有一套按揭了3年的房子，现在我想用这套房子贷款30万，那我贷的钱可以

1. 有一套按揭了3年的房子，现在我想用这套房子贷款30万，那我贷的钱可以

可以。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

2. 我要买一套房子，需要按揭贷款30万元，打算10年还清，每月需还款多少？

贷款本金:300000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:3490.99元
总 利 息:118918.81元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:4262.5元
逐月递减:14.69元
末月月供:2514.69元
总 利 息:106631.25元

3. 我要买一套房子，需要按揭贷款30万元，打算10年还清，每月需还款多少？

您好，若您需要办理我行的贷款业务，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开招行主页http://www.cmbchina.com/，右侧贷款利率了解一下。


若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。


1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。                                                                
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。


若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。


1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。                                                                
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。

4. 一套房子按揭36万，30年付清，每个月要还多少？

我来回答下，
假设是第一次
贷款买房
的话，现在银行贷款的7折
月利率
是3.225%、
你贷款36万，30年，每月还款1752.07(元)，30年共还款630744.26元。
20年，每月还款2212(元)，20年共还款530879.95元。
建议贷款20年的。

5. 最近买了套房，交了首付，办理按揭跟银行商业贷款30万，现在好纠结要30年还款还是20年好呢？

亲爱的你好，也许你听说过买房子的首付如果选择分期付款的话那就是首付的钱是送给人家了的，也就是说首付的钱是没能计算在买房的里面的，而买房子首付只要10万就可以拿到房。所以我身边的朋友都借钱买房也不要分期付款。


但是介于你说的是20年好，还是30年好。这个问题得根据你的实际情况来定，如果你有一定的收入，那就20年，如果你觉得生活事业压力太大资金周转不过来，那就选择30年，也许30年后你就一点压力都没有也就不在乎多给了10多万块钱。所以选择很重要，但是不管你怎么选择都是可以提前完成这个预付款的。这得看个人能力。


我是不提倡分期付款，因为实在没必要，几十万的房子可以借钱买房，家人亲戚都可以帮忙。

如果实在没办法，那怕借一点算一点，也不要欠的太多。太多利息就高出很多。



希望可以帮到你

6. 我儿子按揭了一套房子，现在手里有了30万，是还房贷好还是留着？

 按揭买了一套房子，现在有钱了，想把钱还了，我觉得这个想法是对的！因为你这30万存在银行里面，利息最多2.5%，如果你继续还房贷，房贷的利息至少在5%以上，把自己的债务降下来不好吗？
     
   有些人一直认为，中国人能借大笔资产的主要是房贷了，不贷白不贷，但问题是，你是要交利息的啊！别以为不要向银行交利息，银行的利息虽然降了下来，但是如果你房贷30年，基本上你的贷款还清了，房贷利息可以再买一套房，这又是何苦呢？所以，但凡手里有钱，短期内也不用，自己又有一份稳定收入的话，还是尽快将欠银行的钱还清了。
     
   还有人认为，我按揭了一套房，要还房贷利息不假，但我可以把房子出租，拿利息来还房贷，实际上这也没什么意思，因为现在二三线城市房子租金很低的，一套房子一年也就一万多租金，这样的房子自住差不多，出租没什么意思的，所以有钱还是把欠银行的钱还了，这样既可以留着自住，又可以出售变现，也是有了更好的选择。
     首先你忽略了两个重要要素，第一是贷款利率多少?第二就是你儿子现在手上的30万正在做什么?是躺在银行吃活期或者定期理财，只是买支付宝之类的，还是已经用来钱生钱。
   第一种情况：你的30万贷款是公积金贷款，那么你的利率差不多只有3%左右，那么我建议你一定不要还，因为一般的银行理财也接近4%的年化，怎么你都是赚钱的。
   第二种情况：你的全都是商贷，那么你的利率差不多在年化5.2%-5.8%之间，那就看你儿子是不是有理财投资习惯，如果是他不会投资和理财，没有拿这30万赚年化10%以上的钱的话，那你就该还掉。
   第三种情况：当然还有另外一个因素也要考虑好，那就是对于大部分人来说房贷是一辈子唯一能借到30年的长期并且利息只有年化5%左右的利息，还掉就没机会再借到这种钱了，如果后面不久的将来会有用钱的地方，那就宁可现在吃亏付利息，也不要还掉。
   第四种情况：有很强的理财能力，有机会用这30万赚更多的钱，那就毫无疑问的不还钱，还了就再也借不到这么长期和低利息的钱了。
   我自己的情况：我自己有投资理财的习惯，较多的会去投资股票，但同时我的银行信用度又还算良好，可以借到6.5%左右的银行信用贷或者抵押贷。所以我目前如果有30万现金，暂时不会去还商贷，而是先用来投资。但不排除后面会还掉，因为当我用钱时我可以再借6.5%左右的信用贷，这样虽然利息高一点，但我只需要支付我急用钱的这段时间利息，而不是每月都支付利息。
   总之根据自己实际情况具体分析，你可可以留言说说你儿子具体情况，我帮你一起分析。
     
