成都的房价突然上涨是为什么？会对当地人产生什么影响？

1. 成都的房价突然上涨是为什么？会对当地人产生什么影响？

这些年来房子变得越来越火热、也是人们口中热议的话题、特别是对于那些刚需的家庭、为了买婚房或者住房往往需要背负几十年的房贷、因为房子的价格涨势太快、远远超过了工资的增长速度、特别是一线城市、比如成都、而最近成都的房价突然上涨是因为什么？会对当地人产生什么影响？成都的房价上涨原因有很多、首先作为西部最发达的城市之一、上涨的空间就有很大、再者就是存储率的降低、让很多投资的都愿意把钱投在房子或者其他的产品上面而不是存在银行、众多方面导致成都房价涨起来、但是对当地的并不会产生大的影响、毕竟他们大多数都是有房子的、该还房贷继续还也不会影响还款金额。
天府之国四川从古至今都是很多人喜欢的地方、这里有丰富的文化、人们热情好客、特别是对于那些喜欢养老的人来说除了天气热一点，其他方面都是很舒服的、比如麻将文化、每一天都有上百万人在打麻将、但是大家都是为了锻炼脑力和身体、并不会有过多的金钱参与、而且在这里有众多的动物和旅游景点、大熊猫就不必多说、特别是火锅更是夏天和冬天的常客、作为四川的省会成都在各个方面发展都非常强大、GDP甚至能够排到全国前10的行列、特别是最近十几年来、经济发展非常迅速、这同样导致成都的房价暴涨、很多好的房源迅速突破几万的大关。
但这也抵挡不了买房人群的蜂拥而至、而且最近成都的房价还是在上涨、很多人分析主要是因为成都可能作为新进的一线城市有这个潜力、再者就是人们投资的取向、认为房地产还是作为最好的投资之一、毕竟在中国有很多地方的房子都是被炒房团抄起来的、但这都不会对本地人产生大的影响、毕竟本地人都是有房子甚至还有房子在出租、只会对那些外来人口想要在成都落脚的人群有一定影响。 

2. 新房价格下跌城市超五成，房价为何还在持续下跌？

房子是经久不衰的话题，对于中国人来说，房子所代表的东西太多了，它承载了一个一个的家庭。目前全国新房价格下跌的城市超过了五成，是什么造成了房价的持续下跌呢？我觉得主要有以下的这些原因。

一，供需关系。
近年来城市的土地供应一直是很多的，就我所在的江浙沪三线城市来说，一天总有好几次集中供地。土地被卖出去了之后房开商就会想着如何尽快回笼资金，所以现在的房子越造越快。但是一个城市的人口是相对固定的，很多小城市并没有那么多人口来支撑高房价。房子是造出来了，但是买单的人却很少，导致供大于求。

二，经济原因。
由于疫情的关系，现在很多行业都不景气，经济受到了一定的影响，很多公司降薪裁员，不管是普通人还是大老板，在疫情面前，大家都尽量想保住自己的一亩三分田。在这个大环境下，很多人就会趋于保守，房子不仅有居住的价值，还有投资的价值，现在对于房产投资，大部分人已经没有什么热情了。大家在内心里没有安全感，觉得环境动荡，钱还是在自己口袋里好。

三，烂尾楼风险。
今年爆出了很多烂尾楼的新闻，很多买期房的人就不敢贸然行动了。烂尾楼的危害巨大，不是一般家庭可以承担的了。大家看到房价下跌就会持观望的态度，想着已经跌了会不会继续再跌，如果买了是不是有亏本的风险。
国家出台了很多利于房地产的政策，比如降低首付，增加公积金贷款额度，减免房产税等，但都收效甚微。刚需的人总是要买的，基本不会受政策的影响。房地产变化莫测，还是希望它可以从良好的方向发展。

3. 9月房价下降城市数量增加，一线城市同比仍上涨，如何看待这一现象？

9月房价下降，城市数量增加，一线城市同比仍上涨，如何看待这一现象呢？对于这种现象的出现，我认为是很正常的事情，为什么说很正常呢？是因为一线城市始终是一线城市，即使一线城市的这个价格的持续下降，对于这些三线城市或者说四线城市来说，房子的价格的话依然是非常昂贵的，毕竟一线城市的这个经济的发展是非常的迅速的说，处的这个位置以及这些地理位置都是不一样的，所以导致的一线城市的房价依然是非常的高昂的
经济的发展和消费当然了，一线投入的这个房子的一个价格的持续下降，但是对于绝大部分的人群来说，基本上在这些一线城市也是购买不了房子的，因为一线城市这个房子的价格是天价，基本上下降的时候也是，对于这些普通人来说，对于普通的上班一族来说都是非常昂贵的，所以说对于三线城市或者说4线城市的话，这个价格依然还是在持续的上涨的
很正常的事情对于这件事情的发生我觉得是很正常的，为什么说很正常呢？因为对于一线城市来说，即使这个房子的价格持续下降，也是不会下降非常的多的，对于一线城市来说，它那里的一个经济的发展和这个人群也是非常的多的，所以导致了至于一线城市的房子，价格依然是非常的昂贵
总的说对于这种情况的出现是很正常的事情，因为一线城市的这个消费的能力和这个经济的发展都是非常的高的，所以这个房子的价格也是非常高，即使价格持续的下降，但是依然还是非常的高                                                      

