招商引资到底是什么 对当地有什么好处

1. 招商引资到底是什么 对当地有什么好处

招商引资就是一个地区，通过大量的富有创造性的劳动吸引外地的资金、技术、人才及先进管理经验等生产要素向本地流动以促进本地经济发展的过程。招商工作的前提是市场经济体制的确立，资金、技术、人才等生产要素只有通过市场机制的作用，才能在公平、公正、公开的平台上自由流动。在单纯高度集中的计划经济体制下，一切经济活动都在政府的调控下运行，政府通过行政手段决定生产要素的流向、流量、流速，没有也不可能产生招商工作。
目的：通过主观的努力，改变生产要素的流向，加快生产要素的流速，加大生产要素的流量，促使生产要素向本地区流动和聚集，以促进本地区经济发展和社会进步。

2. 产业地产招商有什么好的建议？

产业园区的招商引资计划着实是一项极为复杂的工程项目，不仅需要让产业园区结合自身优势进行整合优化，还需要结合企业发展动态制定独具特色的产业链设计与规划建设。
第一，完善统筹规划，推动转型升级。
为促进产业园区更好更快完成招商引资目标，首要前提便是制定好统筹的战略规划，以目标为指引推动产业园区的转型升级。在设置招商引资目标时，应严格按照规划对园区进行科学合理的建设，通过发展主导产业来优化产业园区的整体布局，突出产业园区的经营特色与发展优势，创造良好的投资环境，吸引更多客商进行投资。
例如，苏州高新区作为东部发达地区先进高新区，在招商引资时便积极筹办各类主题和个性化专业招商会，建好特色产业园；加快分区开发和产业配套区建设，有效整合已具备条件的载体资源，加强成熟载体供应，吸引更多的社会和民间资本投向区域特色优势产业。

第二，加强政府主导，提高支持力度。
政府不仅应发挥政治引导作用，也要营造适宜区域发展的投资环境，加强对于市场秩序的监管与维护力度，进行招商引资活动的管理与组织，同样也要承担项目投资与合作的引领者与主导者。
例如，新加坡裕廊工业园在招商引资时，便有着高效快捷的优质政府服务，与政府相关的交易速度很快，成本很低，包括投资许可、城市规划、营业执照、建设许可、劳动力、税收、进出口报关服务和其他监管活动。

第三，扶持现有企业，创新融资方法。
产业园区的招商引资并不意味着摒弃原有的地方企业，而是要结合地方的区位环境、产业发展特点、资源优势等情况，进行生产要素的详细分析比对，在扶持现有企业的同时做大增量、盘活存量，促进产业园区的资源实现整合优化。
第四，组建招商网络，建设特色园区。对于企业来说，仅凭借个体的产业园区建设发展是无法提高招商引资效果的，区域联动、协调发展才能够借助强强联合来创建特色园区，吸引更多投资者的目光。
例如，成都高新区招商引资时，招商方式由项目招商转向园区招商，引进跨国财团、跨国公司、投资机构等，进行专业园区成片开发；由单一项目招商转向产业集合招商，实现核心项目和配套项目的整体引进。

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3. 有好的项目如何做招商引资呢？

明确招商引资的方向和重点。要重点抓大项目,好项目和当下国家大力倡导的项目。要明确当地缺少什么项目,适合什么项目,做好项目规划。

2.
加大招商引资的政策扶持力度。用好国家和省市相关政策,配套实施省市最新出台的跨国公司地区总部奖励扶持政策。加大招商引资奖励力度,建立健全招商引资激励机制和考评方法。

3.
转变招商理念,由招商引资的主导者变为服务者,不仅要招来项目,还要做好后续的服务工作。服务过程中,要提高服务效率,提升服务水平,一切以企业需求为主。【摘要】
有好的项目如何做招商引资呢？【提问】
明确招商引资的方向和重点。要重点抓大项目,好项目和当下国家大力倡导的项目。要明确当地缺少什么项目,适合什么项目,做好项目规划。

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加大招商引资的政策扶持力度。用好国家和省市相关政策,配套实施省市最新出台的跨国公司地区总部奖励扶持政策。加大招商引资奖励力度,建立健全招商引资激励机制和考评方法。

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转变招商理念,由招商引资的主导者变为服务者,不仅要招来项目,还要做好后续的服务工作。服务过程中,要提高服务效率,提升服务水平,一切以企业需求为主。【回答】
亲 ，很高兴为您解答😊可以给我的服务给个赞哦😊有问题可以继续追问我哟😊在线为您解答😊 希望我的答案能够帮助到您 谢谢哦亲😊【回答】
农村如何招商引资【提问】
亲亲您好，招商引资的方法都是差不多的哟。但是首先你要确定您招商的项目是什么？【回答】

