板楼和塔楼应该选哪种，各有哪些优劣势呢？

1. 板楼和塔楼应该选哪种，各有哪些优劣势呢？

塔楼和板楼有什么区别？各自有什么优缺点？我们如何选择？

2. 板楼和塔楼到底是什么？各自又有哪些优缺点？

　　编者按：说到建筑结构，大家可能经常听到“板楼”和“塔楼”两个词。去看房的时候，听着销售人员嘴里不断冒出“板楼”、“塔楼”的概念，听着听着，就感觉自己被绕晕了，搞不清这两者到底有啥区别，也不知道该买哪一种。本期“购房知识”，小编就跟大家说说“板楼”和“塔楼”的特点。
　　如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉购房交流群参与讨论，群号：82628313，搜狐焦点武汉站官方微信(微信号：whfocus)，政策解读、购房问答、折扣信息每日发送，期待您的关注。

　　相信不少购房者在买房的时候都会遇上很多令人纠结的问题，例如买新房还是二手房，买市区的小两居还是郊区的大三居等等。同样的，买塔楼还是买板楼也是一个令人无比纠结的难题。其实“板楼”和“塔楼”各有各的特点，也各有各的优缺点。还在纠结的朋友，不妨听小编介绍介绍。
　　什么是板楼?

　　板楼的特点：
　　1.楼型上，一般楼的长度>宽度。
　　2.一般来说不超过12层。多层板楼<6层;7层<小高层板楼<12-15层;16层<高层板楼。
　　3.一般来说，板楼通常一梯2到4户。
　　板楼的类型：
　　1.长走廊式板楼：这种类型多见于80年代的板楼，指各个住户靠长走廊连在一起。
　　2.单元式拼接板楼：若干单元连接在一起的板楼，这种板楼是现在主要的板楼结构。与长廊式板楼相比，单元式拼接式板楼保证了一定的面宽，日照充分，各功能区配置也更完善。此外，单元式拼接板楼楼体上增加了开槽，形成了明厨明卫，舒适度有所提高。
　　板楼的优点：
　　1.户型方正，且多为南北通透，采光通风好;
　　2.各套户型的优劣差距较小;
　　3.在居住密度上，板楼一层住户不多，居住起来较安静;
　　4..在房屋使用率上，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小。
　　5.管理成本较塔楼低。
　　板楼的缺点：
　　1.建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。
　　2.户型格局不宜改造。砖混结构的板楼，承重墙更多，可改造度较差，这一点不如塔楼的可改造性强。
　　什么是塔楼?

　　塔楼的特点：
　　1.楼型上来说，一般长度和宽度大致相同;
　　2.建筑高度一般在12到35层间。
　　3.一梯4到12户;
　　4.以电梯、楼梯为布局核心，四周为房屋。
　　塔楼的优点：
　　1.塔楼由于社区建筑密度较高，通常房价较低。
　　2.在建造结构上，塔楼多是框架结构，也就是说承重墙少，户型可以灵活分割。
　　3.塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔。
　　4.结构强度高，抗震性较好。
　　塔楼的缺点：
　　1.居住密度较高，户型均好性差;
　　2.使用率低于板楼;
　　3.容易出现无采光的暗厨、暗卫。
　　说了这么多，大家也应该对“板楼”和“塔楼”有一定理解了。总的来说，价格上，塔楼比板楼要便宜些，往往对于有买房刚需的小白领可能更具吸引力。但是如果是更加看重住房的舒适度，那板楼还是好一些。但是到底是买板楼还是买塔楼，这个小编就不好回答了，关键还是需要看各位购房者具体的需要。
（以上回答发布于2016-09-01，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

3. 板楼、塔楼该如何区分？各有哪些优缺点？

塔楼一般是指高层建筑，板楼建筑层数一般不超过12层，总体的层数比塔楼低。从切面看，塔楼像个正方形，东南西北四个方向的宽度相近，因为它像一根筷子一样插在大地上，人们喜欢称之为“筒子楼”、“点式楼”等。板楼则像个长方形，多呈东西走向，保证建筑面积的两面朝南北向，也被形象地称为“屏风楼”。