   现在手里有了30万现金，是还房贷好还是留在手上好呢？这就是大多数人经常问的一个问题，房贷是提前还好还是不提前还好呢？
   很多人在按揭买房之后，一旦遇到手上有钱的时候，都会考虑到是否要提前还房贷呢？
   老一辈的观念是无债一身轻，没有银行按揭贷款了，利息也没有了，饭也吃的香，睡觉也香，这都是一件好事情。
   不过，我的观点是把钱留在手上比还贷款要好，具体的可以从一些方面来思考这个问题。
   从不还贷款方面来思考   如果不还贷款，那么你手上还是有30万的现金，你每个月还有其他的收入，你这套房的还月供应该就没有太多的压力。
   如果不还贷款，你可以从下面几个方面来思考你在这30万元现金。
   ①、  可以做投资，带来更多的收益。  有30万的现金，你就可以把这钱拿去做其他的，比如你可以和朋友合伙做生意；如果觉得做生意风险比较大，也可以投资股票或者基金，不管做哪样投资，你要把这30万的现金利用起来，不要存在银行，一定要把它作为投资才有高回报。
   为了把风险控制到最低限度，可以把投资分开，这样风险就小了。
   ②、  家庭或者其他方面是否需要用钱。  如果不投资呢？如果你家庭因为其他原因急需用钱的话，有这钱就不会心慌了，可以随时解决急需用钱的问题。
   ③、  是否可以再购房。  有比较多的积蓄，是否能判断你的收入不错呢？如果收入不错，按揭购买的那一套房的月供就不会有太多的压力，那么手上有积蓄的时候，是否可以再次购房，这样就有两套房产给你带来家庭财产性收益，若干年后，你的财富就会比一套房带来的财富多一倍。
   从还贷款方面来思考   还银行月供也有其好处，主要表现在以下几个方面。
   ①、  没有债务和银行利息。  这是还银行月供考虑的最主要的问题，没有债务了，每个月就不会惦记还月供了；也没有利息了，每年的银行利息，也还是有几万块钱吧，这对于一个靠工资吃饭的家庭来说，也是几个月的工资收入了。
   还完贷款后，节省了利息，变相地增加了一部分收益，何乐而不为呢？
   ②、  重新安排自己的生活  。以前可能因为有按揭贷款，很多时候都不敢消费，比如出门 旅游 ，购买自己喜欢的什么东西等。
   贷款还完后，就没有贷款压力了，这时候你可以重新安排你想要的生活，比如你可以把平时的工资收入用来 旅游 、学习，充实自己的生活。
   如何来做出选择   还贷款有好处，不还贷款也有好处，那面对这种情况，如何来做出符合自己要求的选择呢？可以从以下几个方面来思考。
   ①、  年龄方面  。如果你还比较年轻，我个人的观点是就应该更多的承受生活的压力，也就是说，你现在就不应该还贷款，而是应该把这钱拿去投资，当你的财富更多的时候，才是你减轻生活压力的时候。
   相反，如果你说，我生活的这几十年，为了房贷已经够累了，就是想把贷款还清后，好好享受生活带来的惬意，其实也是可以的。
   ②、  是否有特长  。如果你有什么特长，也可以把这钱投入到你的特长方面去，因为这特长，是你自己擅长、熟悉的方面，投资的风险就相对地小，带来回报的机会就更多。
   ③、  存银行或者购买基金  。这两项投资，不需要太多的投资技巧，风险也都比较小，即使这投资回报很小，也比你把月供还给银行带来的收益要多。
   你要想到一个问题，一个普通人，什么时候能去银行贷款？就只有买房的时候，才有机会贷款，其他的时候，根本没有机会。
   购房贷款，是你一生当中，为数不多的几次贷款，并且贷款的金额大，贷款的时间长，利率最低的贷款，从某种程度上来说，是银行给你贷款人的一种福利，这种福利不要轻易放弃和结束了。
   ④、  没有其他用途。  上面也说了，你可以把这钱拿去投资，会有不同程度的回报；如果说你不会投资，不知道这钱拿去怎么投资能够带来收益，那你也只有还贷款了，这样就节约了银行利息，从一个侧面来说，也等于是投资。
     从上面的分析来看，  
   把30万的现金留在手上还是偿还银行的贷款，每个人可能都有自己的选择，不过，我的观点还是把它留在手上，哪怕你把这钱用来存银行，或者在某宝买基金，也有一些适当的回报，哪怕这回报比较低，也聊胜于无吧。
   普通人贷款的机会很难得，各位要抓住这个机会，不要轻易的放弃。
   当然，具体到每个人，是还银行贷款还是用于做其他，每个人都有不同的情况，根据自己的情况来做出最适合自己的选择。
   当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
   