4. 有好的项目如何做招商引资呢？

明确招商引资的方向和重点。要重点抓大项目，好项目和当下国家大力倡导的项目。要明确当地缺少什么项目，适合什么项目，做好项目规划。

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加大招商引资的政策扶持力度。用好国家和省市相关政策，配套实施省市最新出台的跨国公司地区总部奖励扶持政策。加大招商引资奖励力度，建立健全招商引资激励机制和考评方法。

转变招商理念，由招商引资的主导者变为服务者，不仅要招来项目，还要做好后续的服务工作。服务过程中，要提高服务效率，提升服务水平，一切以企业需求为主。【摘要】
有好的项目如何做招商引资呢？【提问】
明确招商引资的方向和重点。要重点抓大项目，好项目和当下国家大力倡导的项目。要明确当地缺少什么项目，适合什么项目，做好项目规划。

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加大招商引资的政策扶持力度。用好国家和省市相关政策，配套实施省市最新出台的跨国公司地区总部奖励扶持政策。加大招商引资奖励力度，建立健全招商引资激励机制和考评方法。

转变招商理念，由招商引资的主导者变为服务者，不仅要招来项目，还要做好后续的服务工作。服务过程中，要提高服务效率，提升服务水平，一切以企业需求为主。【回答】

5. 房地产企业有什么招商引资的优惠政策吗

　　有啊，通州那个少数民族基地最适合房地产企业了，少数民族基地有四项减免，我贴给你看哦。
　　北京通州聚富苑民族产业发展基地招商引资优惠政策简介


　　北京通州聚富苑民族产业发展基地是《北京城市总体规划纲要》确定的“两轴—两带—多中心”东部发展带的重要节点。是“京津塘科技新干线”为核心构成的环渤海经济圈的重要节点。基地在通州新城规划中定位为重点发展民族工业园区。基地总规划9.58平方公里（14370亩），首期开发3.58平方公里（5370亩）分A、B两区。基地规划科学，功能齐全，基础设施及市政条件完善，在已开发的土地上实现了“八通一平”。
　　一、北京聚富苑民族产业发展基双赢政策优势：
　　1、扶持政策：
　　基地管委会于2003年初完成ISO9001服务质量体系认证，以完善的管理和优质的服务保障投资者的利益，投资者均可享受民族区域各项优惠政策及管委会提供的“全程一站式服务” 。
　　2、优惠政策：
　　聚富苑所在的通州区于家务回族乡是北京市五个少数民族乡之一。除执行国家、北京市对外商业、外资、高新技术企业的优惠政策外，还可享受相关税收的奖励政策及独特的四种免税政策，具体税收政策如下；
　　⑴、减免四税种：土地增值税、城镇土地使用税、资源税、房产税；
　　⑵、城市维护建设税1%，为北京市最低；
　　⑶、营业税按缴税金额返还20%；
　　⑷、增值税按缴税金额返还7%-8%；
　　⑸、企业所得税返还15%；
　　⑹、若企业年纳税额1000万以上，或房地产企业楼盘销售项目，可一事一议；
　　二、服务优势：
　　企业无需实地经营，只要注册地点在园区内就可以享受相关政策！
　　对入区企业采取“保姆式”服务，*联系人：谷岱桥手机：壹叁捌壹壹零叁柒伍零零）
　　企业入区后的企业设立手续全部由北京市通州区聚富苑民族产业发展基地管理委员会代办，秉承“为了一切企业，为了企业一切”的服务宗旨，使企业办理各环节快捷方便

　　北京市聚富苑民族产业发展基地
　　地址：北京市通州区聚富苑民族产业发展基地管理委员会

6. 招商引资中的项目要怎么落地？

分为以下七步：1、结合实际，定标准。2、包装项目，寻客商。3、明确目标，促洽谈。4、召开会议，定签约。5、成立部门，抓开工。6、搞好服务，推投产。7、创新机制，抓落实。
招商引资过程是一个双向沟通、互相选择的过程。即需要投资者与被投资者的多次沟通，更需要双方的彼此选择。更需要规范招商引资工作的制度化和程序化。现在签约项目落地难主要是在规划，土地，环保上存在问题。所以在落地之前，要多考察，多调研，多确认，最好可以借助一些像谷川联行这样专业的招商引资中介机构从中运作，推动项目的落地。

