按揭房能否抵押贷款？贷款的房子能抵押贷款吗？

1. 按揭房能否抵押贷款？贷款的房子能抵押贷款吗？

有贷款的房子可以抵押贷款吗？

2. 按揭房可否抵押贷款呢？按揭房如何抵押贷款？

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4. 按揭房能贷款吗,按揭中的房子可以抵押贷款吗

有贷款的房子可以抵押贷款吗？

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有贷款的房子可以抵押贷款吗？

6. 请问按揭的房子可以抵押贷款吗？

您好，一般情况之下按揭的房屋是不能够再次办理抵押贷款的，因为已经按揭的房屋，其抵押的价值已经变成了钱款，但也有一些商业银行能够办理再次抵押贷款的业务，需要向原先放贷的贷款银行进行咨询。除了银行之外，现在也有很多的金融担保公司，办理二次房产抵押贷款，但因为利息会比较高，再加上贷款的周期比较短需要借款人根据自己的实际情况，选择合适的贷款机构。办理抵押贷款需要准备的申请材料，一般包括有个人的身份证件，包括身份证、户口本、房产证以及个人半年的银行流水，房产属于夫妻共同财产的情况之下，还需要夫妻双方的相关材料，银行或者是贷款机构会对抵押的房产进行评估，并且对于申请人的个人材料进行初审，如果申请人的负债过高，审批贷款的通货率会比较低。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

7. 按揭房可以抵押贷款吗，如何办理抵押贷款

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。
2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。
4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
一、如何办理抵押贷款
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
二、抵押贷款资料答疑
网友提问：
抵押贷款需要准备哪些资料？
律师回答：
1、如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
2、如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

8. 按揭房可以贷款吗按揭房如何贷款

在日常你总是会有人或多或少遇到困难，房子可能是最大的财产，按揭房是不能贷款受到许多人的关注。
1.按揭房再贷款条件
(1)具有合法有效的身份证明，18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。
(2)信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
(3)银行贷款还款正常，无严重不良还款记录。
(4)房龄在1980年以后。
(5)贷款行规定的其他条件。
2.借款人应提供资料
(1)房地证复印件、银行借款合同、银行抵押合同。
(2)房屋的水、电、气及物管发票。
(3)借款人及配偶身份证、户口本。
(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
(5)收入证明(含公章)。
(6)借款用途的相关证明。
(7)银行要求提供的其它相关资料。
3.按揭房再贷款金额：最高可贷房屋评估价的70%。
4.按揭房再贷款期限：根据银行规定，用于消费用途的，贷款期限最长可达15年;用于经营用户的，贷款期限最长可达5年。
5.按揭房再贷款利率现在银行规定的最新贷款利率。
6.按揭房再贷款还款方式
(1)贷款期限在1年(含)以内的，可采用按月或按季还息，或到期一次性还本的还款方式。
(2)贷款期限超过1年以上的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。
7.按揭房再贷款流程
(1)借款人向本公司进行咨询。
(2)本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。
(3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后，签订贷款服务合同。
(4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
(5)完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。
(6)银行进行审批。
(7)通过银行审批后，便到原贷款行清贷款，并取回房产证。
(8)拿到房产证后，到房管所对抵押登记进行注销。
(9)完成注销后，再次进行房屋抵押登记。
(10)完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行将进行放款。
(11)银行放款当天，便与本公司结算贷款服务费。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》  第三十九条  以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》  第三十二条  房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》  第三十八条  下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。