有200万,是投资房产还是理财产品?

1. 有200万,是投资房产还是理财产品?

房地产行情分析
您所处的城市或者您准备投资的城市至关重要。
一线城市200万不用考虑了，二线城市具有较大风险，三线城市没有明显优势，除部分特殊地区以外。
房地产目前已经经过年初的一场上涨洗礼，目前趋于平稳部分城市都有所回缩。
人口架构开始转变，未来人们对房屋需求的问题。
政府福利政策逐渐扶持，廉租房经济适用房也在不断推出。
我们身边做房地产的朋友早两年就已经开始测出资金，转投新能源。
200万投资房地产
以目前的房价来看，您不想办法做资金放大根本不能叫做投资房地产。
200万规模仅2-3套3线城市，二线城市1-2套，全部投下风险大，且没有资金流动。
理财
200万全部做理财短期是看不到多少回报的，但是资金可保值增值。
理财要选好产品，现在有很多理财陷阱等这我们进去。
建议考虑银行或者保险公司的理财产品，安全。
建议
如果你没有其他更好的投资渠道，房地产需谨慎。
100万用于放大再投资，100万做理财。
这是我个人的建议，因为不知道您的具体情况，所以只能说点皮毛。希望对您有所帮助。

2. 有200万闲钱，是该买理财产品还是买房产投资？

如果这200万闲钱是为了求稳，那建议买靠谱的理财产品，高风险的别碰；如果这200万闲钱获取超额收益，那么持有优质的房产是更好的选择。靠谱的理财产品有哪些？市面上高风险高收益的理财产品很多，基金、私募、保险、股票、P2P、虚拟货币、债券等等。但是并非所有产品都是靠谱的理财。从去年开始到现在，暴雷的产品实在是太多了。比如P2P，多少家直接跑路或者清盘，多少家庭蒙受巨大的损失，你看中的是人家的利息，而人家看中的是你的本金！

除此之外，不靠谱的理财产品和投资方向还是很多，尤其是人到中年，一定要注意避免踩坑。稍不留神，就会资产滑坡。那么合适靠谱的理财产品有哪些呢？我认为如果要求稳的话，银行大额存单和国债可以买，另外银行的部分理财产品也相对靠谱。银行的理财收益率有多少？如果是普通存款，央行一年期的定期存款利率为1.50%，其他商业银行一年定期存款利率集中在1.7%到2.1%之间。这个存款利率估计连通胀率都跑不赢。存款即贬值，现实如此。

如果你有200万，属于大额存款，交通银行、招商银行、广发银行、中信银行等，这些银行一年定期大额存款利率为2.28%，部分银行可能会有上浮。存款一年的定期收益=2000000×2.28%=45600元，相当于一个月收入3800块。3年期利率最高的是交通银行、广发银行、光大银行、华夏银行、北京银行、中信银行、兴业银行、青岛银行、浙商银行银行，为4.18%。
我们按照正常的存款收益来计算，200万每年的可以拿到8.36万，3年的时间可以拿到25万左右，相当于每个月收入7000块。当然，如果购买银行的三年理财产品，那么收益率就会高不少，收益率在4%到5%之间。其他风险稍高的产品收益率会超过6%，再高的收益率就要考虑风险能否承受的问题了。高风险、高收益，任何投资产品都是这样的。

买房投资能赚多少钱？那我们来说一说：这200万买房投资能赚多少钱。首先要摆正一个心态，靠炒房来赚钱的时代已经过去了，“房住不炒”是主旋律，所以不要违背主旋律来短期操作。但是房住不炒没说房产不能投资，中国的房产天然具有投资属性。即使具有投资属性，也不算所有房产都有投资价值。房价普涨的时代已经过去了，现在楼市最大的特点是分化。

