房子墙体渗水谁的责任

1. 房子墙体渗水谁的责任

法律分析：开发商或业主。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2. 房子外墙渗水谁的责任

现如今，因为许多装修工程都属于豆腐渣工程，所以很多业主入住新房后都会发现一系列的质量问题。比如很多业主入住新房后，就会发现房子出现渗水的现象。那么，房子外墙渗水谁的责任呢？房子渗水怎么处理呢？下面我们就一起来寻找答案吧！
一、房子外墙渗水谁的责任？
房子出现渗水现象责任划分的基本原则为：是谁造成的，就由谁负责。但是如果你家的房屋仍处于保质期，那么这个责任就应该由施工单位承担;如果你家的房子已经超过了质保期，那么你就可以申请使用住房专项启用公共资金进行维修。不过，如果你没有托管物业的话，就要由整栋楼的业主来承担这个责任。
二、房子外墙渗水怎么办？
1.寻觅外墙渗水因素
当你发现外墙渗水的现象时，首先就要寻找导致它渗水的原因。而这个主要就是先从房屋建筑中使用的材料来分析。比如现在很多业主的房子都使用了混凝土多孔砖材料，但是这样的材料使用了几年之后，一般都会出现渗水或者外墙开裂的现象。
2.外墙悉数重新做防水
当你找到了房子外墙渗水的原因之后，就要想方设法彻底解决这个渗漏问题了。一般情况下，我们只要在外墙重做一遍防水问题就能够得到解决。不过，如果你觉得自己能力有限，就可以让专业人士来帮你处理这些疑难杂症哦。
编辑总结：上文给大家介绍了房子外墙渗水谁的责任以及房子外墙渗水怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于房子外墙渗水的相关内容，就可以继续关注我们，后续呈现的内容一定会更加精彩哦！

3. 房子墙体渗水谁的责任？

法律分析：
开发商或业主。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

4. 房屋墙壁渗水该谁负责？

法律分析：
若是房子本身质量问题导致漏水，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。若是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害

5. 房屋外墙渗水谁负责

找物业维修。如果房屋还在质保期之内，包括外墙的防水，还有楼顶的防水等等，这些都属于开发商的管辖范围。 只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。 追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任。 如果已经过了质保期，因为物业管理公司管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担，而物业公司对外墙有监督和管理的义务，所以应该承担相应的责任。1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。3、如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。当然，提取维修基金的时候，必须要通过至少三分之二以上的业主同意。法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百四十一条 物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

6. 房子墙体渗水谁的责任

房子墙体渗水谁的责任可以先看看楼上的情况，如果是楼上跑水淹楼下，可以先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失等等。
第一，可以由双方协商赔偿的具体数额。
第二，协商不成的，可以提起诉讼，要求给予赔偿。
根据法律规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十六条 【公平责任原则】受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条 【赔偿费用支付方式】损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

7. 房子墙体渗水谁的责任

房子墙体渗水谁的责任可以先看看楼上的情况，如果是楼上跑水淹楼下，可以先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿。

8. 小区楼房外墙渗水应该谁来修?

一般是由物业维修。
因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。

确认外墙渗水的责任人
1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。
2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。
3、如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。当然，提取维修基金的时候，必须要通过至少三分之二以上的业主同意。