房屋维修基金是交绐房管局还是开发商

1. 房屋维修基金是交绐房管局还是开发商

维修资金由当地房地产行政主管部门代管。商品住宅销售,维修资金由售房单位代收,移交给房地产行政主管部门代管。

2. 维修基金是交给开发商还是房管局

维修资金是交给房产局指定的银行暂存 。（期间有利息）维修资金钱尽量自己到银行交避免其它人或代办机构代缴

3. 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账

开发商代收业主所交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？

购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。

4. 房屋维修基金交给谁

房屋维修资金是由房管局来监管，业主统一交到自己小区建立的维修资金专用账户中。 也就是缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

5. 房屋维修基金由开发商交还是购房者交？

房屋维修基金是根据房屋是属于住宅还是非住宅、商品房还是公房等区分，由业主与售房单位按比例共同缴纳。
具体规定请参看：《住宅专项维修资金管理办法》

6. 契税和维修基金交给开发商可以自己到房管局办房产证吗

　　房产证办理大多由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，这主要还是看购房者与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有则需要与开发商进行协商。如果自己想要节省时间和精力，尽量首选委托开发商或代理公司办理，在使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
　　而即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
　　因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。是一次性付款或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
　　自行办理要做好以下准备：
　　若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序：
　　一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。
　　购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
　　二、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表。
　　可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
　　三、拿测绘图/表由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
　　四、填写表格、盖章、领取相关文件。
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
　　五、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
　　六、提交申请材料。

7. 交了房屋维修基金是不是就在房产局备案了

房屋维修基金初建由房管局作发起房管局名义银行设立专用账户买卖双都要向该账户交钱（称维修基金初归集）等业委立业委自名义重新设立账户房管局原先专用账户资金整体转移至新账户该账户资金由业委管理管理制度由房管局制定 购房办理产证应缴纳属于购房缴纳部维修基金许业主习惯让发商代办房产证自该交钱给发商委托跑腿代缴 由见维修基金既交给房管局交给发

8. 房屋维修基金是交绐房管局还是开发商收房时契税和住房

维修基金交到房管局维修基金管理处，契税交到地税。开发商可以代收、代交。