7. 国家当初引进房地产带来了哪些好处

地方政府在推动房地产开发中获得的收入来自两个环节一个是开发用地招拍挂带来的土地转让收益，另外一个是来自于开发转让过程中的税收(目前国内税收主要包括了14个税费种类，例如营业税、所得税、土地增值税等)。这两种收益取决于土地供应数量和地价涨幅，直接影响了地方财政收入的增长水平，一个明显的例子是很多城市的旧城区因土地供应有限，其财政收入增长水平远远低于新城区域。

　　为了保证财政收入稳定增长，地方政府采取的对策是第一，城市化进程成为扩大开发用地供应的旗帜，而缺乏土地的旧城区偏好拆迁改造，不惜以每年保持一定的拆迁面积来竞相制造并获取土地收益和税收，当然拆迁带来的新增商品房消费增长也是一个正面价格推动因素。第二，在土地供应数量相对确定的情况下，使土地价格保持一个相对稳定的增长，这种增长也是各个地方政府乐于见到并积极推动的。

　　在分析商品房消费的支付环节时，我们发现以信贷消费为主的房地产消费还有一个特点，就是对未来收入的税收预支。由于现在购房者普遍采用按揭购房，以7成按揭计算，地方政府所得到的营业税中实际上个人只承担了30%左右，70%是从商业银行中对未实现的商品房收入的税收透支而来的。即每100元钱的商品房销售收入，政府征收5元营业税，其中1.5元是购房者现在缴纳的，3.5元是从商业银行未来收入中预收的。因此，实际政府从商业银行预收税收的涨幅和商品房销售额涨幅是一致的(参见图1)。

　　由于商品房价格面临波动的风险，从长期看，如果价格出现较大幅度的下跌，商业银行存在较大坏账风险，由于国内商业银行拥有国家信用，所以实际上出现风险损失是由国家来承担，一旦发生银行坏账，地方政府已提前支取的房地产税收收入不用承担任何风险。因此房地产行业获得了地方政府、开发商和商业银行的集体大力推动和支持，使这个行业从众多的行业中脱颖而出。

　　在目前城市土地的性质没有明确的情况下，招拍挂收入完全进入地方政府预算外收入，近年在地方财政中所占的比例平均达到15%，并且还在不断上升。在旺盛需求的推动下，地方政府能通过有效地控制开发用地的数量和价格，从而确保每年预算外收入的稳定增长。这种显而易见的无风险收益，导致了各地经济增长的房地产化倾向，只顾及房地产一个行业，不再兼顾其他行业的发展。

　　房地产：经济发展的万能良药？

　　在各地积极推行优先发展住宅产业的经济政策，以通过开发销售
　　住宅的经济循环，拉动GDP 增长作为主要政策取向的时候，十分有必
　　要分析这样一个问题：房地产究竟是城市化的原因还是结果？因为这
　　一问题无论是对于城市经济可持续发展，还是对于房地产开发商制定
　　中长期战略，都有着十分重要的现实意义。

