重磅！中央政治局会议首提“保交楼”，楼市下半年是啥情况？

1. 重磅！中央政治局会议首提“保交楼”，楼市下半年是啥情况？

重磅！中央政治局会议首提“保交楼”，关于楼市下半年的情况其实谁也没有办法给出一个准确的回答，因为现在的楼市情况确实是不太乐观的，各项数据也都是出现了创出记录的负增长，很多企业所面临的情况也是比较惨重的，根本不敢去拿地盖房，再加上因为今年的疫情持续时间非常长，对于经济的伤害是极大的，老百姓都没有赚到钱，更别提说拿钱去买房了。所以在这种情况下，想要让楼市在短时间内扭转过来还是比较难的，也许会在底部持续比较长的一段时间，才会在一些政策的帮助下慢慢的进行回暖，但是可以肯定的一件事情，就是很多大城市的房价应该不会再降了，只不过在短时间内没法上涨而已。

楼市价格目前也会面临着降准降息的情况，这也是因为受到国际局势的影响再加上疫情，所以经济面临着下行的情况，也不得不采取一些方式来支持经济的增长。尤其是美国目前总是在采取降息，也导致我们国家的经济受到了一些的波动，这个时候就会全面降息和降准来稳定经济。

当前楼市的价格还受到烂尾楼的影响，因为很多开发商搞出了烂尾楼，也降低了购房者对于开发商的信任度，所以也有很多人不愿意去购买期房，其实这也让开发商很难生存下去，其实会影响非常大的问题，所以就需要采取有力的措施来解决烂尾楼的问题。并且在政策上也应该发挥大城市楼房的风向标下，这在一定程度上也能够提高整个楼市的信心，也是会影响到部分楼市价格的回涨。

最后目前楼市所面临的情况是有涨有跌的，这也是很正常的，如果一味的涨下去，对于大家来说也是一个比较大的负担。

2. 政治局首提“保交楼”，各地楼市下半年应该怎么干？

今年上半年或者说这些年以来多了许多的房地产危机，也就是买上了房，等了好几年却交不了房，全国各地的城市可能都有，在我的城市也有这样的行为，一家企业在收了钱之后，房却怎么也修不起来，一辈的工资买了房，但是房却是怎么也修不起来，自己住不进去，甚至还得租房住，还得还着贷款，这种双重压力，甚至是多重压力不是每一个人都能够承受的，都能够想象的，真的是这种行为令人产生了极大的愤慨，自然也就产生了业主要联合起来共同不还款的行为，也就是这几天社会闹得沸沸扬扬的停贷行为，只能够用这种玉石俱焚来表达自己的愤怒。
我们这的业主则是通过居住在烂尾楼，自己做大锅饭，通过拍抖音，来造成一种舆论压力。已经过了半年，那么下半年楼市应该怎么干，才能够让这些人不再抱怨，不再有自己的愤怒，能够如期住上自己的新房呢！
一、各地的开发商都应该积极的去筹措资金，只有在资金十分充足的情况之下，楼才能够慢慢的修起来不至于进入恶性循环。
二、而各地也应该积极的去准备针对性的政策，对每一栋楼的政策进行单独的规划，在这样的规划之中制定十分可行的方案，解决难点痛点，看看是遇到了哪些问题，提出针对性的解决方案，那么也就会解决一大部分的问题。
三、毫无疑问还是资金的问题，对于这些困难企业应该提供一些低息贷款，让企业活起来，也就是现金流就是血液，有了血液这些企业也才能够正常的活下来，大家的生活也才能够更加的平稳下来，希望未来人们的生活能够更加幸福安康，再也没有烦心事吧。

3. “保交楼”首次纳入中央政治局会议内容，“保交楼”的意义是什么呢？

保交楼是稳民生的一个前提条件，只有将民生给稳定住了，社会的发展才能够更加的平稳。要想稳定民生最有用的还是将房地产的市场给稳定住，坚持不炒房，把房价的定位给搞清楚。因为烂尾楼的一个事件影响特别的大，让很多的人都产生了一个断供的行为，这是国家不愿意看到的，如果大面积出现断供的行为的话，那么经济的影响将会非常的大，不仅是房地产不景气，会连累到各行各业都不景气。所以国家推出保交楼的这个政策，我认为是非常有意义的。那么宝交楼的意义到底是什么呢？刚才我们也说了保教楼的意义其实很明确，那就是保障居民能够住到房子，保障开发商能够交出房子。也就是说当业主在购买预售房之后，一定可以如愿的搬到新房里面去住，拿到属于自己的房产证。烂尾楼事件真的太严重了，如果国家不出台这样的一个政策的话，那么我想完全就避免不了烂尾楼的持续发生，也不能够稳住民生。一个国家最重要的知识民生问题，如果没有把民生问题搞好，那么这个国家将会动荡不安，就会像其他的国外国家一样出现暴乱。幸好我们国家是一个非常民主的国家，在对于民生的问题上是放在第一位的，民生出现了问题，那么国家将会第一时间采取相应的措施来解决这一个问题。所以保交楼就得以被提出目的，就是为了支持刚性和改善性住房的要求，压实地方政府责任，保交楼，稳民生。只有人民群众稳定幸福了，这社会的经济才会稳步持续的上升，这是历史以来不可改变的一个事实。我相信保交楼的出台也一定会将烂尾楼的问题全面的解决，人们又可以安安心心的购房了。