4. 70城房价出炉：一线城市也下跌，为什么成都能够连涨数月？

我国房地产行业正在遭受寒冬
由于此前我国大量进行了城市化改造，并且还将大量的农村人口转移到了城市中居住，这也让我国的房地产行业迎来了最为发达的时期，大量的高楼大厦和住房平地而起，所以当时我国很多城市的房价也是十分高昂；但是随着我国新冠疫情爆发之后，我国经济遭受了严重的影响，并且我国居民的收入也大幅度降低，几乎没有多少居民愿意将多出的财产用来购买房屋，房地产行业也迎来了史无前例的大衰退，这也是我国各个城市房价大幅度下降的原因之一。
成都市成为了一个国际化都市
虽然我国很多的大型城市房产价格都大幅度下降，但是我国成都市的房价却在连续上涨，这也得益于我国成都市已经成长为一座国际化的大都市；成都是我国西南地区最大型的都市，同时这也引起了很多四川省和重庆市等地居民在成都工作以及定居，并且也吸引到了很多的外企进行投资，这也让成都市成为了我国西南地区的重要枢纽城市；所以成都市的房地产价格在其他城市大幅度下降的时候却迎来了连续的上涨。
未来我国的房地产行业也将十分困难
虽然我国很多城市和地区都已经进行了大量促进房地产发展的措施，但是我国很多城市的房地产依旧十分消极，可见在未来很长一段时间内，我国的房地产发展都将会十分缓慢；但是随着我国的经济不断稳步回升，我国研究新冠病毒的进展也有很多，所以未来如果我国能够彻底解决新冠疫情，并且经济持续发展，那么我国的房地产行业也会有一些转机；目前还需要各地政府出台一些更加贴合实际的鼓励政策，以此来促进房地产行业的发展。

5. 十个城市的房价为什么会下跌？

6. 有多少城市房价环比下降？

国家统计局昨日发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70大中城市中有34个城市新房价格环比下降，与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。同比来看，有2个城市价格下降。

有专家认为，环比下降城市大幅度增加，说明房价已至拐点，房价下行趋势明显；但同比下降的城市很少，说明目前房价依然处于高位。

新建商品住宅

最高环比涨幅仅为0.2%

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，比9月份增加了1个。涨幅回落的城市有59个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。

从70个城市的房价指数数据中可以看到：同比环比房价涨幅均出现了明显的下调。环比上涨比较快的城市最高环比涨幅仅为0.2%，仅仅16个城市环比上涨。

二手住宅

环比涨幅均未超过0.5%

从二手房看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，持平的城市有19个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.5%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，比9月份增加了6个。同比涨幅回落的城市有43个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有51个，比9月份增加了1个。

北京情况

新建住宅价格环比持平

从北京市场看，北京新建住宅价格指数环比涨幅持平，并已连续5个月停涨。新建商品住宅和二手住宅价格指数环比涨幅分别下降了0.1%和0.5%。从具体数据看，新建住宅环比持平，同比上涨1.7%。新建商品住宅环比则下跌0.1%，同比上涨2.2%。

从具体户型看，90平米以下住宅环比下跌0.1%，同比上涨2.3%；90-144平米住宅环比下跌0.1%，同比上涨2.5%；144平米以上住宅环比持平，同比上涨1.8%。

二手住宅北京环比下降幅度最大，达到0.5%；同比仅上涨0.4%。其中，144平米的二手住宅无论环比还是同比，均出现近1个百分点的下跌。

房产新增贷款首现负增长

中国银监会日前发布的2011年第三季度《中国银行业运行报告》称，三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长，银监会继续强化房地产贷款的风险防控。

银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化，增加风险排查和实地走访频度，全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况，加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理；在严格执行差别化房贷政策的前提下，应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。据新华社电

解读

“拐点出现，房价下调加速”

北京中原市场研究部分析数据显示：在70个指标城市数据中，限购城市平均环比涨幅首次出现负值，特别是京沪穗深4个特大城市的房价涨幅已经从7月开始连续3个月停滞后，在第四个月出现了全面下调，北京下调0.1%，上海下调0.3%，广州下调0.2%，深圳下调0.1%。

中原地产分析人士认为，数据全面出现下调，限购的40个城市的跌幅为0.215%，非限购城市跌幅为0.047%，统计的70个指标城市市场已经出现了明确的拐点现象。中原地产市场研究部张大伟分析认为，楼市已经入冬，拐点出现，房价下调将加速。

7. 房价同比下跌城市增至11个了吗?

据报道，12月18日，国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前，部分二三线城市房价涨幅扩大。

报道称，国家统计局数据显示，11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨幅来看，继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。

国家统计局城市司负责人表示，深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国，福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。从同比看，11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

据国家统计局测算，一线和三线城市房价同比涨幅继续回落，二线城市房价则略有反弹，与10月相比，11月新建商品住宅价格上涨的城市有50个，与上个月持平；下降的城市有10个，比上个月少4个。环比价格变动中，最高增幅为乌鲁木齐的上涨1.9%，最大跌幅为福建泉州，下降0.4%。
希望房价可以早日回归！

8. 9月份一线城市房价延续了下降的态势吗?

据报道，国家统计局10月23日发布数据，初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2，一线城市房价持续保持了下降的态势。

报道称，数据显示，9月份，二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

同比来看，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落，　15个一线和热点二线城市方面，9月份，北京、上海、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州等城市新建商品住宅价格比8月份下降，天津、南京、深圳、成都与上月持平。

统计局分析师表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平，从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。
希望房价下降的态势可以持续保持！