　　目前城市都在优先发展住宅产业

8. 一个房地产要招商 要举办什么

　　招商策划是运用招商人员的知识和智慧，筹划一系列活动去吸引外来资金项目落户的活动。
　　招商是当今经济一体化趋势日益加强的形势下广泛运用的一种经济交往方式，需要跨学科、跨专业的专业学间。作为一名合格的招商人员，既需要扎实的经济、法律、外语等专业知识，也需要广泛的公关、洽谈等技能。更重要的是，招商人员能把自已的知识和智慧运用到招商活动中，融汇于招商过程中，筹划一系列的行动来吸引外来资金和项目落户。
　　招商策划有多种多样的形式，如到国(境)外举办项目招商会，在本国或本地区举办投资环境介绍会；与国(境)外大商社、大银行、大跨国公司建立较为稳定的沟通渠道；建立驻外招商机构，聘请招商顾问等。招商人员要根据自己的目标和能力，依据客观环境和可能，来策划其中的一种或几种形式，并力图取得最好的效益。
　　招商策划的要点：
　　1、招商策划要有准确的目标定位
　　招商策划要有明确的目标和要求，才能保证招商策划收到预期的效果。否则，策划就成了花架子，只能做表面文章，流于形式。比如，要策划一次我方与外方某驻华机构的联络会议。在策划过程中，首先必须明确此次联络会议的目的是什么？通过这次会谈，我方要实现哪几个目标：加强与外方沟通与友谊？了解外方可能的投资意向？了解对方对投资环境的要求与疑虑？让外方知道我方的合作意向？明确了会谈目标，联络会议就不会空洞无物，毫无收获。如果达到了上述目标，就表明本次招商策划得了成功。如果要策划一次项目洽谈会，首先也得为本次洽谈定出一个切实可行的目标。如：推出招商项目多少项？引进外资多少美元？签订意向多少项？目标确定后，整个洽谈会的一切工作都要围绕着实现这几个目标来进行。如材料的准备、新闻发布会等等。总之，准确的目标定位是招商策划成功的第一要素。
　　2、招商策划要有战备高度，综观全局，立足长远
　　任何一次招商筹划活动，不能把眼光局限于一时一地或孤立的一家企业、一个项目。策划要有战备高度，要通揽招商形势，综观招商大局。本次策划活动的结束，同时又蕴藏着下次策划活动的开始，使招商策划连续不断，影响深远。在招商策划过程中，要了解国家、省、市和本地区的中长期及近期发展的规划，摸清世界范围内的跨国公司、大商社以及中小企业的投资动向和要求，在此基础上来确定自己的招商战略，系统地制定出自己的中长期和近期招商计划，保持招商策略的长期性和一致性，避免招商过程中的短期行为和重点的招商领域、招商策划要协调好短期与长远、局部和全局的关系，要明确各个时间段重点的招商的领域、招商的国家和地区，使招商做到有的放矢。招商发展战略要成为本地区社会经济发展战略的一部分。只有把招商战略纳入到本地区社会经济发展战略中去，招商战略才能很好地与本地区的经济发展战略衔接起来，使招商成为实现本地区社会经济发展战略的一种有效方式。
　　3、招商策划要知已知彼，把握优势
　　商场如战场，古人总结的“知已知彼，百战不殆”这一战争法则同样适用于当今的招商过程。招商必然涉及两个行为主体——“我方”与“对方”。“我方”要成功地将“对方”吸引过来，必须具备两个最根本要素。 　　第一，“我方”必须拥有自己的优势，这种优势对“对方”要有吸引力； 　　第二，“我方”要了解“对方”的需求，并告诉“对方”我们能满足他的需求。在招商的策划过程中，人们要对这两个根本要素加以细化。 　　比如，“我方”的优势有哪些？有政策优势、环境优势、人才优势、市场优势等等，我们要将自己的优势一一找出来。只有在正确地认清自己、了解自己的基地上，在招商过程中才能做到胸有成竹，信心十足。了解自己只是问题的一方面，更重要的是我们要了解“对方”的要求。如外商的投资意向是什么？外方希望重点投资于哪些产业？外方可能接受的土地价格及其他费用是多少？外方对“我方”最担心的是什么？对“我方”都有了一个尽可能详尽的了解之后，我们的招商策划就变得较有把握、较为可靠了
　　4、招商策划要突破成规，另辟蹊径
　　随着世界经济一体化进程的加快，世界范围内的经济联系变得日益广泛和密切，招商这一经济形式也越来越多地为各个国家和地区所采用。招商加剧了各个国家和地区之间的竞争。要在这种激烈的招商竞争中取得突破，就要有新的招数，把握机遇，达到出奇制胜的效果。如果人家采取降低地价、减免税收的办法来吸引外资，我们也只有一味地模仿这种做法，这种竞争的结果只会让外商坐收渔翁之利，当然，我们并无意否定那些传统的、并且许多是实践证明行之效的招商方法，我们只有提醒招商人员，在招商策划时要突破成规，另辟蹊径。要注意求新求实，体现自己的特色，不要人云亦云，亦步亦趋。招商策划的突破口可以选择招商形式、招商政策、招商手段、招商内容和双方的合作方式等各个方面。
　　5、招商策划要把握时机，适度超前
　　一个完整的招商过程往往包括以下几个阶段：招商策划—信息的收集—双方接触—洽谈—签约—项目筹建—建成投产。从这个过程中我们可以看出，招商策划处在第一阶段，是整个招商过程的开头，所以，招商策划往往要提前进行，适度超前。 　　
　　比如，我们决定某个时候要到国外去组织一次招商会。决定一旦作出，策划就要开始。而且，策划一般应在招商会开始前的半年或更早的时候进行。因为太仓促，无法保证作出周密而系统的策划；如果策划工作质量不高，招商会的效果也就难以保证。当然，策划工作也不是越早越好。究竟提前多久开始策划？一般应由招商会规模的大小，洽谈项目的多少，招商会的内容，需办哪些手续及办手续的难易程度等这些因素来决不定。策划工作做得太早，由于时间越长，可变因素越多，到招商会开始时，有些情况会发生变化，原来做好的策划工作又得重新策划。因此，招商策划要把握时机，适度超前进行。