城市之间在分化，城市的不同片区在分化，片区内不同的小区在分化，小区内不同的户型、朝向、楼层等等都在分化。要能够抓住结构性机会，踩对趋势，选择优质的物业资产，就可以迎来超额收益。依据国家的统计数据：呼和浩特、贵阳、西安、丹东、大理等城市房价同比去年涨幅超过20%。另外全国70个大中城市中，一共有47个城市涨幅超过10%，房价上涨的城市已经超过一半。如此涨幅，早已超过银行定期存款。
放大时间来看，银行存款和理财还要承受通货膨胀的压力，所以你的实际收益率要减去通货膨胀率。而房产则会吸纳通胀的影响。以200万资产投资房产，如果是二线城市可以选择不错的物业，而且还能够撬动杠杆多买几套。持有两三年，按照年化10%计算，三年时间回报超过60万，再加上你撬动了杠杆，收益会在60万的基础上再次放大。当然房产的收益计算不是简单线性的，很多时候受政策影响，可能两年不涨，第三年暴涨。不过从长期来看，房产投资依旧是一个稳赚不赔的生意。

投资房产有风险但是投资房产也是有风险，并非所有的房产都具有投资价值，需要深入地研究市场，对房产投资有自己的判断逻辑。我们的经验是：选对核心城市、选对核心片区、选对核心位置的优质物业，不用担心未来的涨幅，收获是一定的。
如果没有能力选择这样优质的物业，那也要从优质片区里挑选，切莫图便宜选择了非核心片区。很多大城市的边缘区有待开发，所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛，看清城市的发展规划和趋势，买错地方，房价几年不涨，买了便宜货，坑的是自己。

综上所述要结合自己的实际来抉择，如果你追求收益更多，那么选择优质的房产标的就没有问题，房价的涨幅会远超银行理财产品；如果你希望资产求稳，那么相对稳定收益的银行存款或者理财更适合你，不需要承担什么风险。不过长远看，优质物业的升值空间是远超银行理财的，毕竟涨几十万比赚几十万要容易的多。与其被迫接受通胀资产贬值，不如买入优质房产享受收益。

3. 我有200万，如何买车买房？

买房。
从收益上看。买房投资可以说是国人的一大情结，只要手上有闲钱，相信很多人都会有买房的欲望，这可能也是跟过去几十年里的房价走势有关。因为在人们的印象中，房价似乎一直在涨，鲜有下跌的时候。
只不过现如今，有一些城市的房价，只涨不跌的神话已经被打破，所以即便要买房投资，也不能到这些城市去了。从官方公布的数据来看，一线城市和部分热点的二线城市的房价还是比较坚挺的，但上涨速度明显放慢，已经鲜有每年涨幅超过10%的城市了，甚至大多数的涨幅都没超过6%。

买房的建议
如果是靠房价上涨，买房投资的最高收益不会超过10%。如果买房是用来出租，依靠租金的收入，收益率估计在3%—4%左右。
如果买理财产品，收益率超过10%的也有，但并不是那么稳健。比如股票类基金，在年景好的时候，收益率超过100%都有可能，但年景不好的时候，亏个30%—40%也是有可能的，因此稳妥来说还是买房比较合适。

4. 有200万是应该投资，还是理财？

有一笔钱是每一个人都非常期待的一件事情，挣钱也是我们来到这个世界上最快乐的事情，因为只有挣更多的钱能才能够满足我们对于自己生活当中一些物质的需求。为什么现在越来越多的人把钱看得非常的重要，其实最主要还是因为太过现实的问题，毕竟如果我们不现实的话，那么也可能就意味着我们在这个世界上生活的并不会特别的好。如果拥有一笔钱，每一个人的处理方法应该都不一样，对于我自己来讲，如果我用了一笔钱的话，我应该首先会想到的就是来解决我内心比较紧急的问题。
1.先用来解决一些比较紧急的问题。
每一个人的家庭都是不同的，那么他在自己的日常生活当中所要面对的东西也是不同的，对于我们大多数人的家庭来讲，每一个家庭都有不同的问题在面对，而对于我自己来讲我拿到的这一笔钱之后首先是把外债先还清，因为我觉得欠别人钱始终是一件不太好的事情，而且之前因为家里出现了一些小意外而导致这样的事情出现，所以说当我把这些钱都还清了之后，再会考虑用它去做其他的事情。首先拿一部分钱会给自己的父母，因为父母是将我们养大的，父母他们那一辈的人挣了那么多的钱都用来投资孩子的，那么当自己有了钱之后，可以先给父母钱。
1.我会把它分成两部分，一部分用来投资，一部分理财。
每一个人拿到这一笔钱的处理方式都是不一样的，对于我自己来讲，如果我拥有这一笔钱的话，我肯定是把它分成两个部分，毕竟钱生钱才是最硬的道理。如果就是坐吃山空的话，那么迟早有一天我们还是会变为原来的那个样子。当我拥有了一笔钱，有一部分我会用来投资，因为害怕自己的眼光不太好，那么自然我会请自己身旁的朋友来帮助我一起去看一些相应的值得投资的项目，而且一定要擦亮眼光去看，避免自己的这一笔钱打水漂。而另外一笔钱自然是用去理财，因为我觉得理财还是挺靠谱的，而且一定要做好相应的攻略了之后。
虽然说每一个人的处理方式都不一样，但是谁不愿意能够有更多的钱呢，毕竟有了钱之后才能够解决掉更多的问题。

