怎么在泰国买房子?

1. 怎么在泰国买房子?

2. 在泰国买房怎么汇款到泰国？

外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银 行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
汇款步骤：
1.购房人到泰国本地银行开户
2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和 SWIFT 代码发给帮你汇款的人。 任何人都可给购房人的账户汇款，但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户
3.购房款全部到账以后，交房款。到银行开国外汇款证明
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3. 怎么在泰国买房子

近年来泰国的经济发展迅速，越来越多的中国人选择在泰国买房，因此泰国的房价低升值快，有比较可观的投资空间，对于初次投资泰国房产的投资者来说，不太清楚怎么在泰国买房子!接下来，就和小编一起去看看吧!
 
 

怎么在泰国买房子
 

1、移民问题
 

想要在泰国买房，大多人都会考虑到移民的问题，这样也是中国投资者最关心的问题。其实在泰国买房是不需要移民的，但是泰国有规定外国人是不能拥有土地权，只能拥有永久的产权。
 
 

2、购房流程
 

移民的问题不用考虑的话，其实在泰国买房和中国买房的流程是类似。首先是看房，然后就缴纳定金后签合同，再把钱换成泰铢打入对方账户，最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国房管所办理过户手续。
 

3、交税说明
 

在泰国买房缴纳的税收是非常低的，这也是为什么很多国外人都喜欢在泰国买房的原因之一，泰国购房缴纳的契税大概是房价的1.5%，过户费也是总房款的2%(买卖方各缴纳一半)，另外还有0.5%的印花税。
 
 

4、物业管理费
 

物业管理费的高低也是很多投资者较为关心的问题。泰国每个月的小区物业管理费大概在25泰铢~50泰铢平方米/月，其中还有一些公共维修基金，还有一些装修是时候的垃圾清运费，其中还包含游泳池、停车场、体育馆等公共设施使用费用，还有交房以后的装修费用等。
 
 

小编结语：以上内容就是关于怎么在泰国买房子?的相关内容，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对泰国买房子的详情有更多的了解，后续若是在泰国有购房需求，也可以参考看看。

4. 在泰国买房后怎么汇款到泰国?

泰国购买越来越热，实地考察并决定了购买价格，我们最关心的是汇款问题。 当一名开发商移交一套公寓时，一名非泰国居民的外国人在泰国购买一套公寓。 在登记房地产所有权时，他必须向当地的土地部门提供资金来源的说明。 所有资金必须以外汇的形式汇入泰国的个人账户内，然后收款银行将资金转换为泰铢，汇款渠道应清晰合法并且可由泰国银行开立外汇证明，才能办到房产证明。

大家在汇款时需要注意的事项：
1.每人每年购买及汇出外汇额度为5万美元(自然年度计算1月1日-12月31日);
2. 境外汇款若在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。银行会直接用人民币换汇成美元汇出，不需要先换汇;若在网银汇款，按照银行网银提示操作，当时购汇，网银汇出;一般需要填写购汇理由，这个理由你懂的。
3. 如需亲朋好友协助办理外汇，需转人民币到其账户，以汇款人的名义直接购汇汇出。同时的汇款附言保持一致，便外方查询
4. 如果已有美元现钞，也可随身带去，每人可随带1万美元现金，需要以国内开立现金证明文件，可以取现金的银行开立，每份证明有一定的费用。
5. 每次汇款，会产生一笔手续费(电汇费+汇款手续费)，各个银行收费不同，所以汇款超过5万美元时尽量计算一下每次的汇款额度，减少总的汇款次数;
6. 境外汇款常用汇款用途包括旅游支出，教育培训支出，咨询费，律师费等。实际情况须根据国家外汇管理局及银行规定的政策执行。

汇款步骤
去泰国买房前提早汇款，如需贷款，回国准备有关信用证明文件，才不会耽误购房大计。
目前是国内人头汇，国外同一收款人同一账号每月收汇也不得超过三笔，即15万美元。要想快速大额汇钱，还要在泰国多开两个账户。

