为什么对于同一项资产仅仅由于评估目的的不同就会导致评估结果的不同

1. 为什么对于同一项资产仅仅由于评估目的的不同就会导致评估结果的不同

关于价值类型的选择与资产评估目的等相关条件的关系应该从两个方面来认识和把握。其一要从正确选择价值类型的角度，而关注资产评估目的等相关条件对所选择价值类型的影响和约束；其二要从价值类型的选择对实现资产评估目的，以及满足其他相关条件的角度，而关注价值类型的正确选择。

　　从第一个层面上看，资产评估中的价值类型是资产评估结果的属性及其表现形式。价值类型的选择本来就应该受到评估目的等相关条件的制约，或者说价值类型是在评估目的等相关条件的基础上形成的。有什么样的评估条件基础就应该有与之相适应的评估结果属性及其表现形式。我们认为：《资产评估准则——基本准则》中指出的“资产评估目的等相关条件”包括了资产评估的特定目的，资产自身的功能、利用方式和使用状态，以及评估时的市场条件等三大方面条件，这三大方面条件的有机组合共同构成了资产评估的价值基础。

　　资产评估特定目的作为资产评估价值基础的条件之一，是因为资产评估特定目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地在宏观层面上影响着资产评估的过程及其运作条件，包括对评估对象的利用方式和使用状态的宏观约束，以及对资产评估市场条件的宏观限定。相同的资产在不同的评估特定目的下，以及由不同评估特定目的宏观约束的利用条件和市场条件下可能会有不同的评估结果和价值表现形式。

　　评估对象自身的功能、使用方式和利用状态，是资产自身的条件，这是影响资产效用和评估价值的内因。从哲学的意义上讲，资产自身的条件对其评估价值具有决定性的影响。不但不同功能的资产会有不同的评估结果，而相同资产在不同的使用方式和利用状态下也会有不同的评估结果和价值表现形式。

　　评估时资产所面临的市场条件及交易条件，是资产评估的外部环境，是影响资产评估结果及其表现形式的外部因素。在不同的市场条件下或交易环境中，即使是相同的资产也会有不同的评估结果和价值表现形式。

　　综上所述，资产评估特定目的作为资产评估结果的具体用途，以及对资产评估运作条件起宏观约束的因素，与决定资产评估价值的内因和外因的评估对象自身条件，以及评估时的市场条件都会从不同的角度和方面影响和约束着评估结果及其价值表现形式，它们共同构成了资产评估的价值基础。而这三大因素的不同排列组合，便构成了不同价值类型的具体形成基础。

2. 不同评估方法对同一资产评估值造成差异较大的原因是什么?

这个问题比较难答呀？
我觉得有这么几个原因：
1、你选择的方法不对，评估方法要和评估目的不匹配，比如：企业破产清算，选择的价值类型为清算价值，评估方法可以用成本法，市场法，但不适合用收益法，企业要破产清算，肯定是亏损的，没有获得预期收益能力，如果你同时用三种方法，结果肯定差异很大。
2、不同的方法，你选择的信息来源也不同，结果不同，有可能是因为有的数据来源不可靠，数据误差大。
3、选择的数据不对，比如你在评估某类资产，选择收益率时，你应该选择市场上该类资产的平均收益率，如果你选择的是社会平均收益率，那么你在用收益法时的评估结果就没有体现该资产的价值，和别的评估方法比较起来肯定差异也很大

3. 怎么理解“资产评估价值由于其评估特定目的不同，价值

个人理解仅供参考。
大多数的资产，如果说要给一个价值的话，那么他必定是可以被交易的，这是资产评估最基本的交易假设。只有站在交易的角度上，才可以去评估一项资产的价值。  而交易的背景不是千篇一律的，在委托方不同的评估目的之下，评估师需要模拟不同的交易场景、考虑其中可能发生的情况和对交易的影响因素来对被评估资产的价值进行测算，测算出来的结果对应价值的含义自然是不同的，表现出来的就是不同类型的价值了。 
打个比方，一套设备，如果委托方想正常出售，但是需要一份评估报告来给出一个合适的交易价格，并以此为基础和买方交涉，这个时候买卖双方都是自愿的、未受强迫的而且是理性的，那么评估结论对应的价值类型就是市场价值。 
同样还是这套设备，委托方单位由于场地到期，临时决定，不但要卖，还要在五天内走拍卖卖掉，继续委托评估，这个时候委托方作为卖方是明显不利的——没有足够的时间寻找买家，必须要出手，没有足够的时间来议价，这个时候评估结论对应的价值类型就是清算价值。
天有不测风云，委托方厂地发生了地陷，刚好在要卖的设备下面，一套设备直接报废了，委托方只能卖废铁了，但还是委托评估出个报告——现在设备需要拆零变现，这个时候评估结论对应的价值类型就是残余价值。
上面举的几个例子反映了三种不同的情况，造成的后果就是在评估对象一样（都是同一套设备）的情况下，出现了三种评估目的，对应的就是三种价值类型。可以很明显的看到，不同的价值类型之间，对于同一项被评估资产的价值影响是非常大的。

4. 不同的资产评估方法对同一资产进行评估,其结果如何?

