漳州:外地人买新房最高补贴2万元，各地还推出了哪些楼市优惠政策？

1. 漳州:外地人买新房最高补贴2万元，各地还推出了哪些楼市优惠政策？

漳州市地区外地人去到当地买新房子，最高补贴2万块钱，各个地区还都推出了一些楼市的优惠政策。这当中在河南济源当地购房的首付款可以选择分期，如果出现了房贷断供的问题，可以直接向当地的银行进行申请延期还利息。最长时间可以延期一年，在这一年的时间里面，银行不可以对延期还款的房子进行采取拍卖，或者是变卖的一些处置相应措施，在断供期间并不会影响个人的征信范围。
在今年很多地区的楼市都开始做着一些优惠政策，这当中河南地区做出来的优惠政策也是非常的多。在河南开封等地有一些售楼部，为了能够促成房子的成交，都开始让农户们用小麦换房或者是用大蒜换房。而通过这样的一些措施，确实能够提高当地房产的成交量，但是后续也会有一些问题的发生。因为开发商在拿了小麦，以后也需要把这样的一些农作物全部都售卖出去。
但是有了这样的政策，确实会吸引一些农民纷纷去购房，在当地拿农作物换房子最高可以抵16万元的首付款。有了这样的政策，对于农民或者是开发商而言都是有好处的，但是也有一些人员则表示这样的售卖方式则是在变相的降房价。不管各个地区的房价是否有下跌的可能，对于一些人员还都会有所考虑，在这个时间段是否适合买房子。
在漳州地区鼓励外来人员去当地买房子，这样就可以促进当地的经济发展，不管购房有没有补贴，首先有了这样的政策就会吸引一些外来人员纷纷的在当地城市去扎根。作为消费者在买房子时应该先考虑一下自己的工作，在哪一个城市。从而再选择在哪一个城市里面买房子，不然买房子也是一辈子的大事，千万不要随便的投资。

2. 漳州市买房补贴

亲，您好，我是问一问法律咨询代老师，很荣幸为您解答！🙂实施购房补贴的交易标的　　根据《实施方案》和本工作细则实施购房补贴的交易标的具体如下：　　1.新建商品房：是指我市辖区内的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、定向商品房、拆迁安置房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房；　　2.存量房：是指我市辖区内的存量房屋，含住宅、非住宅，但不包括车库、车位。　　二、购房补贴政策适用范围　　1.购买中心城区（芗城、龙文区，下同）内新建商品房的购房人，按《实施方案》规定标准享受购房补贴。其他各地可参照执行。　　2.“卖旧买新”的，存量房卖方和中心城区新建商品房买方应一致，先卖后买或先买后卖,均可按《实施方案》规定享受购房补贴。　　3.共同购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的，就高适用非漳州户籍的购房补贴标准。　　4.《实施方案》印发之日（2022年6月17日，不含）前已完成《商品房买卖合同》网签，申请注销网签后由原购房人重新网签的，不得享受购房补贴。　　5.购房人为法人单位的，不享受购房补贴。亲，希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！🙂【摘要】
漳州市买房补贴【提问】
你好，请问一下，我是2022年10月买的二手房，有没有办法申请购房补贴【提问】
亲，您好，我是问一问法律咨询代老师，很荣幸为您解答！🙂实施购房补贴的交易标的　　根据《实施方案》和本工作细则实施购房补贴的交易标的具体如下：　　1.新建商品房：是指我市辖区内的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、定向商品房、拆迁安置房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房；　　2.存量房：是指我市辖区内的存量房屋，含住宅、非住宅，但不包括车库、车位。　　二、购房补贴政策适用范围　　1.购买中心城区（芗城、龙文区，下同）内新建商品房的购房人，按《实施方案》规定标准享受购房补贴。其他各地可参照执行。　　2.“卖旧买新”的，存量房卖方和中心城区新建商品房买方应一致，先卖后买或先买后卖,均可按《实施方案》规定享受购房补贴。　　3.共同购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的，就高适用非漳州户籍的购房补贴标准。　　4.《实施方案》印发之日（2022年6月17日，不含）前已完成《商品房买卖合同》网签，申请注销网签后由原购房人重新网签的，不得享受购房补贴。　　5.购房人为法人单位的，不享受购房补贴。亲，希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！🙂【回答】
芗城区的【提问】
包括芗城区的呢【回答】
我这个在申请范围吗【提问】
主要我是2022年10月买的二手商品房，时间适合吗【提问】
您这个在申请范围呢【回答】
2022年10月买的二手商品房，时间也是适合呢【回答】
怎么申请【提问】
1、取得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议);4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。【回答】
你们有没有帮忙办理，或者帮忙办理的中介【提问】
这个可以找当地中介帮办理呢【回答】