（板楼）

（塔楼）
在户型结构方面，塔楼是品字形、蝶形户型，也就是我们平日看到的一梯三四户，两梯四六户。这样的布局就注定单一房子只能朝向某一方，甚至有些户型会存在暗间。而板楼通常是一梯两户，可以做到户户通透。

（板楼户型平面图）

（塔楼户型平面图）
板楼
优点：
1、户型比较规矩，方方正正。户型南北通透，开间、进深比协调，采光通风的效果好。
2、由于是一梯两户，且多呈东西走向，因此，户与户之间相互的互视少，私密性强。
3、板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。
缺点：
1、板楼居住舒适，但楼层普遍较低，低建筑密度和低容积率，会抬高房屋的价格。
2、板楼的户型格局不宜改造，户型设计上，是什么样，就是什么样子，改造的灵活性差。
塔楼
优点：
1、由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价。
2、空间结构灵活，宜于改造
3、塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4、塔楼楼层高，站得高，看得远，视野比较开阔。
缺点：
1、居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差。
2、面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

4. 板楼和塔楼各自的优缺点？

板楼优点：通透性好，便于采光通风；板楼均好性强，整栋板楼中各套户型的优劣差距很小；
    缺点：建筑密度低，房价高；户型格局不宜改造；
塔楼优点：节约土地资源，房价较低；空间结构灵活，宜于改造；结构强度高，抗震性好    缺点：均好性差，居住密度高，不同户型之间可能存在比较大的差异；使用率不高，存在灰色空间，基本不可能做到           明厨明卫。

5. 板楼和塔楼各自的优缺点和概念是什么?

对于一个买房者来说，首先必须要知道购房知识之一就是了解板楼和塔楼概念，清楚他们各自优缺点，才能选择到适合自己房子。今天，我们就来说说板楼和塔楼各自优缺点。
一、板楼
1、什么是板楼？
板楼是对建筑结构构筑物称呼，一般板楼建筑层数不会超过12层。
板楼有两种类型，一种是长走廊式，各住户靠长走廊连在一起；第2种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
2、板楼优点
a、采光、通风良好
板式住宅大多是正南北方向，南北通透，便于采光和通风，而且户型比较方正，符合中国人喜好。一般来说，板楼面积比较大，所以更容易设计出精品户型。
b、环境安静、私密性高
板楼因为住户不多，所以环境比较安静整洁，私密性高。
c、使用率高
低梯户比可以减少很多“奇葩”户型产生，也避免了死角等地方对面积浪费，所以板楼户型使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事，没有不必要面积浪费，也可以更好布局自己家。
3、板楼缺点
a、价格高
板楼社区大多数为低层，密度低、建筑数量少，所以居住比较舒适，但是也导致房价会偏高。
b、可改造性低
板楼户内大多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，所以可改造性低。
二、塔楼
1、什么是塔楼？
塔楼一层一般多于四户，各个朝向房子都有。这些住户共同围绕或者环绕电梯井（楼梯），其平面长度和宽度大致相同。常见塔楼是2梯4户、2梯6户、2梯8户，一般不会超过12户。
2、塔楼优点
a、价格低
由于塔楼建筑密度比较高，所以塔楼通常比较节约土地资源，从而间接降低了每平方米房价。
b、可动性强
塔楼大多数采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分割墙基本都可拆改，某些塔楼甚至可以将整层露面打通，灵活分割户型。
c、抗震性和安全性好
高耸塔楼因为采用是框架结构，现场浇筑楼板，所以塔楼结构强度比板楼高，抗震性和安全性都很好。
3、塔楼缺点
a、采光、通风不理想
塔楼每层住户大多为6户以上，所以居住环境当然不如板楼好，而且，塔楼每层都会有部分住户采光、通风等条件不理想情况存在。
塔楼楼层普遍较高，二三十层是正常高度。对于高层住户来说，最担心莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。
（华龙网综合）

6. 板楼和塔楼各自的优缺点和概念是什么?