     
   对于这个话题，和尚谈点个人意见：
    1、首先我们来认识一下当前经济、金融的市场环境 
   由于新冠疫情全球大流行的冲击，到目前为止，欧美主要经济体仍面临新冠疫情的二次爆发，国外经济依然面临萎缩下的不确定性，这对于国内经济的影响是不言而喻的。同时，欧美经济体为了尽量减少疫情带来的冲击，实施了较大力度的货币宽松政策，可以说全球流动性处于泛滥状态。
   当下我国经济仍然处在缓慢的恢复期，在全球经济中虽然算是较好的，但仍没有恢复到疫情前的水平。同时，由于国际经贸摩擦，对国内经济也会造成较大影响，这从国内经济政策的调整可以看出来，即建立以国内循环为主，国际国内协同发展的新经济格局就是明显的信号。同时，在货币政策上，稳健宽松为主，近日央行强调了一个说法： 允许宏观杠杆水平阶段性提升 。
   可以明显的讲， 国内外经济基本面有待恢复，货币政策持续宽松，低利率水平将会持续较长时间。这种经济金融环境下，投资理财的各项收益都将处于下降趋势的市场环境。 
     
    2、普通家庭30万元现金去理财的收益水平 
    过着按揭的生活日子里 ，普通人有30万元现金，如果是去投资理财， 第一要考虑的是安全性 。因此，基本上可以 排除 那些高风险市场和高风险理财产品，诸如股市、期货、金融衍生品之类。
    稳健的投资理财，较好的去处应当是银行和购买国债。 
    3、房贷利率与稳健理财之间的划算性 
   按揭房贷利率有两种：一是公积金贷，利率 3.25% ；二是商业贷款，依融360统计数据，首套房贷利率平均为 5.24%。 
     
   而稳健理财的利率，从上面分析得知一般在3%~4%之间，而房贷利率是在3.25%~5.24%之间，很明显，如果30万元不还房贷，其稳健理财收益不能覆盖贷款利率。
    4、建议 
   综上，在当下经济、金融环境下，30万元现金还掉房贷较为合适。
    -谢谢阅读- 
   
   
   手里有30万块钱是还房贷好还是留着好？这要看你儿子这30万块钱是存银行生点利息，还是有更好又稳定的投资渠道了。
   若你儿子没有更合适稳定的投资渠道，只是把这30万块钱放在银行或余额宝生点小利息，肯定把它用来还房贷更合算些，毕竟现在银行定期存款利息都比较低，即便是30万块钱到四大银行存三年利息也难超过4%的年息。这样一来，房贷利息明显高出银行存款利息收益，岂不是每年要多支出一些钱来付按揭房贷吗？咱还不如早点还了房贷，免得多出开支来，还落得个无债一身轻。
   当然，如果你是生意人或有比较稳定高收益的项目投资，那就不必着急去还按揭贷款，毕竟投资收益高，也不在乎那点房贷利息了。做生意投资手中有资金肯定更方便些，若把30万还了房贷，往后要周转资金去贷款，付的利息比房贷利息肯定还更高。
   所以，手里有30万块钱是否先还了房贷按揭？都应视自己的具体情况而定。
   
   很高兴回答你这个问题，我觉得你可以拿这三十万再买一套房子，然后出租，拿这个租金去还另一套的房贷，这样最后你就有两套房子了，
   还得看情况
   1、如果是工薪阶层，还有个比较稳定的收入，建议还了，毕竟房贷利率5.88%，存款利率5年期也只有2.75%，跟不上物价贬值。还了，还有稳定的工资收入。
   2、如果做生意或者想着创业之类，建议留着，毕竟现在经济大环境不是很好，现金流很重要，相对来说，房贷期限长、利率不算太高，等到需要时在经营贷款，那不确定因数太大，甚至贷不到，或成本高。
   3、如果擅长投资之道，可以进行投资，只要回报率能大于房贷利率，就划算，还练就了投资能力。比如，投入比较靠谱的实体项目，或者综合理财之类。
   目前来说贷款最便宜的应该属于装修贷，只要不到3厘。
   希望你根据实际情况，进行安排。
   再买一套 
   如果你儿子工作稳定，有稳定的收入，且他的工资还完房贷后生活开销也正常，他没有心理压力，那你就不用管，留着钱以备不时之需，或者是他真正需要钱时给他。如果你儿子工作不稳定，收入不能满足房贷和生活开销，可以给20万他还房贷或生活备用金，减少儿子工作和生活压力。自己留下十万以备应急之事。

7. 名下30万贷款还能按揭买房吗

法律分析：根据我国相关法律规定，对于名下30万贷款的情形下，是需要满足一定的条件才可以继续按揭买房的。条件有：具有完全民事行为能力、征信良好、有能力还款等条件。            
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

8. 名下30万贷款还能按揭买房吗

法律分析：根名下30万贷款的情形下，如果满足下列条件是可以买房的。（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。            
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。