楼板房国家要拆吗

1. 楼板房国家要拆吗

预制楼板房是早期比较流行的建房方法，先在工厂中做好楼板，然后运到现场直接安装施工即可，施工方便，而且能大大的减少施工时间，但是这类房产的抗震性能很差，非常容易出现下沉或者渗漏的情况。那么，预制楼板房国家要拆吗？如何判断盖楼是否需要拆迁？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、预制楼板房国家要拆吗
没有，截止目前为止，国家都没有正式发出拆除预制楼板房的法律规定，所以不要轻易相信网上的谣言，如果需要拆除，那政府部门肯定会有专门的征收公告，再者说，全国各地那么多预制楼板房，不可能一次性全部拆除的，如果有不确定的，可以到房管部门了解情况。
二、如何判断盖楼是否需要拆迁
1、所有的征收和拆迁都是有理有据的，所以楼主要注意征收公告的内容，包括征收范围、安置补偿以及征收时间等等，如果房屋在征收范围内，且征收公告已经贴出，说明情况属实。
2、一般征收的补偿方案是需要征求公众意见的，期限大约是30天左右，如果有民众不同意，那有关部门会再次召开听证会，然后结合实际，修改方案，最后根据修改后的方案来定。
3、征收标准规划是有明确要求的，比如征收项目是否符合社会发展规划，或者国土资源部门的审查是否符合该城市土地的利用规划等等，都没问题后，才能确定该房是要拆除。
4、一般征收项目，征收单位会委派专门人员进行评估，如果没有进行评估就拆除，表示该行为是违反约定的，被征收房可以提出意见，但前提是注意收集有利证据。
编辑总结：以上关于楼板房国家要拆吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

2. 板房拆迁补偿规定

法律分析：进一步建立健全有关政策规定，认真做好土地征收和房屋拆迁工作，确保被征地拆迁人原有生活水平不降低，长远生计有保障。要督促认真落实补偿安置政策规定，做到先安置后拆迁，住房安置要充分考虑生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁人的居住问题；房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁人所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》
 第一条 为了加强对 城市房屋拆迁 的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。
 第二条 城市规划区 内 国有土地 上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人 补偿 、安置的，适用本条例。
 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条: 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得 房屋拆迁许可证 的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护

3. 板房拆迁补偿标准

法律分析：进一步建立健全有关政策规定，认真做好土地征收和房屋拆迁工作，确保被征地拆迁人原有生活水平不降低，长远生计有保障。要督促认真落实补偿安置政策规定，做到先安置后拆迁，住房安置要充分考虑生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁人的居住问题；房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁人所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第一条 为了加强对 城市房屋拆迁 的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。 第二条 城市规划区 内 国有土地 上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人 补偿 、安置的，适用本条例。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条: 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得 房屋拆迁许可证 的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护

4. 板房拆迁补偿标准

法律分析：进一步建立健全有关政策规定，认真做好土地征收和房屋拆迁工作，确保被征地拆迁人原有生活水平不降低，长远生计有保障。要督促认真落实补偿安置政策规定，做到先安置后拆迁，住房安置要充分考虑生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁人的居住问题；房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁人所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》
 第一条 为了加强对 城市房屋拆迁 的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。
 第二条 城市规划区 内 国有土地 上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人 补偿 、安置的，适用本条例。
 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条: 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人，是指取得 房屋拆迁许可证 的单位。 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护

5. 国家拆除旧楼板房政策有哪些

很多城市的老旧板式房都是预制板楼房，其建造时间比较久，容出现了各种的问题，而且预制板楼盘还存在抗震性能差等缺陷，因此不少人要求拆除旧楼板房。那么国家关于拆除旧楼板房的政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
  1、 目前国家没有出台相关规定必须要拆除预制板楼房。预制板式楼房的拆除改造要看当地政府是如何规定的。比如说太原市政府出台了加快推进老旧预制板房改造的通知，政府将全面启动城市老旧预制板房的加固工程，预计在2020年，全市城乡房屋具备抗6级地震的目标等等。
  2、 如果预制板楼房将要被拆除，有可能是因为城市发张规划的需要，政府对这块区域的楼房进行征收，其相关的政策要求要看当地的征收拆迁政策是怎么规定。具体的政策规定大家可以咨询相关的工作人员，或者到政府网站上查询，一般房屋征收安置补偿方案都会进行公示。
  3、 预制板楼盘指的是用预制板建造的房子，这类楼房是从苏联引进的，具有施工方便，降低成本的优点。不过预制板楼房并不是很结实，其抗震性能差，使用寿命通常为30-50年。预制板楼盘在七八十年代是非常普及的，如今已经被淘汰。国家虽然没有出台强制的文件明令禁止使用预制板建造房子，但是很多地方都出台了文件限制使用预制板。
  小编总结：关于国家拆除旧楼板房政策有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。目前国家没有出台强制性拆除预制板楼房的相关政策文件，想要了解当地预制板楼房拆除改造的情况，大家可以咨询政府的相关工作人员。

6. 预制板房屋拆迁政策

房子是任何时代最受关注的民生问题。国家不仅调控商品房价格，还出台了一系列关于旧房危房改造的政策。随着我国的快速发展，城市面貌焕然一新。但在城市建设的过程中，很多老房子不仅影响了城市面貌，还占据了重要的地理位置，阻碍了城市的发展。





对于这类房屋，政府一般选择货币化安置，即拆迁一套房就给予货币补贴，被拆迁的人可以用钱购买新房。到2022年，这些老房子将不再被拆除，而是转向了旧改。所谓旧改，就是不大拆大建，而是在房子的基础上改造，比如将旧房屋的隐患清除，更换老化的电线，把倒塌的外墙重新贴上瓷砖，增加小区的绿化和基础设施等。



但即使改造了老房子，风险仍然很高，特别是一些以前建的预制板楼房。那么，预制板楼房会被全面拆除吗？



什么是预制板楼房？



上世纪六七十年代，许多单位为了解决职工的居住问题，建造了大量的预制板楼房。所谓预制板楼房，就是房子的主要材料是水泥，先在加工厂将水泥倒入模具中，在水泥成型后，将其运到现场进行拼装，这种预制板楼房的好处是建房时间短，而且速度也快。

7. 预制板房屋拆迁政策

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
　　（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
　　（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
　　（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
　　（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

8. 楼板房拆迁政策

法律分析：国家规定的楼板房拆迁补偿政策如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。