房价会不会跌呢

1. 房价会不会跌呢

房价到底高不高？

2. 房价会不会跌啊

房价不会跌的原因有如下几点
1.中国的城镇化建设要把大量的人口从农村迁移到城市，相应的住房数量需要保障，且目前城镇化水平还比较低。
2.中国的投资渠道十分狭窄，大量的民间游资除了房地产没有其他的增值保值渠道。
3.土地成本不断攀升，不仅是原材料成本还有审批成本，从买地到销售需要100多个公章，行政成本居高不下
4.08年的经济刺激计划导致货币超发，货币增加了几十倍，通货膨胀导致货币贬值，钱越来越不值钱。
5.习的政策是2012年收入翻番，也就是楼市基本不会出现房价下跌，通过提高居民收入来抑制房价的下跌。
6.房地产是中国不过剩的几个产业之一，是拉动中国内需的最大产业，是能挽救中国下滑的唯一产业，也是中国人能自己干成的唯一产业，更是政府能获得巨大利益的产业。
7.以北京为例：北京大概有73%土地是被各种单位福利分房的保障性住房制度获取，若将这些土地均摊在房价中，北京的房价会每平米不到8000元。政策从来没有限制过对保障性住房的分配，而是偷偷变成某些公务员或者单位的单位福利。“中国不是社会公开的保障性住房大量供给的制度，而是用权力和寻租隐藏的一个保障性住房的制度，这个制度从来没有停止过。包括一些高校提供给员工的1万套住房以及其他类似住房都占用大量土地，并获取了优惠政策而用最低的价格卖给了这些享有特权的人。”
8.目前托市的有国家财政，外国资本，国内的投机资本，这些资本大鳄如果认为中国楼市行将暴跌，纷纷把资金套现撤出后，楼市就会重演股市悲剧，房价就会暴跌。

3. 房价永远不会跌吗？

我个人持相反的观点。
早在2018年的时候，我当时就已经觉得房价到了一个高点。对于目前的很多城市来讲，多个城市的房价已经到达了历史高点，并且很难进一步提高了。简而言之，房价不可能一直上涨。
一、我再给你讲个例子。
我们随便举个例子，如果你出生在战争年代，并且战争持续了近10年，你会觉得战争会永远存在吗？这个例子可以用到房价上，很多人经历了10年的房价上涨的周期，所以会觉得房价会无限上涨，这本身就是一种欠缺思考的行为。任何事物都有一定的周期性，房价是非常的道理。现在很多城市的房价已经是10年前的近10倍，再想让房价涨起来，就需要更多的场外资金了。
二、我觉得房价会阴跌。
对于那些没有买到房的小伙伴来说，很多人特别盼望房价能在短时间内暴跌，这样他们就能买到自己的房子了。当然这种情况永远不会发生，我们要知道房价如果硬着陆的话，很可能会引发进一步的经济危机。现实点来考虑的话，房价很可能会在近几年一直阴跌，虽然看起来也有一定的涨幅，但这个涨幅完全不能抵消相应的货币购买力折损。
三、我也奉劝大家不要炒作房子。
之所以很多人愿意炒作房子，一方面跟自己贪心有关，同时目前我们也确实没有什么有效的蓄水池，也没有过多有效的投资资产帮助我们抵御通胀风险。即便如此，我个人不建议大家盲目炒作房子，因为很多地方已经出台了很多房地产措施。在措施的管控之下，整个房地产行情都很难有大的发展。如果你不是纯粹的刚需的话，没有必要选择在现在的高位炒作房，因为你很有可能接盘。
综上所述，房价永远不会跌是一种欠缺思考的行为，这是一个伪命题。

