房屋漏水要求物业用大修基金维修物业不管怎么办

1. 房屋漏水要求物业用大修基金维修物业不管怎么办

只要您的房子在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。【摘要】
房屋漏水要求物业用大修基金维修物业不管怎么办【提问】
只要您的房子在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。【回答】
如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给您的财产造成的损失，您也可以主张要求开发商进行赔偿。【回答】
如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。【回答】

2. 房子漏水，物业不负责维修，房屋维修基金怎样使

房屋本身出现的质量问题
1、首先要看是否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。
2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。
3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内！物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。

3. 房屋漏水该不该物业公司修

法律分析:
1、要是像阳台、外墙、屋顶等等地方出现了漏水的情况，这一般都是要让物业来维修的。
2、如果是因为业主装修或者是使用不恰当导致漏水发生，那就应该让业主承担责任来维修。
3、还有要是是楼房本身就有质量的问题，那我们是只可以直接向开发商要求赔偿。
物业公司的义务：
1、维修和养护公共设施
小区里的公共设备很多，像是供水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等等，物业公司有责任确保这些设备能够正常使用，因此日常的维护和保养是少不了的。让设备正常的运行，而不是直到出现问题之后再来维修是他们的职责。
2、确保小区环境保持整洁
小区的人流量很大，它是一个很小的生活密集区。通常物业公司必须要对小区公共的地方的环境进行管，。像是排放污水、生活垃圾的清扫、还有各种废物的打理等等。这样能够让业主一直处在干净舒适的生活环境里面，而且干净的环境能够让小区的档次更上一层楼。

法律依据:
《物业管理条例》
第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

4. 物业公司不肯维修房屋漏水业主怎么办

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。
一、公租房出现漏水该不该赔偿
需要看具体情况而定。
1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
3、如果是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
二、厨房下水管道不疏通物业有责任维修吗
厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。
物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。
三、房屋漏雨是物业负责维修吗?
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

5. 物业公司不肯维修房屋漏水业主怎么办

法律分析：如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。
法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

6. 房屋漏水找物业物业不管,找什么部门有效

遇到漏水的情况时，想要明确责任方，首先要找清楚漏水的原因。
在顶楼遇到漏水的情况是比较常见的，主要的原因就是因为房屋的质量不过关，这个时候物业其实并没有多大的责任，主要的责任方是在开发商。
因为顶楼不存在上层住户使用不当的可能性，主要就是因为顶楼没有任何的遮挡，楼板经过长时间的风吹日晒，出现了老化的状况，防水层遭到破坏，这个时候建议你直接跟房子的开发商联系，让开发商来负责。如果是长期居住的房子漏水，这个可以找物业进行维修。【摘要】
房屋漏水找物业物业不管,找什么部门有效【提问】
您好，我是百平台度合作律师，很高兴为您服务。【回答】
您好，我是百平台度合作律师，很高兴为您服务。【回答】
这个要先查明漏水的原因【回答】
是谁的责任就找谁，如果是上楼业主的责任，找业主。【回答】
我住在楼顶，房顶上漏水，已经确认了是房子问题，物业老是拖着不处理【提问】
要怎么去要求物业处理这个问题【提问】
这个房子住了多久了【回答】
公共领域的，物业确实负责维修【回答】
两年，物业说在楼顶搭棚子 ，但是一直没处理【提问】
这个棚子谁搭建的，跟漏水有关系吗【回答】
物业说他们搭，搭了把水漏在外面去【提问】
漏水的话，要把这个房屋的结构这些搞清楚之后再想办法解决，简单的搭个棚子，怕是有点敷衍吧【回答】
您可以举报到市场监管部门【回答】
嗯，好的，谢谢啦【提问】
遇到漏水的情况时，想要明确责任方，首先要找清楚漏水的原因。
在顶楼遇到漏水的情况是比较常见的，主要的原因就是因为房屋的质量不过关，这个时候物业其实并没有多大的责任，主要的责任方是在开发商。
因为顶楼不存在上层住户使用不当的可能性，主要就是因为顶楼没有任何的遮挡，楼板经过长时间的风吹日晒，出现了老化的状况，防水层遭到破坏，这个时候建议你直接跟房子的开发商联系，让开发商来负责。如果是长期居住的房子漏水，这个可以找物业进行维修。【回答】
感谢您的咨询，祝您一切顺利！【回答】

7. 房屋的维修基金和物业费有什么区别？有些住户以漏水为由，物业免了一年的维修费，该怎么和物业交涉？

房屋的维修资金首次筹集是业主和开发商按各自不同的比例缴纳的，属于全体业主所有。专项用于物业保修期满后，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，不得挪作他用。维修资金的筹集和使用，由业主共同决定。物业费是物业公司提供保安、保洁、绿化养护、公共设施设备养护等服务以及公共能耗所发生的费用。房屋漏水要看情况，如果是业主共有部位，在保修期满后，可以使用维修资金。如果是业主自有部位，应该由业主自己支付维修费用。

8. 房子屋顶漏水，找物业，物业让我自己去找各个房主动用维修基金，这合法吗

中国古语有云：各人自扫门前雪，那管他人瓦上霜。
这是中国人心态的反映，你去找他们出钱帮你补漏，未免天真了点。
其实自己也可以买材料来补漏的，我目前是用天雨盾补楼顶漏水裂缝的。





天雨盾是补漏水泥胶水，干固后具有弹性，对缝隙进行了动态密封，即使水泥热胀冷缩也不会开裂。保十年不漏。因为天雨盾跟电线胶一样耐太阳晒，跟水泥发生了化学反应生成共价键，永不脱落。