评估企业价值，哪些因素会影响

1. 评估企业价值，哪些因素会影响

1、企业的资产，无论是有形还是无形，仅是企业的“硬件”，如何运用这些资产去创造企业最佳效益，很大程度上取决于“软件”。这个软件即是企业管理者的经营能力、创新能力、管理方针与经营运作机制，以及这个企业所拥有的人才资源。所以，要正确估计一个特定企业的价格，不仅要看“硬件”，还要看“软件”。
2、企业外部影响因素，如社会政治、经济环境、经营竞争状况和科技发展水平。可见，企业价值评估包含了两方面的内容：一是企业以往经营业绩的评估分析；二是企业未来经营前景的预测分析。

扩展资料：
企业价值评估的意义
1、从并购程序看,一般分为目标选择与评估、准备计划、分开或协议并购实施三个阶段，其中目标选择与评估是并购活动的首要基本环节，而目标评估的核心内容是价值评估，这是决定并购活动是否可行的先决条件。
2、从并购动机上看，并购企业一般是为获得管理、经营、财务上的协同效应，实现战略目标等，但在理论上只要价格合理，交易是可以成交的，因此双方对标的的价值评估是决定是否成交的基础，也是谈判的焦点。
3、从投资者角度看，要并购企业交易价值有利于己方，但由于双方投资者信息掌握不充分，或者主观认识上存在偏差，因此，在并购过程中，需要对并购企业自身、目标企业及并购后的联合企业进行价值评估，三者既各自独立，又相互联系，缺一不可，共同构成了并购中的企业价值评估，对并购决策的成功起着至关重要的作用。
参考资料来源：百度百科-企业价值评估的体系分析
参考资料来源：百度百科-企业价值评估

2. 评估企业价值，哪些因素会影响

1、企业的资产，无论是有形还是无形，仅是企业的“硬件”，如何运用这些资产去创造企业最佳效益，很大程度上取决于“软件”。这个软件即是企业管理者的经营能力、创新能力、管理方针与经营运作机制，以及这个企业所拥有的人才资源。所以，要正确估计一个特定企业的价格，不仅要看“硬件”，还要看“软件”。
2、企业外部影响因素，如社会政治、经济环境、经营竞争状况和科技发展水平。可见，企业价值评估包含了两方面的内容：一是企业以往经营业绩的评估分析；二是企业未来经营前景的预测分析。

扩展资料：
企业价值评估的意义
1、从并购程序看,一般分为目标选择与评估、准备计划、分开或协议并购实施三个阶段，其中目标选择与评估是并购活动的首要基本环节，而目标评估的核心内容是价值评估，这是决定并购活动是否可行的先决条件。
2、从并购动机上看，并购企业一般是为获得管理、经营、财务上的协同效应，实现战略目标等，但在理论上只要价格合理，交易是可以成交的，因此双方对标的的价值评估是决定是否成交的基础，也是谈判的焦点。
3、从投资者角度看，要并购企业交易价值有利于己方，但由于双方投资者信息掌握不充分，或者主观认识上存在偏差，因此，在并购过程中，需要对并购企业自身、目标企业及并购后的联合企业进行价值评估，三者既各自独立，又相互联系，缺一不可，共同构成了并购中的企业价值评估，对并购决策的成功起着至关重要的作用。
参考资料来源：百度百科-企业价值评估的体系分析
参考资料来源：百度百科-企业价值评估

3. 模估估|企业常用的估值方法是哪几种？

1.收入法
收入法是基于现代金融学价值理论的基本估值方法，通过对未来现金流的折现来计算当
前企业的价值。收入法估值的优点是能够真实、准确地反映企业资本化的价值，并与投资决
策相结合。通过这种方法得出的估值结果更容易被普遍接受。
2.市场法
市场法通过目标公司所处行业、经营模式、公司规模、发展阶段等多重因素筛选可比上
市公司，将可比上市公司的股权价格作为本公司估值参考。基于两者的可比性分析，选择合
适的估值乘数和估值权重对目标公司进行估值。常用的估值乘数包括市盈率（P/E）、市净率（P/B）、企业价值乘数（EV/EBITDA）等。
3.资产基础法
资产基础法通过将公司拥有的各项资产分别估值定价，来确定公司的总体价值。由于资
产基础法难以评估人力资源、知识产权等无形资产价值，也难以评估众多资产协同效应，所以该估值方法结论相对比较保守，不同行业的适用程度也不尽相同，通常用于估计公司价值下限。

4. 影响公司估值的原因有什么？

5. 哪些因素影响评估价？评估价越高越好吗？

我们知道，买二手房向银行申请贷款或者缴纳二手房交易税费的时候，需要对该房屋进行评估，会产生一个评估价。那么，哪些因素会影响评估价的高低呢？评估价越高越好吗？
一、影响评估价的因素
影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。
区域因素主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素，而小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质，也直接关系房价高低。
房屋因素主要包括房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等，都会对房屋的评估价造成影响。具体如下：
1、房屋楼层
塔楼：中间层（6－15层）＞高层（15层以上）＞底层（5层以下）。
板楼：中间层（2－4层）＞1层＞（5－6层）。
2、房屋利用率
房屋利用率越大，价钱越高。（计算方法：房本测绘页中公摊系数，公摊系数越小，房屋利用率越大）
3、房屋朝向
塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北。
板楼：南北＞双南＞东西＞东向。
4、房龄
年代越新，房价越高（年代新，房屋折旧率低，贷款相对多）。
此外，房屋的面积、户型、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估值的高低。
二、评估价越高越好吗？
评估价影响贷款的额度和税费的多少。
1、二手房税费
一些城市缴纳的交易税费如增值税、契税等，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例。简单的说，评估价越高，缴纳的税费也越多。评估价低，意味着缴纳的税费少。
2、二手房贷款额度
由于二手房首付款＝实际成交价－贷款额度，贷款额度＝评估价×（1－首付比例），因此，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价低，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金。
总的来说，影响评估价的因素还是很多的，评估价的高低，各有利弊。
（以上回答发布于2017-07-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 判断公司估值的高低，应该从哪些方面？

7. 企业价值评估应考虑的因素是什么

   
  　　 企业价值评估应考虑的因素 
  　　 （一）企业全部资产价值 
  　　掌握企业全部资产数量和质量是进行企业价值评估的关键。
  　　 （二）企业的获利能力 
   
  　　这是进行企业资产评估的一项非常重要的指标。分析确定企业的获利能力，应广泛地研究各方面的因素。
  　　1、企业所属行业的收益。
  　　2、市场竞争因素。
  　　3、企业的资产结构和负债比例。
  　　4、企业的经营管理水平。
  　　 （三）企业的外部环境 
  　　企业的外部环境包括市场、 *** 政策法规等。
  　　
  　　
  　　　
  

8. 公司估值的关键因素与什么有关？