把美国房产留给孩子，怎么送能少缴税？

1. 把美国房产留给孩子，怎么送能少缴税？

您好，买房直接写孩子名，自然缴税最少；如果写父母的名字，那么继承相对税少；如果房产价值高，建议采用信托方式。
 

美国的遗产税与赠与税金额不少，如果打算在美国买房，并有将房子留给孩子的想法，信托也是一种不错的方式，既有权益保障，同时以信托方式过户给孩子，还可以大幅减少遗产税和赠与税。除此之外，最省税的方法就是写孩子的名字，但未成年人没有签字权，必须代为办理。如果写了父母两人的名字，那么继承要比赠与少缴税。

2. 想把美国房产留给孩子，怎么送能少缴税？

 如今，越来越多的父母想要给孩子留学一些财产。那么对于移民者来说，如何将美国的房产转给孩子，却可以少交一些税呢?
送房给子女的方法主要有两种：
一、赠与。
二、继承。
赠与和遗产税都是送钱一方缴的税
如果房产是父母生前赠与给孩子，那么当出售时因为获利就要缴纳一定的税。
假如父母购买房产花费了10万美元，赠与子女后，子女将房子卖给别人获得50万美元。此时，子女就要为这笔钱报税。如果这套房产是父母去世后继承的，那么卖出后就要按照用现价减去继承时的价格作为实际获利金额，并进行报税。
  
除了继承与赠与，还有信托。信托是将房子委托给孩子，父母将继续持有房屋产权。所以父母可以选择继续住在房子里，子女没有权利占有房屋。

3. 如果我有房子在美国，生前把房子增给自己的孩子，要交税吗

你好，很高兴能够解答您的问题，房屋赠与给子女要交税。但2021年9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税了。还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的。

如果将房子赠与产权所有人的近亲属，就可以免征个人所得税，其中包括子女、父母、兄弟姐妹、孙子孙女等。

但是如果说如果家里的老人把房子给了自己的子女，但是自己的子女又想把这套房子转手卖掉，而且产权没有过5年，并且是家里唯一的住宅房，那么这种情况下就需要缴纳20%的个人所得税。希望我的回答让你满意。【摘要】
如果我有房子在美国，生前把房子增给自己的孩子，要交税吗【提问】
你好，很高兴能够解答您的问题，房屋赠与给子女要交税。但2021年9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税了。还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的。

如果将房子赠与产权所有人的近亲属，就可以免征个人所得税，其中包括子女、父母、兄弟姐妹、孙子孙女等。

但是如果说如果家里的老人把房子给了自己的子女，但是自己的子女又想把这套房子转手卖掉，而且产权没有过5年，并且是家里唯一的住宅房，那么这种情况下就需要缴纳20%的个人所得税。希望我的回答让你满意。【回答】