5. 如果我有200万我该如何理财买房子按揭

现如今物价越来越高，通货膨胀越来越严重，资金如果只是存入银行，很容易面临资金缩水的状况。所以越来越多的人选择投资理财。但是理财并不是一件容易的事，真正会投资的人并不多。想要自己的资金保值增值，学习理财技能也是非常有必要的。



假如有200万的资金，那到底该怎么选择呢？怎么选择会使自己资金更好的保值升值？是该选择投资理财还是买房投资？

假如现在自己没有房，拿自己的200万进行买房是一件无可厚非的事，毕竟在中国一直有一个“家”的概念。

很多人都知道，现如今的房价越来越高，在北上广等一线城市，200万可能只是够付一个首付，如果贷款买房，以后还会有非常大的还款压力。并且国家现在提出“房子是用来住的，不是用的租的”口号。并且现在很多城市也出了限购政策，房产税也正在筹划，而且是绝对要实施的政策。就是说家庭人均多少平方面积免征税，超出的话就要收税收了，不管是房产税还是空置税，房产持有成本增加直接影响的就是炒房客。



那如果拿200万用来理财，又需要注意哪些方面？

如果想要进行投资，首先要注意的就是投资的风险性。选择投资方式，注意本金的安全性是非常有必要的。



虽然现在P2P上一波爆雷已经过去，但是债券市场利率也在下调，货币基金的利率也总体呈现下降的趋势，总体市场上的利率在下调中，所以现在对于投资者来说，理财产品投资安全更重要，不要盲目追求高收益，更要规避现在更易爆发的投资风险
关于P2P的发展趋势：现目前随着监管整改持续推进，P2P网贷行业格局正在发生裂变，良币驱逐劣币趋势愈加明显。随着行业格局的变化，网贷投资人的结构也将发生巨大变化。国家加大P2P方面的监管,所以未来P2P也会是一个很好的理财平台。

所以投资时一定要非常重要投资的安全性，不要只注重收益，选择出适合自己的投资方式。
希望我的解答能够帮助到您的，祝您投资愉快！望采纳！

6. 有200万元，如何理财好？

您好，很高兴回答您的问题。200万元如何投资理财，我将从以下几个方面谈谈我的看法。
一.自己主动学习理财知识。通过阅读相关理财的书籍，或者网络渠道了解银行存款、基金、股票等不同理财产品的不同特点。积累理财知识，培养理财的意识。
二.学会自己记账。可以用笔记本或者是电子记账方式，记录自己每月的收入开销和结余情况。以便于制定更好的理财计划。
三.树立正确的消费观念。理性消费，不冲动，不跟风，不盲目，更不能攀比，不做月光族。
四.正确认识收益和风险的关系。根据自己风险承受能力，选择合适的理财产品进行投资。
五.保证资金的流动性。如果手头有不用的闲置资金可以存到银行定期存款里，剩下的部分活动资金，可放入各类货币基金里，使用方便还能有收益。
六.投资理财赚钱，不是一朝一夕就可以完成，需要打好基础才能走得更远。以上仅代表个人观点。希望我的回答对你有帮助。                   


                

