你认为投资股票和房地产属于投机性的行为吗？

1. 你认为投资股票和房地产属于投机性的行为吗？

投资：应该是看好这一行业，看的是未来，股票与房地产都是投资的品种，从比较长的周期来看他们有无限的想像空间，否则也没人动不动拿大把的钱往里面砸。
投机：只是以简单的赚取差价为目标。你把资金投入到股票与房地产中去，说白了还不是就是想赚利润，而股票与房地产他们本身又不能创造财富，那利润从何而来，还不就是差价。
现在这社会是投机风行，胜过投资！

2. 谈谈房地产投机行为的具体表现是什么?.

追求平稳收益，规避风险的投资行为叫投资
追求最大收益，不避风险的投资行为叫投机
在一个市场中，永远不可能避免投机行为的发生，事实上投机可以帮助资产找到合理的价格，当资产被高估时，就会发生投机行为，泡沫越鼓越大，最终破灭，资产价格跌到谷底。
想抑制是很难的，只能在经济过热的时候采取冷却经济的办法，在泡沫正盛的时候提高投机的成本，比如提高拆借率，贷款利率，之类的办法
不过，对于监管严格，资本庞大，金融体系完善，国内经济形势良好，结构合理的国家来说，投机很难达到目的，这也是为什么投机行为的受害者总是那些新兴国家的原因，在经济迅速膨胀中，配套的设施没跟上。

3. 房地产投资与投机的区别

钮问聊创业71

4. 什么是投资投机性购房

　　所谓投资投机性购房就是指把房子作为一种投资品，买房的目的不是为了解决居住问题，而是在房价看涨的时候买进，当房价上涨之后再抛出，从中赚取利润的一种市场行为。
　　需要注意的是：在进行投资投机性购房时候，要具备成熟的投资心态，理智的投资行为，最好出手投资前都会对市场，对房产的位置、户型、品质等方面的因素进行全面的考察与分析，不要盲目地跟风炒短线。

5. 投资性房产中，房地产企业如何区别什么是投资性房地产，什么不是？有点混淆？

区分投资性房地产主要是从资产用途划分的，或者说是根据持有的目的不同而划分为不同性质的资产。


投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

6. 投资性房产问题？

第二个分录是子土地使用权转换出租的分录哈。

该块土地使用权的成本为9 000 000元，至20*9年12月5日，土地使用权已经摊销165000元。土地使用权随厂房一起出租，按厂房的公允价值分摊，即出租一半土地使用权。之后对应结转成本和摊销哈。

7. 求解投资性房地产

投资性房地产

8. 投资性房产中，房地产企业如何区别什么是投资性房地产，什么不是？有点混淆？

区分投资性房地产主要是从资产用途划分的，或者说是根据持有的目的不同而划分为不同性质的资产。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产。
投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。