4. 房价会不会跌呢？

房价到底高不高？

5. 房价为什么会跌

我们不妨这样打个通俗的比方，可以把房地产市场看作是一座水库，水库里的水可以看成是老百姓的购房需求，房价就象大坝，房价在一定程度上反应需求。需求得不到释放，房价就会越来越高。需求释放的方式越多，房价就会越来越平稳。
   事实上，无论是还没有毕业的大学生还是刚刚进城的农民工朋友，每个人都希望能够买房，所以水库里的水很多。当然，这里面有很多人是暂时买不起房的人。因为有房价这个堤坝在呢。最早的时候，这里面的水有相当一部分是通过“公房分配”这个口子流走了，所以水库里面的水不会太满。后来取消公房分配了，水库里面的水没有了出路，只有溢过大坝流出去。这样一来，水自然越蓄越多，坝也就跟着越筑越高。所以，要想让坝的高度降下来，主要的办法得是疏，而不是堵。现在国家两限房、经济适用房和廉租房的推出，就等于给这个蓄满水的水库开了几个放水的口子，这下面的口子一开，上面的水位也就自然会降下来，坝的高度也就自然跟着下来。当然，“卖地财政”等原因也可能导致地方政府不认真落实廉租房政策。到目前为止，我们虽然还不清楚这些洞到底要开多大，能放多少水，但是以下的数字我们可以看到国家的决心：2007年一年通过廉租住房制度解决的住房数相当于从1998年到2006年的总数，以后一定会更多。
   这两年的房价就像一道堤坝，越筑越高，能流出来的水，也越来越少。这水，就是人们的住房要求。这道堤坝增高的速度很快，但是住房要求的水流却比较缓和，所以溢过去的水，也就是住房成交量越来越少，是再自然不过的现象。曾经有很多人利用人们买涨不买跌的心理，大肆鼓吹房价还会继续上涨，这就好像往堤坝后的水库里扔石头，在人们不知不觉之中，抬高了水面。那么房价为什么又会跌呢？因为政府已经开始在这水库下面多处挖洞，开始有序地疏导和放水了。
   虽然开这几个洞还需要一些时日，但是房地产开发商们绝对不要掉以轻心。面对这种形势，很多潜在消费者也会驻足观望。老百姓没房，可以挤一挤，还可以租房来住，反正等得起。开发商可就不行了，不买房，企业照样得运转，工资照样得发，尤其是银行的利息一分也不能少。如果开发商不把房价这道堤坝降下来，到时候又还能有多少水溢过房价这个堤坝流出去呢？也就是说，水可以分流了，水库里的总的水量少了，堤坝修得再高也只是摆设，这就叫有价无市。
   所以我们看到，随着从紧的货币政策出台、房贷新政影响力凸现、住房保障工作不断推进，国内房地产市场逐步回归理性：房价有所调整、房地产股腰斩、土地拍卖流拍、捂盘囤地退潮等等现象开始浮出水面。有好几个城市，例如广州、东莞、深圳等地，新开楼盘价格急剧下降。以东莞为例，据说降幅最高达40%。就算是在历来最难以撼动的北京市场，也出现了一些苗头。房地产开发商变着法子给房子降价，面对公众却扭扭捏捏、躲躲闪闪，不承认是降价，无非是想竭力支持，能掩盖多少就掩盖多少，能撑多久就算多久——毕竟，这点降幅还算不了什么，如果能大致维持现在的局面，也能赚个盆满钵满了。
   很多房地产开发商抱怨利润率其实不高，土地价格上涨，楼盘广告宣传投入大，建筑成本上升，等等。我们暂且相信这种说法是真实的，但是成本是有弹性的，有很大的压缩空间，降低房价，开发商们通过缩减成本支出，还是可以维持合理的利润。汽车、手机、家电等行业，不也是一直抱怨利润微薄吗，但是价格一降再降，他们不是照样活得很好？所以，别信某些人房价还会继续上涨的鬼话！房价，尤其是新房的价格，下调的空间其实大着呢！
   还有一个因素也不容忽视，就是越来越多的年轻人在舆论的倡导下，逐步树立正确的住房理念，开始倾向于租房而不是买房，这也会分流一些需求。

6. 房价为什么不会跌？

县城房价过去十几年大涨，本质上就是高速城镇化，几亿农村人口进入城镇，县城一下子来了几倍于本地人口的农村移民，房市需求量突然间大涨。所以过去十几年，县城房价像百米选手跑步一样猛烈冲刺，有的地方可能十年涨了十倍都不止，但本地人的收入并没有像房价一样，涨了同样的倍数。但是现在不管是先买了房或者分了几套房子的县城本地人，还是先在县城买房的农村移民，绝大部分人是屁股决定脑袋，他们拥有了大量纸面上的财富，所以排斥听到对自己财富不利的消息。对于老百姓来说，能够买套房子已经不容易了，哪有精力去用房子赚钱。现在的房价确实比较高，但是不买房又不行。年轻人结婚，孩子上学都离不开房子。所以，人们就算勒紧裤腰带也要买房，真的是没有办法。我们知道现在大城市的房价可以说是天价，上万一平米的房子不足为奇。但是，如今小县城的房价也是贵的离谱。令人不解的是，小县城的人口逐年减少，为何房价却在上涨，背后究竟是什么原因呢？房价上涨不是一两年的事情了，而且涨幅也不小。在我们生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以来都给人们一种安全感，有了房子感觉才有了属于自己的一片天地。这种想法也是我们国人几千年以来根深蒂固的，所以房地产开发商们也是抓住了这个心理。其实，房价一直在上涨根本原因还是和政府的调控有关系。我们知道房价走势从棚改以来就开始上涨。国家实行棚改的目的是要改善居民生活，让城市设施更加现代化，更适应社会发展需求。为了能够确保棚改顺利进行，国家采取了资金补偿的方式。这样一来，很多人也跟着老旧房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成为了暴发户，实现了一夜暴富。人们看到了棚改带来的好处，于是有人专门购买老旧房子就等着拆。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了，这也无形中带动了房价的上涨。除了这一点以外，政府也给予了房地产支持。我们知道房地产商们要想开发土地，就必须通过政府，不然无法拿到土地开发权。政府将土地卖给开发商，这也是一笔很大的收入。除了卖土地，开发商们还要缴纳一定的税务，所以这也成为地方政府财政收入的一个来源。政府部门不像企业和公司能够产生效益，而每一项工作都需要资金支持，所以必须要有资金才能正常运作。这些钱怎么来，所以房地产就成了主要的经济支柱。这也是房价一直降不下来的一个原因。房价一直上涨，不是降不下来，而是不敢降。房地产也是维持经济市场的一个调和剂，没有它市场就会出现很多问题。我们国家除了一些大型城市和二三线城市以外，县城也是重要的一部分，所以房价才会越来越贵。

7. 房价为什么不会下跌？

8. 为啥房价不会下跌？