7. 手上有200万，买房投资和买理财哪个更好？

      我们做理财的目的，都是希望自己的财富在保值的基础上，实现增值，所以，选对投资品种就很关键，因为不同的投资理财品种，最后带来的收益会有很大的差别。
      如果手上有200万，你会选择用来买房，还是买理财产品呢？      从收益的角度来说，回看过去十几年，我国的房价走势，几乎是连年上涨，所以在过去只要大家手里有点闲钱，相信很多人都会有买房的欲望，不过今非昔比了，现在一些城市，房价只涨不跌的神话已经被打破了，从官方公布的数据看，即便是房价仍然在上涨的城市，上涨速度也明显放慢了，很少有每年涨幅超过10%的城市了。甚至大部分城市涨幅都没有超过6%。而如果买房是用来出租的，依靠出租的收入，收益还要低一些。每年只有3%到4%左右，如果是买的理财，收益是无上限的。比如股票基金，遇到行情好的时候，收益率超过100%都是正常的。稳健的银行存款，每年的收益率也能达到4%左右。      从流动性的角度来说，房子想要变现，一般来说需要挂中介公司进行销售想，寻找买家，议价，到最后交易都需要话不少时间，如果是开放式的理财产品，有的当天就能变现，大多数基金产品也是，两三天之内就能变现，所以，开放式理财产品，的流动性更好，如果是有封闭期的理财产品，在封闭期内是不能交易的，这种流动性就不一定强于房产。      从风险的角度来说，买房投资最大的风险是房价下跌，不过，就算要跌，要不会出现暴跌，因为房价暴跌不仅是经济问题，还是社会问题。理财产品的风险取决于产品本身，稳健的理财收益不会太高，收益越高的产品风险越高。      综上，两者各有优劣。

8. 200万买银行理财和200万买房，哪个会更加划算呢？

“200万买银行理财与200万买房，哪个会更加划算？”，对于我们一般的人来说，拥有200万，可谓是一笔不小的资产，不论这笔资产我们是如何累积得来，我们肯定都会考虑进行理财。那么，在目前最受欢迎的理财方式中，比如买房还有银行理财，这两者应该怎么选择更合适？我们可以逐一进行分析比较。

1、200万元用来买房的情况
过去这些年，房价有过一段疯长的时期，如果是处在当初那样的社会条件下，相信绝大多数人都会毫不犹豫地就选择买房，因为它的需求大量存在，而且上升的空间巨大。但是放到现在，买房却未必是可以毫不犹豫的一项投资。因为“住房不炒”政策，很多地区已经出台一些相关的限购政策，这也间接影响到房价的上升，所以从目前的情况来看，房产的市场红利十分有限。
如果不论如何还是想要投资房产，那么最有价值优势的房产，仍然是那些一二线城市的中心区房产，或者学区房等等。而在经济发达的一二线城市，房价并不低，100万的资金，可以满足首付，但还达不到全款的程度。那么，在买房之后，就必须还要背上一定的房屋贷款。加入有固定高收入，就还是可行的。


而如果是在三四线城市的房产，我比较不建议购买，因为像一些小城市，本身消费水平不高，经济发展和公共设备设施也没有一线城市完善，所以不一定能吸引外地人来投资发展，那么当地对房产的需求就可能不高，则房产涨价的可能性就更弱了。
2、200万元用来理财的情况
理财是“钱生钱”的一种方式，也就是通过对资产的合理配置，让它在市场中合理的流通调动，然后创造收益和财富，这是一种被动型收入。所以，只要投资人不要盲从他人投资了不适合自己的理财，或者热衷于炒股、期货等等高风险的理财项目，那么，想要赚取收益还是相对简单的。
在理财的时候，最好是进行资产的分散配置，比如，保证一定比例的可以灵活运用的资金，这部分资金可以投资货币基金，这样，就可以在不受市场波动的影响下，保证本金的安全，同时获得稳定的收益；其次，为了争取稳健的预期收益，还可以投资中风险的理财项目，比如一些混合基金，就可以在本金亏损相对可控的范围内，争取较高的股市红利；最后，如果还想要获得更高的收益，可以以较小的比例选择高风险的理财，比如股票型的基金。


如此一来，你的投资结构就会比较丰富，抗风险能力也比较好，就可以获得不较好的综合收益率了。所以从灵活度和自由度上看，银行理财是优于房产投资的。
总结而言，如果200万想要投资买房，可以选择一二线城市地段好的房产，这样的投资风险较小，房子也有保值的功用。而如果想要用200万来投资银行理财，则需要注意做好资产配置，分散投资各类不同的项目，才能更好分散风险。具体哪个更划算，就还是得看投资人个人的投资喜好和需求来。