江西省九江市房屋买卖需交哪些税

1. 江西省九江市房屋买卖需交哪些税

一手房相关税费
:
1、房屋契税：评估值×1.5％
2、土地出让金：评估值×1％
3、评
估
费：评估值×2.5‰（房改房是2.5‰，其它房屋为4‰）
4、查
档
费：60元/户
5、交易手续费：房屋建筑面积×6元
、工
本
费：80元/户!
二手房交易税费明细:
买卖、转让：
①契税：1.5％
②评估：0.4％
③登记费：80元/套
④转让费：6元/㎡
⑤测绘费：0.5元/㎡
⑥制图费：35元/本
①契税：3％
;
②评估：0.4％
③登记费：80元/套
④转让费：6元/㎡
⑥制图费：35元/本

2. 江西省九江市房屋买卖需交哪些税

一手房相关税费
:
1、房屋契税：评估值×1.5％
2、土地出让金：评估值×1％
3、评
估
费：评估值×2.5‰（房改房是2.5‰，其它房屋为4‰）
4、查
档
费：60元/户
5、交易手续费：房屋建筑面积×6元
、工
本
费：80元/户!
二手房交易税费明细:
买卖、转让：
①契税：1.5％
②评估：0.4％
③登记费：80元/套
④转让费：6元/㎡
⑤测绘费：0.5元/㎡
⑥制图费：35元/本
①契税：3％
;②评估：0.4％
③登记费：80元/套
④转让费：6元/㎡
⑥制图费：35元/本

3. 二手房交易税费

1、过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
 
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%.，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
 

4. 二手房交易税费

法律分析：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是自己们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。自己们报的报税价高于那评估价就按自己们的价计税。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

5. 二手房交易税费

看看这个你就明白了。
1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

6. 江西 买卖二手房要交哪些税

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

7. 二手房交易税费

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

8. 2012年 九江二手房交易税率是多少？求准确

新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
 
个人所得税：成交价×1%（自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
 
营业税及附加税：成交价×5.55% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
 
交易服务费： 
建筑面积（平方米）×3元 

交易印花税： 
成交价或评估价（高者）×0. 05% 

产权转移登记费： 
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）