有物业公司存在下业主可以将电梯委托个人管理吗

1. 有物业公司存在下业主可以将电梯委托个人管理吗

亲亲~您好，很高兴为您解答，有物业公司存在下业主可以将电梯委托个人管理，电梯可以协商约定业主管理或委托物业管理，还明确了后期电梯的管理，电梯使用人可委托小区物业服务企业、其他管理人或经协商确定的实际负责人依法履行电梯安全使用管理义务呢~[开心]【摘要】
有物业公司存在下业主可以将电梯委托个人管理吗【提问】
亲亲~您好，很高兴为您解答，有物业公司存在下业主可以将电梯委托个人管理，电梯可以协商约定业主管理或委托物业管理，还明确了后期电梯的管理，电梯使用人可委托小区物业服务企业、其他管理人或经协商确定的实际负责人依法履行电梯安全使用管理义务呢~[开心]【回答】
亲亲委托物业服务企业管理的，受委托的物业服务企业不得拒绝。电梯使用人应支付服务费并签订协议。服务费用标准可参照《市物业服务收费实施办法》协商确定。电梯使用人未提出委托的应协商约定其中1名业主作为电梯使用管理者，履行管理义务，其他业主承担连带责任呢~[心]【回答】

2. 更换电梯是业主还是物业出钱

一般来说，物业公司不用承担小区电梯大修或更换的费用，他们负担不起。如果电梯坏了，是业主的责任。毕竟物业公司只是业主聘请的。如果有的业主不重视，不承担责任，物业公司就不需要承担责任。
一、物业服务范围是怎样的
（一）建筑管理
物业包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态。
（二）设备管理
物业对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。
（三）小区内的交通组织与管理
物业对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。
（四）消防管理
物业对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。
（五）保安管理
包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。
（六）绿化管理
指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。
（七）清洁管理
包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除，以求保持一个清静、卫生的环境。
二、更换物业公司需要多少业主同意
如果想要换物业公司，需要达到一半以上的业主同意才能够更换物业。也就是说它是由业主共同来决定的，通过召开业主委员会，通过投票来决定是否要更换物业公司。
如果有一半以上的人同意更换物业公司，就可以先解聘原来的物业公司，重新再选聘新的物业公司来为大家服务。物业和业主之间是聘用的关系，聘用成功之后也需要签订合同，在合同期限之内，如果想要提前解约，并不是一件简单的事情，需要得到业主的同意。

3. 物业可以把公用电梯买给业主吗

是这样，物业把电梯无权卖给业主因为是，因为电梯是所有业主共有，物业把电梯租给开酒店的业主是要经过业主委员会的同意的，你这个问题可以向当地的物业主管部门反映，也可以通过律师维权。当然首先要拿到业主委员会和物业公司的合同，以及物业和酒店的合同再分析具体情况。还有你们现在住的楼是什么性质决定的

4. 小区内电梯收入归业主所有还是归物业？