3. 漳州购房补贴政策2022

当前一、二、三线城市房价上涨较快，幅度较大，需要加快推进保障房建设，增加住房供给，采取限购等措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。政策采取分类调控的原则，增加一线城市土地供应面积。近期一线城市房价上升快，为了防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地，不仅有利于平稳房价，而且可以拉动房地产开发投资，拉动宏观经济的发展。一、购房补贴申报流程：1、购房人到市行政审批服务房产事务服务中心购房补贴窗口提出申请。2、填写《购房补贴申请表》并提交所需材料。3、房产事务服务中心受理申请后，同自然资源和规划局对申请人及配偶的购房情况进行审核。4、符合补贴发放条件的，予以发放。二、请人提出补贴申请时，应提供以下资料：1、个人首次购买普通住房财政补贴申请表（附件，一式一份）；2、房屋不动产证（原件）；3、申请人身份证或身份证明（原件）；法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》第五条 行政机关公开政府信息，应当坚持以公开为常态、不公开为例外，遵循公正、公平、合法、便民的原则。第六条 行政机关应当及时、准确地公开政府信息。行政机关发现影响或者可能影响社会稳定、扰乱社会和经济管理秩序的虚假或者不完整信息的，应当发布准确的政府信息予以澄清。第七条 各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。第八条 各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。

4. 漳州港出台人才买房补贴500元/平政策 业内：补贴力度太小难起作用

近日，福建省漳州招商局经济技术开发区管理委员会发文，对于区内企业人才或厦门大学漳州校区的在校学生，在区内购卖首套新建商品住房，补贴标准为500元/平方米，总金额最高不超过2万元。
有专家表示，该优惠政策有利于积极去库存，缓解房企投资压力，但是补贴金额不大，对楼市的刺激意义较弱。
对于该优惠政策的落实，记者询问了多位当地的置业顾问，其均表示有听过这个优惠政策，具体细节还需要确认。
补贴500元/平
近日，漳州开发区管理委员发文表示，立足服务区域人才，助力产业发展，满足人才住房刚性需求，特制定《漳州开发区人才购房补助实施办法（暂行）》（下称《办法》）。《办法》中提到，对符合补助条件的申请人，根据其所购住房建筑面积，由区级财政按照每平方米500元的标准给予购房补助，最高不超过2万元，补助一次性发放。
其中，人才购房补助的申报对象为区内企业人才（含派驻至区内其他单位、参照总部管理的人员）或厦门大学漳州校区的的在校学生（企业后备人才），企业人才须与区内企业签订3年以上劳动合同，在本区连续缴纳社会养老保险或个人所得税6个月（含）以上，并具有大学本科及以上学历，或者具有中级及以上职称，或者具有所从事行业要求的高级工及以上职业资格。
该《办法》规定的“商品住房”，为区内144平方米以下的新建商品住房，补贴自印发之日起实施，有效期2年，该《办法》由开发区人才办负责解释。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策延续了此前11月12日漳州房企座谈会的精神，体现了对人才购房的支持，客观上有助于积极去库存，缓解房企投资压力。
同时，严跃进也表示补贴金额弱于预期。“漳州开发区的政策被认为是地方去库存的一个典型代表，不过补贴金额其实不大，若是考虑到繁琐的申请成本，那么刺激意义是比较弱的。”严跃进对记者表示，此次政策比较罕见的把大学生购房纳入到补贴里面，这和传统意义上的人才购房补贴是有一定区别的。
此前，为促进产业与房地产平稳健康融合发展，漳州开发区规划建设局会同宣传部召开部分房地产企业座谈会。会议指出，目前开发区相关部门正根据若干措施的要求，出台具体细则或举措，如举办周末集市、出台入区企业员工及在校大学生购房支持政策、优化海上巴士等，进一步完善交通、商业等综合服务配套措施，不断增添城市人气商气，从而促进形成“人、产、城”共生互利、健康融合发展格局。
漳州招商房地产有限公司、福建信禾房地产开发有限公司、漳州市富山房地产开发有限公司、福建兴鸿置业有限公司相关负责人参加了本次会议。
漳州开发区全称“漳州招商局经济技术开发区”，俗称“漳州港”，辖区面积为56.17平方公里，位于漳州市区东南部，厦门思明区西南部，距离厦门3.5海里，1992年，由国家交通部、福建省人民政府和招商局集团谋划创办，以“前港-中区-后城”模式进行成片开发，旨在打造中国“第二个蛇口”，由招商局集团主导经营管理。
跌幅超过30%
补贴的背后是漳州市房价的大幅下跌。安居客数据显示，今年疫情以来，漳州港二手房均价在1.1万/平左右徘徊，8月份开始，漳州港的房价呈现下跌趋势。12月，漳州港二手房均价为10394元/平，环比下降0.27%，同比下降6.29%，市场持观望态度。相比三年前1.5万/平的房价高点，如今，漳州港二手房均价跌幅超过30%。
漳州港的房价为何下跌？从业五年的置业顾问钟先生对记者表示，2014年厦门限购政策之后，漳州港的房价从5000元/平炒到了15000元/平左右，在虚高一段时间后，漳州港的房价开始下跌。
对于本次漳州开发区给出的优惠政策，记者询问了多个漳州的职业顾问，其均表示听说有补贴，但是还没有落地，具体是什么情况还需要确认。
钟先生对记者表示，那只是一种很正常的促销手段，如果通过他向开发商买房，仍然可以在原来的基础上优惠一到两个点，按照漳州现在的价格来看，每套房能够优惠一到两万块钱。
“如果在漳州投资，我建议选择在角美镇买房，因为角美到厦门市的地铁六号线已经在建，而漳州港还没有直达厦门思明岛的大桥。”钟先生表示，如果在漳州港投资买房，起码要等5到6年（周边才能成熟），而且其房价上升的可能性很小，因为漳州港的发展较慢，此前漳州港区域内填海的双鱼岛项目如今也进入了停工状态。