针对房地产融资等加强监管，预计有关部门下半年将继续严查房地产领域违规融资，防范和化解金融风险。同时，预计各地住建部门将继续严查房地产企业和中介机构的各种违规行为，保持良好的市场秩序。
　　此外，对于一直变化的市场而言，房地产调控政策也将持续不断地发挥作用。因城施策、一城一策仍将严密实施，楼市出现过快上涨势头的，地方政府可能继续收紧政策，预计还将出台更严格的调控措施。