对于一个买房者来说，首先必须要知道购房知识之一就是了解板楼和塔楼概念，清楚他们各自优缺点，才能选择到适合自己房子。今天，我们就来说说板楼和塔楼各自优缺点。
一、板楼
1、什么是板楼？
板楼是对建筑结构构筑物称呼，一般板楼建筑层数不会超过12层。
板楼有两种类型，一种是长走廊式，各住户靠长走廊连在一起；第2种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
2、板楼优点
a、采光、通风良好
板式住宅大多是正南北方向，南北通透，便于采光和通风，而且户型比较方正，符合中国人喜好。一般来说，板楼面积比较大，所以更容易设计出精品户型。
b、环境安静、私密性高
板楼因为住户不多，所以环境比较安静整洁，私密性高。
c、使用率高
低梯户比可以减少很多“奇葩”户型产生，也避免了死角等地方对面积浪费，所以板楼户型使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事，没有不必要面积浪费，也可以更好布局自己家。
3、板楼缺点
a、价格高
板楼社区大多数为低层，密度低、建筑数量少，所以居住比较舒适，但是也导致房价会偏高。
b、可改造性低
板楼户内大多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，所以可改造性低。
二、塔楼
1、什么是塔楼？
塔楼一层一般多于四户，各个朝向房子都有。这些住户共同围绕或者环绕电梯井（楼梯），其平面长度和宽度大致相同。常见塔楼是2梯4户、2梯6户、2梯8户，一般不会超过12户。
2、塔楼优点
a、价格低
由于塔楼建筑密度比较高，所以塔楼通常比较节约土地资源，从而间接降低了每平方米房价。
b、可动性强
塔楼大多数采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分割墙基本都可拆改，某些塔楼甚至可以将整层露面打通，灵活分割户型。
c、抗震性和安全性好
高耸塔楼因为采用是框架结构，现场浇筑楼板，所以塔楼结构强度比板楼高，抗震性和安全性都很好。
3、塔楼缺点
a、采光、通风不理想
塔楼每层住户大多为6户以上，所以居住环境当然不如板楼好，而且，塔楼每层都会有部分住户采光、通风等条件不理想情况存在。
塔楼楼层普遍较高，二三十层是正常高度。对于高层住户来说，最担心莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。

7. 板楼和塔楼各自的优缺点

塔楼和板楼有什么区别？各自有什么优缺点？我们如何选择？

8. 板楼和塔楼各自的优缺点和概念是什么

对于一个买房者来说，首先必须要知道购房知识之一就是了解板楼和塔楼概念，清楚他们各自优缺点，才能选择到适合自己房子。今天，我们就来说说板楼和塔楼各自优缺点。
一、板楼
1、什么是板楼？
板楼是对建筑结构构筑物称呼，一般板楼建筑层数不会超过12层。
板楼有两种类型，一种是长走廊式，各住户靠长走廊连在一起；第2种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
2、板楼优点
a、采光、通风良好
板式住宅大多是正南北方向，南北通透，便于采光和通风，而且户型比较方正，符合中国人喜好。一般来说，板楼面积比较大，所以更容易设计出精品户型。
b、环境安静、私密性高
板楼因为住户不多，所以环境比较安静整洁，私密性高。
c、使用率高
低梯户比可以减少很多“奇葩”户型产生，也避免了死角等地方对面积浪费，所以板楼户型使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事，没有不必要面积浪费，也可以更好布局自己家。
3、板楼缺点
a、价格高
板楼社区大多数为低层，密度低、建筑数量少，所以居住比较舒适，但是也导致房价会偏高。
b、可改造性低
板楼户内大多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，所以可改造性低。
二、塔楼
1、什么是塔楼？
塔楼一层一般多于四户，各个朝向房子都有。这些住户共同围绕或者环绕电梯井（楼梯），其平面长度和宽度大致相同。常见塔楼是2梯4户、2梯6户、2梯8户，一般不会超过12户。
2、塔楼优点
a、价格低
由于塔楼建筑密度比较高，所以塔楼通常比较节约土地资源，从而间接降低了每平方米房价。
b、可动性强
塔楼大多数采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分割墙基本都可拆改，某些塔楼甚至可以将整层露面打通，灵活分割户型。
c、抗震性和安全性好
高耸塔楼因为采用是框架结构，现场浇筑楼板，所以塔楼结构强度比板楼高，抗震性和安全性都很好。
3、塔楼缺点
a、采光、通风不理想
塔楼每层住户大多为6户以上，所以居住环境当然不如板楼好，而且，塔楼每层都会有部分住户采光、通风等条件不理想情况存在。
塔楼楼层普遍较高，二三十层是正常高度。对于高层住户来说，最担心莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。
（华龙网综合）