首套房公积金贷款利率下调，购房者能省多少钱？

1. 首套房公积金贷款利率下调，购房者能省多少钱？

首套房公积金贷款利率下调，购房者能省多少钱？真的是大好消息呀！买首套房个人住房公积金贷款利率大幅下降，需要刚需买房的各位友友福利来了！但是我看了一下大家算的，最多也就大约省下3万左右的利息。

如果按贷款100万30年，等额本息方式还款，每月少还利息125元。在调整前月供为4352.06，其中利息2708元，调整后月供4270.16元，其中利息2583元，前后利息相差了125元，但是月供前后仅相差81元，因为月供中还本金的额度增加了44元，加快了本金还款进度。从还息总额来看，调整前贷款30年，100万需还利息总额56.6万元，调整后53.7万元，可少付利息2.9万元，还是不错的。

所以呢，能省多少利息不是需要我们关注的。我们更加应该关注如何找到一份好的工作，一份长期稳定的工作，一份自己喜欢的工作，带给你好的收入，让你能早日攒够首付，然后娶妻生子，有一个幸福安稳的家。为了不忧心房贷，不担心失业，你更加应该学会投资自己，让自己拥有更多的技能，有更加丰富的思想。你可以有能力做副业去赚钱，甚至可以自己风险没有那么的小创业，让自己有更多的渠道去赚钱。

总结：现如今你需要让自己有“睡后收入”，比如你可以通过自己拍摄的作品、自己制作的视频、自己写的小说、自己制作的音乐等，让自己拥有更多的知识产权、版权等收入，这些给你产生源源不断，像泉水一样，带来收入的东西。如今老板都找工作了，所以只有一份工作其实是不安稳有风险的。所以，不需要关注购房利息问题，而是更加应该关注自己的持续赚钱的能力。

2. 首套个人住房公积金贷款利率下调，这有哪些利好？

能够降低我们购房的压力，同时也能够在一定程度上挽回房地产的颓势。住房公积金贷款的下降， 会使得房产销售数量在一定程度上出现上涨。
住房问题一起来都是我们所关注的，但是全国各地区的房产价格过高，对于普通民众而言，过高的房产价格已经变成了一个梦想。因为居民的经济收入根本无法支持如此高昂的房产价格，这也直接导致了全国的房产陷入了瘫痪的地步。各个地区的房地产行业一片哀嚎，正在不断的下滑。即使房产价格有所下降，但是仍然保持在较高的位置。
首套个人住房公积金贷款利率下调。为了应对房产价格过高的问题，同时也为了降低群众的购房压力。各地区政府也出台了相关优惠政策。比如给予一定的经济补贴，或者减免一定的住房公积金贷款。我认为首套个人住房公积金贷款利率下调，才是最有效的办法，也是最根本的解决办法。因为现在很多群众买房都是依靠贷款或者公积金贷款的方式，如果贷款的利息过高，那么会在一定程度上加剧群众的生活压力。
降低群众的生活压力。下调公积金贷款利率，之所以能够降低群众的生活压力。我认为最主要是与大家的购房方式有关。大家是通过贷款或者其他公积金贷款的方式来取得一定的购房款。但是任何贷款形式都必须要向银行方面支付利息，时间越长，那么利息也就越高。对于普通的职场员工而言，如此高额的利息就等同于一辈子就要背上房贷。
能够提高楼房的销售数量。首先，贷款公积金的利率下降，能够在一定程度上提高楼房市场的销售数量。下调之后群众的生活压力降低了，那么综合下来，平均每套房产的价格也将会呈现不同程度的下降。因此当一件物品价格下降之后，必然会增加它的销量，房地产行业也同样如此。

3. 湖南省公积金贷款的年利率是多少

2012年7月6日贷款基准利率
利率项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月（含） 5.60%
六个月至一年（含） 6.00%
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.15%
三至五年（含） 6.40%
五年以上 6.55%


个人住房公积金贷款:
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%

4. 首套房贷款利率同比上升了多少?

据报道，数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。

报道称，业内人士表示，从市场机制来看，利率是资金的价格，价格上升反映的是商品供给紧缺。利率走高说明资金供给紧张，随着金融整顿把互联网金融等社会化融资打压下去以后，全社会融资难、融资贵等问题再次出现，包括体制内的银行间同业拆借利率都在走高。

随着年终岁尾银行信贷紧张，吸收存款难，抬高利率吸收存款，提高回报率发售理财产品的情况频频出现，还有就是金融去杠杆、整顿理财通道业务等，导致整个社会融资成本大幅度走高。

此外楼市调控的另一大变化是力推租赁型住房，分离商品房需求。而无论是首套房需求，还是改善型需求以及投资投机需求都是商品房市场的需求，都是直接影响房价的需求，现在的调控政策是租售并举，力推租赁，不强调首套房贷款政策优惠或有意在引导到租赁市场之目的。
希望房价可以早日下降！