4. “房住不炒”不变！中央政治局会议首提“保交楼”，释放了何种信号？

很多年前就提出这个房住，不炒的概念就是说房子是用来住的，不是用来炒的，但是这些年房子价格只能说有一定的管控，但是让这个价格快速降下去仍然是没有达到这个效果。而且很多地方出现了越来越多的烂尾楼预售房，期房，大家买来之后房地产商交不出来房。
政治局会议提出保交楼的概念，也就是完善这个预售制度的监管体系，让房地产商更多的提供保障，包括但不限于现金的担保，资产的担保以及社会资本，政府方银行方的参与，保证这个房子能够按时交付。多方的联合参与之下，让这个房子更加安全可靠一点，轻易不再会出现那种烂尾的情况，这个是当下下大力气去实施，很有可能达到的一个效果也是比较现实的。
也有一些地方提出的全面取消预售制度，实行现房销售制度，但是这个说实话，动的蛋糕太大了，步子太大是走不了的。预售制度这个牵扯到多方的利益，无论是银行还是房地产商还是当地的，这个经济发展都有影响的，突然就要直接取消预售制度，那受影响的那些利益方肯定都是不愿意的，这些利益方加在一起的社会影响比普通的购房者的影响大得多。直接取消是不太现实的，那么完善这个预售房子的。监管制度是很有可能达到的。
从这些政策的变动上是能看出来大的方向是越来越重视房子的按时交付，越来越重视房子的质量，让更多的普通人通过自己的努力能买得起自己的房子，这是我们最终的目标就是大部分人勤劳致富，通过自己的努力能拥有一套属于自己的房子，只不过说实话这个目标还比较遥远，短期内想达到可能很困难。但是高山仰止，景行行止，虽不能至，心向往之，这个没有问题，应该朝着这个目标去努力。

5. 中央政治局会议首提“保交楼”，楼市下半年怎么干？

中央政治局会议首提“保交楼”，2022年下半年的楼市将回暖，坚持国家提出“房住不炒”的原则，稳健发展，促进楼市发展，优先保证烂尾楼的复工，缓解民众与房企、银行之间的矛盾。让民众看到国家政府、房企和银行都在团结一致地解决“烂尾楼”的问题，让民众的血汗钱得到保障。

2022年下半年的楼市主导工作将会以政府为主导，房企和银行参与其中，梳理房地产市场，加强房地产资金监管，做到专款专用，减少“烂尾楼”现象的出现，不再激起民愤。下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

“保交楼”出现的原因
房地产开发商一直都是靠着现金流存活的企业，房地产开发商从政府手中买土地，然后把土地抵押给银行，用土地抵押贷款的金钱，盖大楼。房子开始打地基的时候，各大房企给消费者绘制一个美好的生活愿景图，消费者脑门子一热，他们把腰包的钱都套给开发商，甚至有的家庭出现了掏空六个人的口袋买一套房子。开放商拿着消费者的买房子的钱，再去偿还政府的土地钱。但是二十一世纪以来，房子库存量太大，房地产泡沫太高，政府宏观调控，限制资金进入房地产企业，还遇上千年不遇的疫情，人们收入锐减，买房子的人变少，房地产开发商资金回笼变慢，无力支付相应的款项，出现众多“烂尾楼”。

六个人掏空口袋买房子，之后装修，孩子上学，生活品质等等，都相应缩水。如果没有疫情，人们咬咬牙关，想着即将入住的新房，期待“烂尾楼”重新动工。但是天公不作美，一场突如其来的疫情，浇灭人们对美好生活的所有希望。收入锐减，每月五六千的月供，入住时间无限期地退后，人们已经被挤占没有生存的空间，消费者为了生存下去，很多买房者住进没有电，没有水，连大门都没有的“烂尾楼”。他们联合起来，抗议支付银行的月供，尤其以河南为代表，呼声不断，这才出现“保交楼” 。

6. “保交楼”首次写入政治局会议文件！为何如此重视房地产行业？

“保交楼”首次写入政治局会议文件！为何如此重视房地产行业首先是可以保障民生，其次是可以促进中国的经济增长，再者就是可以使得更多的人更早入住新房，另外就是可以缩小建设的成本。需要从以下四方面来阐述分析“保交楼”首次写入政治局会议文件！为何如此重视房地产行业的具体原因。
一、可以保障民生 
首先是可以保障民生 ，之所以可以保障民生就是因为这样子可以使得对应的一些群众主动加强对应的一些保障措施，因为对于人民群众而言如果可以尽早进入新房进行居住这样子就可以降低对应的房租成本。

二、可以促进中国的经济增长 
其次是房地产之所以被重视就是可以促进中国的经济增长 ，这样子的好处在于房地产行业有着众多的一些资源可以分配，并且这些资源销售出去之后就可以转化成税收来提升中国的经济增长。

三、可以使得更多的人更早入住新房 
再者就是可以使得更多的人更早入住新房 ，之所以可以使得更多的人入住新房就是这样子可以使得很多的人群主动提前准备一些对应的装修材料，并且可以降低对应的装修成本，从而提高人民的幸福感。

四、可以缩小建设的成本 
另外就是可以缩小建设的成本，之所以可以缩小建设的成本就是这样子可以使得对应的一些房地产项目建设的周期缩短，这样子有利于长期的发展，并且节省了房地产开发商的一些费用。

房地产开发商应该做到的注意事项：应该在规定的十年内交房，这是非常必要的，一方面是显示自己是遵守对应的合同守则的，另外可以让更多的人提前入住。