汇款的几种常见方法
1、家人与朋友转账
目前最常用的方法是通过数名的亲属和朋友，转移购房所需资金，每位亲友以其名义获得投资人的部分投资购房资金，然后分别购买不超过5万美元的外汇，将购买的房款从其各自在中国境内的银行账户汇入开发商的境外银行账户或投资人的境外账户。
2、利用第三方汇款
首先，投资人将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中;然后，该第三方将同等金额的美元从其境外银行账户转入投资人境外账户或开发商境外账户。
3、通过外管局许可机构办理大额换汇
外管局近年批准了一些金融机构，如银行和基金公司等，试点操作超过5万美元的大额换汇和投资服务，投资人通过这些基金公司设立专项投资计划，审核后，投资人将整笔大额人民币从个人账户转入基金公司，基金公司在向投资人指定的海外投资账户汇款。
4、境外信用卡或是借记卡消费 如果在国内银行开有额度大的信用卡可以泰国刷卡消费，额度视银行给与的额度来定。消费转账费用高，需要提供外汇证明，手续麻烦。
5、期房贷款 现在已经有部分银行开办了对国内在泰国的购房贷款，如有需要建议来电咨询。

5. 在泰国买房子付款方式是怎么样的？都是一次性付清？

泰国买房根据开发商的不同，付费方式和交房时间也是不一样的。
分为期房和现房，期房是根据动工节奏和时间交付款项的，现房需要一次性支付（有些是短期内分期支付）。
第一步：交定金。选中房后，签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。
第二步：交首付款。因开发商不同，首付款交付比例也不同。首付款通常要在交完定金后一个月之内支付。
第三步：交中期款。中期款是在房产施工过程中支付，根据房子的建设时间，每半年交一次中期款。第四步：交尾款。尾款是项目完工可交付时再予支付。

6. 在泰国买房后怎么汇款到泰国?

外国人在泰国买房后，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
以下是汇款步骤：
1.购房人到泰国本地银行开户
2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮忙汇款的人。任何人都可给购房人的账户汇款，但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户。
3.购房款全部到账以后，到银行开国外汇款证明
4.过户前一天去银行开购房款的支票。【摘要】
在泰国买房后怎么汇款到泰国?【提问】
外国人在泰国买房后，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
以下是汇款步骤：
1.购房人到泰国本地银行开户
2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮忙汇款的人。任何人都可给购房人的账户汇款，但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户。
3.购房款全部到账以后，到银行开国外汇款证明
4.过户前一天去银行开购房款的支票。【回答】
从中国，汇款到泰国，现在可以吗？【提问】
可以的【回答】
你得有账户【回答】
中国的外汇是管制的，以什么名义现在可以汇款到泰国【提问】
？【提问】
还在吗？【提问】
在的【回答】
就是你泰国有账户吗【回答】
正规的那种【回答】

7. 在泰国买房怎么样？

在泰国买房是具有诸多优势的，比如，有利于户主的发展，投资买房形势乐观、投资收益较大等等，具体介绍如下：
1、经济增速较快，投资收益较大：
泰国实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。泰国经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球前列。

2、民风民俗淳朴，有利于户主适应新生活：
整体来说，泰国人性情普遍温和，对老外基本上也是谦卑有礼。在温暖的阳光下，场面十分温馨感人。值得一提的是，在泰国，僧人坐车、吃饭都无需付费。

3、借势一带一路政策，投资买房形势乐观：
泰国是一带一路在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的新兴市场。泰国提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的一带一路倡议互相契合，是中泰两国最佳的双赢结合点，大大提升了中国企业在泰国的投资信心。在泰国投资卖房，具有较大的投资空间。

4、东盟中心位置，全球市场要道，有利于户主的发展：
泰国位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。 1999 年泰国加入东盟，成为其第十位成员，外资进入泰国市场可直接辐射整个东盟地区大市场。
同时，泰国拥有多个外贸良港，外贸出口渠道较为畅通、便利，物流成本相对低廉。另外，亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。因此，选择在泰国买房，则意味着户主有更多的发展机会。

5、快速城镇化过程中，本地购买力增强：
泰国正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使泰国经济呈高投资和高增长的局面。随着泰国经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。

6、房地产以美元计价，资金处于保值状态：
泰国通用英语、流通美元，这里绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。去年以来，美元持续走强，美联储加息的声音也络绎不绝，作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，泰国成为了很多投资者的选择。

8. 为什么要去泰国买房？

首先永久产权，不是40年也不是70年，而是永久的，可以由子孙继承的，这点和我国不同。
其次它们的房子都是精装房，不用操心装修问题，拎包即住。
然后现在泰国大城市的地产在逐步升值，最好的地段均价也就4万人民币左右，平常的就2万，有盈利空间。