5. 多地首套个人住房贷款公积金利率已下调，其目的是什么？

这样做的主要目的是为了鼓励大家买房，同时也属于一种变相的福利优惠。
每当我们提到个人住房公积金的时候，很多人首先想到的就是个人住房公积金所带来的福利作用。特别是对于买房的人来说，如果我们申请商业贷款的话，我们需要支付至少4%以上的房贷利率。但如果我们申请个人住房公积金贷款的话，很多城市的个人住房公积金的贷款利率可能只有3%左右，主动下调个人住房公积金贷款利率的方式也会有助于购房者更低的成本买房。
下调个人住房公积金利率本身就有着相应的作用。
你可以尝试这样理解，公积金作为国家长期的福利政策，它与职工缴存的住房公积金存在本质区别。如果说个人住房贷款是一种国家提供的短期资金，那么公积金贷款则是长期资金池模式，其主要功能就是在个人贷款到期后，有机会用来偿还贷款本息。 在下调了个人住房公积金贷款利率以后，这个方式可以进一步放宽房地产行业的融资渠道。
下调公积金利率有助于鼓励大家积极买房。
对于普通购房者来说，如果自己买房所申请的个人住房贷款的利息降低的话，这个方式毫无疑问会鼓励大家积极买房。特别是对于年轻人来说，在年轻人缴纳了一定额度的公积金之后，年轻人可以通过这种方式获得大量的低息贷款，所以这个方式可以有效降低年轻人的买房压力。在一线城市和二线城市，我们要知道很多房子的价格本身就非常贵，如果能够用公积金贷款来申请买房的话，这个方式毫无疑问是最好的选择。
总的来说，下调个人住房贷款公积金利率是一件非常好的事情，这个方式也会有助于重新提振整个房地产行业的行情。

6. 多地下调首套个人住房公积金贷款利率

9月30日，中国人民银行官网发文，决定下调首套个人住房公积金贷款利率。10月1日起，各地陆续发文，积极落实这一政策。业内人士表示，随着稳楼市政策陆续发布，四季度新房市场有望企稳。
2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）、5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
多地积极落实
10月10日，中国证券报记者致电12329北京住房公积金热线获悉，当前，北京市管首套房住房公积金贷款已执行5年以下（含5年）2.6%的利率、5年以上3.1%的利率。缴存职工新购房，可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。
据北京住房公积金热线介绍，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）、5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。对于正在还款或贷款已放款的首套个人住房公积金贷款，利率将于2023年1月1日起进行调整。对于2022年10月1日后新申请或尚未放款的首套个人住房公积金贷款，利率将按5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%执行。
除北京外，目前已经有杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等多个城市下调首套个人住房公积金贷款利率。
10月8日，“杭州公积金发布”微信公众号发文，首套个人住房公积金贷款利率下调。2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。
此前，中国人民银行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
市场或逐渐企稳
针对此番下调公积金贷款利率的优惠力度，东莞住房公积金管理中心介绍，以当前东莞市首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约为51万元、月供3917元，调整后利息总额约为48.3万元、月供3843元。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。本次公积金下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持。
除下调个人住房公积金贷款利率外，9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。9月30日，财政部、税务总局发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
“在多项政策的支持下，市场信心有望改善，市场有望逐步修复。”王小嫱表示。
中原地产首席分析师张大伟表示，随着稳楼市政策陆续发布，市场整体出现了逐渐企稳的迹象。从趋势看，随着更多稳楼市政策的出台，市场成交量有望在年末出现单月同比持平的情形。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，短期来看，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间。若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。
（原题为《多地下调 首套个人住房公积金贷款利率》）

7. 2016年长沙公积金贷款的利率是多少？

      自央行宣布8月25日起降息后，长沙公积金贷款预期年化利率也同步下调了个百分点。公积金贷款预期年化利率的下调，对于申请公积金贷款买房的人来说，还贷的压力将会减轻不少。如果是首套房，贷款80万元、贷款期限20年，此次公积金预期年化利率调整后，月供额将从之前的元减少到4848元，减少了元。      根据中国人民银行及长沙住房公积金管理中心下发通知规定，自2015年3月1日起调整长沙住房公积金贷款预期年化利率。2016年长沙公积金贷款照新的预期年化利率执行，公积金贷款调整之后具体如下：1、贷款期限5年或5年以下：年预期年化利率、月预期年化利率‰；2、贷款期限5年以上：年预期年化利率、月预期年化利率‰。      此外，要注意的是公积金管理中心规定，2015年3月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原预期年化利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原预期年化利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次预期年化利率。

8. 湖南省公积金贷款的年利率是多少

2012年7月6日贷款基准利率
利率项目
年利率(%)
一、短期贷款
六个月(含)
5.60%
六个月至一年(含)
6.00%
二、中长期贷款
一至三年(含)
6.15%
三至五年(含)
6.40%
五年以上
6.55%
个人住房公积金贷款:
五年以下(含五年)
4.00%
五年以上
4.50%