孝感可以退首套房的税吗

1. 孝感可以退首套房的税吗

亲，感谢您的耐心等待，是可以退的，新的政策契约税取消也就是说，可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳，若多缴纳了的，可以到所在区的房管局进行退契税的事务办理。
首套房契税退税有三种情况：1.个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。2.纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。3.
房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
办理契税退税需提供的证件：
1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。您了解一下，希望可以帮助到您【摘要】
孝感可以退首套房的税吗【提问】
亲，感谢您的耐心等待，是可以退的，新的政策契约税取消也就是说，可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳，若多缴纳了的，可以到所在区的房管局进行退契税的事务办理。
首套房契税退税有三种情况：1.个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。2.纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。3.
房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
办理契税退税需提供的证件：
1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。您了解一下，希望可以帮助到您【回答】
房产证抵押在银行，我们买的房子是130个平方可以退吗【提问】
可以的亲【回答】
您当地的政务服务之家有具体当地的流程，可以过去看看的呢【回答】
谢谢【提问】
希望我的回答帮助到您了[微笑]期待您的赞哦[爱你]【回答】
谢谢你的评价，期待下次还可以为您服务[耶]点我主页可以关注的呢，这样可以随时找到我[抱抱]【回答】
这个应该在哪办【提问】
政务服务中心【回答】

2. 孝感可以退首套房的税吗

经查询，是可以退税的，但是是需要我们拿到房产证的，只有在拿到房产证后，才可以办理退税，但是也不是所有的房子都是可以退税费的，一般需要满足我们购买的房子是我们家庭的唯一住房的条件，也就是首套房，才可以享受减半契税的优惠政策。【摘要】
孝感可以退首套房的税吗【提问】
经查询，是可以退税的，但是是需要我们拿到房产证的，只有在拿到房产证后，才可以办理退税，但是也不是所有的房子都是可以退税费的，一般需要满足我们购买的房子是我们家庭的唯一住房的条件，也就是首套房，才可以享受减半契税的优惠政策。【回答】
房产证抵押在银行，我们买的房子是130个平方可以退吗【提问】
是可以的【回答】
到哪里去退税【提问】
房产退税要去税务部门办理。纳税者携带相关资料去领取房产契税返还申请表，并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。【回答】