期房预售该取消吗?银保监会回应

1. 期房预售该取消吗?银保监会回应

商品房预售制度，曾经对房地产市场的发展起到了重要的影响作用。但是，随着商品房预售制度的问题逐渐展现，人们对商品房预售的争议也越来越大了。
7月21日，在国新办举行的2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相谈到了关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题。
綦相表示，是否该取消期房预售关乎整个房地产新模式，国家会统筹考虑这个问题。“这不仅仅涉及金融监管政策，还需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调。”

经济学家任泽平曾发文建议取消商品房预售制度。他表示，用你的钱建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。

2. 银保监会回应是否该取消期房预售

随着越来越多的楼盘烂尾，很多人都在呼吁取消预售制。
要知道预售制并不是我们国家的特色，全世界的房地产开发都是存在预售制的，只不过在于监管机制的不同。
我们之所以会出现那么多烂尾楼，起因在于很多人看到房地产赚钱，于是大量不懂行的人进入房地产行业，加上很多开发商挪用预售款，并且逃避监管账户，让业主和员工直接转钱给开发商公司账户，以换取购房折扣，这些人认为是占了便宜，实际是开发商为了逃避监管，没有了监管，开发商就会把钱挪用到其他地方，比如，炒股，买个足球队这样的，亏钱了资金无法回流，楼盘它就自然烂尾。
更加离谱的在于房地产开发商即使烂尾楼遍地，公司负债万亿，依然可以分红，就算最后破产也不用个人偿还债务，那谁还会老老实实的去盖房子呢？
7月21日，银保监会新闻发言人綦相对关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题进行了回应，“这不仅仅涉及金融监管政策，还需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调。”
总之一句话，预售制不是大家说取消就可以取消的，远远没有大家想的那么简单，这关乎整个房地产新模式。
无论是怎样的新模式出现，预售制都不可能在短时间内被取代，重要的是加强监管制度，并且加入保交楼新政策来限制开发商的肆意妄为。

3. 银保监会回应是否该取消期房预售

随着越来越多的楼盘烂尾，很多人都在呼吁取消预售制。
要知道预售制并不是我们国家的特色，全世界的房地产开发都是存在预售制的，只不过在于监管机制的不同。
我们之所以会出现那么多烂尾楼，起因在于很多人看到房地产赚钱，于是大量不懂行的人进入房地产行业，加上很多开发商挪用预售款，并且逃避监管账户，让业主和员工直接转钱给开发商公司账户，以换取购房折扣，这些人认为是占了便宜，实际是开发商为了逃避监管，没有了监管，开发商就会把钱挪用到其他地方，比如，炒股，买个足球队这样的，亏钱了资金无法回流，楼盘它就自然烂尾。
更加离谱的在于房地产开发商即使烂尾楼遍地，公司负债万亿，依然可以分红，就算最后破产也不用个人偿还债务，那谁还会老老实实的去盖房子呢？
7月21日，银保监会新闻发言人綦相对关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题进行了回应，“这不仅仅涉及金融监管政策，还需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调。”
总之一句话，预售制不是大家说取消就可以取消的，远远没有大家想的那么简单，这关乎整个房地产新模式。
无论是怎样的新模式出现，预售制都不可能在短时间内被取代，重要的是加强监管制度，并且加入保交楼新政策来限制开发商的肆意妄为。

4. 银保监会回应是否该取消期房预售

未来的模式也是很清晰的，可能就没有售楼处了，以后都是现房，售楼处就不存在了，到楼盘里就可以买了。我看上这个房子，付了30万首付，当天就有银行贷款贷好，当天就收到房产证，就把这个房子买下来。



这是未来很自然或者大家期待的模式，甚至这个房子是精装修的。所谓叫拎包入住，付钱就可以拎包入住，最终房子就变成消费品了。以后买房直接当天就能买到房子当天办理产权证，很多手续都办好了。



这些接下来可以尝试，有些城市可以先慢慢试点，让老百姓不用担心未来的不确定性。这种不确定性对房屋买卖伤害程度比较高。有些地方已经在试点，现房加精装修加买房即交房产证，三个点把它结合起来，这个就很顺畅。



如果能做到这个，后面再加保险机制，后续就可以类似淘宝或者天猫好房直接下单，如果不满意再去退，房子反正在那里。这就是消费品概念，这个不是纯理想的，后续肯定能实现。