什么是房地产信托提前清盘?

1. 什么是房地产信托提前清盘?

清盘分两种：
1 房地产商协商提前清盘：房地产信托项目经常会有2+1年期限，这种是借款方考虑到市场的利率目前比较高，想在2年后找到更低成本的资金来源。比如现在的利率和存款准备金率比较高，房地产商融资难，成本大，所以2年后很可能市场的利率会降低，融资成本变低，这时候申请提前终止信托合同，找到更低成本的融资，对房地产商而言是有利的。
2 信托公司强行提前清盘：这种有可能是2年后，信托公司发现项目的风险比较大，单方终止合作，收回本金和收益；也可能是项目还不到两年，已经发现明显在兑付危机，这个时候信托公司也可以强制清算资产，结束信托项目，提前清盘。

2. 什么是信托崩盘

信托是一种理财腥味，委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。
崩盘即证券市场上由于某种原因，出现了证券大量抛出，导致证券市场价格无限度下跌，不知道什么程度才可以停止。这种大量抛出证券的现象也称为卖盘大量涌现。

3. 信托为什么会提前结束

大多数原因是两种情况:
1、信托公司要求融资方提前还钱，信托计划提前结束，这是信托公司为了保证投资人的利益做出的对的事情。
2、融资方要求信托公司提前结束，融资方觉得信托计划资金成本太高，不想到期再还，这会增加资金的成本。所以提前还了。

4. 信托清盘的原因有哪些

看门狗财富为您解答。
信托产品清盘主要有以下几个原因：信托产品存续期满;单位净值跌破止损线;信托产品规模或参与份额数达不到要求;为了发行新产品而清盘老产品等。
1、信托产品存续期满
宣布清盘的产品，绝大多数是由于信托期限已满。特别是非结构化产品，大多存续期为1-3年，在期满后就选择不再运营，这属于“正常死亡”。
2、单位净值跌破止损线
这种情况下终止的产品比较少，原因是基金经理投资管理不善，加上一些产品是在2008年发行，碰上单边下跌的大熊市，从而导致基金净值跌破信托合同中约定的止损线，不得不被信托公司清盘。目前，大部分阳光私募产品均将止损线设在7毛钱，如果连续一段时间基金净值都在7毛钱以下，就或者提前结束清盘，或者改变投资策略。
3、信托产品规模或参与份额数达不到要求
部分信托产品成立以来，业绩不如人意，长期徘徊在净值边缘，甚至还连续出现负收益情况，导致大量的持有人赎回产品，而其本来规模就只有2-5千万，出现大量赎回后就达不到信托合同中约定的最低规模或者最少份额红线，从而被迫清盘。
4、为了发行新产品而清盘老产品 
自从2009年7月，信托产品开设证券账户被叫停之后，原有的存量信托证券账户就越发紧俏。私募公司发行新的信托产品，要付出很高的账户成本。
为此，一些私募公司为了发行新产品，就选择将一些资金管理规模不大、收益不太理想的老产品清盘，利用老产品的证券信托账户重新发行新产品。

5. 信托产品提前终止

信托合同也是可以提前终止的。比如说信托的计划已经被撤销,或者是信托计划的目的已经实现,或者是已经没有办法再实现,或者是受益人以及放弃了信托的受益权等等是由都可能会导致信托合同提前终止。
      当然是可以。信托提前终止的事由,主要有以下两方面:      1、信托合同对提前终止信托的事情有约定的,当约定的条件出现的时,投资人(委托人)可以提前终止信托合同。如信托合同约定,投资人提前15天通知受托人后有权随时终止信托合同的,那投资人只要提前15天通知了受托人终止信托的,即使信托目的没有达到,也可以提前终止信托。      2、信托合同对提前终止信托无约定的,在出现法定情形时,委托人仍然可以提前终止信托。      依照信托法规定,出现以下情形时,可以终止信托:      (1)信托文件规定的终止事由发生;      (2)信托的存续违反信托目的;      (3)信托目的已经实现或者不能实现;      (4)信托当事人协商同意;      (5)信托被撤销;      (6)信托被解除。如受益人对委托人有重大侵权行为;经受益人同意等情况,投资人可以解除信托合同。      一般情况下,只要信托合同中对提前终止信托有约定。投资人按照约定终止信托的,都不存在违约风险,只是未经沟通就终止信托的,可能会有信托收益,甚至本金的损失的风险。倘若信托合同无约定,且不存在信托法规定的情形的,信托已经开始,就不能提前终止了,否则需要承担相应的违约责任,如继续履行信托合同、赔偿损失等。      信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为,一般涉及到三方面当事人,即投入信用的委托人,受信于人的受托人,以及受益于人的受益人。      信托行为是以设定信托为目的而发生的一种法律行为。确认信托行为的书面形式一般有三种,一是信托契约或合同;二是个人遗嘱;三是法院依法裁定的命令。      在如今,信托已经成为了一种投资理财的产品。信托可以进行设立,那么由于各种原,比如说资金周转困难或者是信托的目的已经无法实现,等等是由从而导致了信托的终止,这些都是可以的。但是如果要提前终止信托合同,也需要根据合同的约定来执行。