商品住宅维修基金: 最基本的最小单元是按“住户业主的账号计入计算的。 .如果维修部位涉及到楼层,应有楼层所有业主承担费用。 .如果维修部位涉及到楼幢(例如电梯)。那就要楼幢内所有业主共同承担维修费用。 总维修费用按住户业主的面积比例分摊。分别扣计在业主的住房维修基金帐号中。如果业主帐号中被用光欠费的。则需要该业主补缴所欠费用。并且可能还要预缴维修备用金。