资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段,目前国际上公认的基本方法有市场法、收益法和成本法.虽然这三种评估方法的评估思路、运用前提条件等不同,但是在相同评估时点、相同评估目的,以及相同的市场条件下,对于同一资产进行评估得出的评估结果理论上具有一致性,即评估结果处于某一合理的区间内.本文从理论上分析了不同评估方法下评估结果的一致性问题,结合评估实务操作中的实际情况分析造成评估结果差异的因素,并提出了减少评估结果差异的措施.一、不同评估方法评估结果理论上的一致性(一)资产评估基本目的决定了评估结果的一致性.资产评估目的有一般目的(或基本目的)和特定目的之分,资产评估的基本目的是获得资产在评估时点客观的公允价值,是由资产评估的性质及其基本功能决定的,它是专业评估人员对被评估资产客观交换价值的合理估计.各种评估方法是实现评估目的的技术手段,如果各种评估方法中所要求的前提假设、运用条件能够完全满足,在评估目的相同的情况下,评估结果应该是一致的.

5. 对同一资产，在相同的条件下运用不同的评估途径和方法进行评估，是否会得出截然不同的评估结果

评估方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的。这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估方法而出现截然不同的结果。
举个例子一个企业有用过的机器设备，如果这个设备是用来转让的话（企业对外出售）而评估交易价格的话，评估假设会用公开市场假设，这时候做出的评估结果就应该是市场的公允价值也就是双方都能接受的价格；
如果这个企业破产了评估人对该机器进行评估，评估的假设会用清算假设，因为此资产是被迫出售急于变现价值肯定会很低。总之有什么样的评估目的就会有与之对应的评估假设，评估假设不同自然会导致价格不同。

扩展资料：
资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化
一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；
二是推动了资产评估准则的贯彻落实；
三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高；
四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法；
五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。
参考资料来源：百度百科-资产评估

6. 同一资产在不同的评估目的下评估值可能是不同的。 这句话对吗

这句话是对的。举个例子一个企业有用过的机器设备，如果这个设备是用来转让的话（企业对外出售）而评估交易价格的话，评估假设会用公开市场假设，这时候做出的评估结果就应该是市场的公允价值也就是双方都能接受的价格；如果这个企业破产了评估人对该机器进行评估，评估的假设会用清算假设，因为由于此资产是被迫出售急于变现所出售的价值和原来的价值肯定会相差很多。总之有什么样的评估目的就会有与之对应的评估假设，评估假设不同自然就会导致评估价格不同。拓展资料：1.资产评估，是指评估机构及其评估的专业人员根据委托人委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢2.目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。

7. 对同一资产，在相同的条件下运用不同的评估途径和方法进行评估，是否会得出截然不同的评估结果

评估方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的。这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估方法而出现截然不同的结果。
举个例子一个企业有用过的机器设备，如果这个设备是用来转让的话（企业对外出售）而评估交易价格的话，评估假设会用公开市场假设，这时候做出的评估结果就应该是市场的公允价值也就是双方都能接受的价格；
如果这个企业破产了评估人对该机器进行评估，评估的假设会用清算假设，因为此资产是被迫出售急于变现价值肯定会很低。总之有什么样的评估目的就会有与之对应的评估假设，评估假设不同自然会导致价格不同。

扩展资料：
资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化
一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；
二是推动了资产评估准则的贯彻落实；
三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高；
四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法；
五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。
参考资料来源：百度百科-资产评估

8. 如何针对不同的资产评估目的,作出相适宜的资产评估假设?

不同的评估目的对应着不同的假设前提，所以需要选择不同的价值类型。一般来说，价值类型具体包括：1、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。2、市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（1）投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。（2）在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。（3）清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。（4）残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律、法规或者契约的约束，这些评估业务的评估结论应当按照相关法律、法规或者契约等的规定选择评估结论的价值类型；相关法律、法规或者契约没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义。特定评估业务包括：以抵（质）押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险为目的的评估业务、以财务报告为目的的评估业务等。拓展资料：资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。