现在买首套房，按揭贷款可享受7折优惠吗？在中行办理

1. 现在买首套房，按揭贷款可享受7折优惠吗？在中行办理

记者昨天获悉，中国农业银行总行已向各分支行下发了文件，从4月1日起，将首套房贷款利率由7折调高至8折。至此，四大国有银行均已调整了利率7折优惠政策。
记者从农行方面了解到，4月1日起，首付两成享受8折利率优惠。同时，贷款新政的执行要看贷款人的具体情况而进行灵活运用，如贷款人资信情况很好、贷款规模较大，或者是农行的贵宾客户、购买该行理财产品的客户都可享受较为优惠的贷款利率。
随着农行此次调整7折利率优惠，四大国有银行已全面收紧首套房首付2成利率7折的优惠政策。其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。
在房贷优惠利率渐渐提高的同时，房贷的申请也愈发艰难。购房者王先生告诉记者，他在1月份申请的房贷在3月底才得到银行的通知，并因为有几期逾期记录而被银行拒绝。
据了解，年初，已有多家银行实行信贷控制，房贷业务均暂缓或暂停了一段时间。2月份虽然房贷放款恢复了正常，但在客户的选择上极为挑剔，一些综合评价后被认为是“风险度较高”的贷款客户则面临更为苛刻的贷款条件。

2. 首套住房贷款85折什么时候起实行

城市 首套房贷利率调整情况 
北京  自权威人士了解到，目前在北京，农行、中行、花旗银行首套房贷利率可以给予部分客户9折优惠，北京银行、邮储银行优惠幅度可达到9.5折。  
上海 据了解，上海市目前首套房贷总体9折，从农业银行上海分行了解到，对于个人首套普通商品住宅贷款，目前该行可以给出的最大折扣是85折。 
广州 2012年2、3月份以来，广州银行业开始放松首套房贷利率，部分大行可以给予8.5或9折利率优惠。但并非针对所有客户，且目前各行二套房贷政策未有松动迹象。 
深圳 据调查，工农中建四大国有商业银行均将首套房贷利率下调至7.05%的基准利率，只要审核符合条件，立即会放款。也有部分银行表示可以提供首套房贷款利率优惠，但并非所有客户都能享受优惠利率，而且在优惠的背后有相应的附加条件作为“交换”。  
杭州 目前杭州的首套房房贷利率已经从去年的普遍上浮5%-10%，到目前的维持基准利率。进入2月份后，已经有一些银行（主要是外资银行）对于二手房以及新楼盘都亮出了“9折或9.5折优惠”。 
大连 据调查，大连地区的两家国有银行已经表示，现在办理首套房贷款的客户，如果没有不良信用记录，都能享受基准利率。一家国有银行的没有给出明确态度，只表示与合作楼盘可按基准利率放贷。 
济南 受调控政策影响，目前省城济南工、农、中、建四大银行首套房贷已经全部执行基准利率。而且现在已经不需要贷款附加费用，放款速度也提高了不少。