请问建设银行的房贷，等额本息可以改成等额本金吗？

1. 请问建设银行的房贷，等额本息可以改成等额本金吗？

等额本息还款方式可以改成等额本金还款。
在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：
1、当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
2、打算提前还款，且等额本息还款未到中期。等额本金还款法在前期主要还的是本金，适合提前还款。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。

扩展资料：

优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
参考资料来源：百度百科-等额本息还款法

2. 建设银行等额本息可以改成等额本金吗

可以改成等额本金的，但基本上银行头一年是不会允许变更的，要求至少满12个月以后，并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。根据具体情况：一、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，每个银行标准都不相同二、查看贷款合同是否有相关的约定，依规定行使。三、没有关更改还款方式的约定，可询问工作人员。四、一些银行在部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。五、具体情况以各银行要求为准。【拓展资料】相关知识补充：一、无抵押贷款申请条件1.具有中国国籍（不含港澳台居民）。2.年龄在20-55周岁。3.拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。4.无不良还款记录者。二、无抵押贷款的流程1.递交申请资料 。2.送交审批 。3.签订贷款合同.4.绝不收取任何费用。确定一家商业银行，确定申请贷款的主体，找客户经理咨询，客户经理认为大体符合要求的话，一般会让你提供申请贷款的资料，包括个人或法人的合法性证明，资金的合法用途证明，充足的偿债能力证明，万一出现崩溃的抵押或保证。银行要求的其他证明资料。这些资料准备齐全后，银行审批（上会），批准后办理抵押手续（如他向权证）；而后放款三、房屋抵押贷款需要的资料和条件1.借款人的有效身份证、户口簿。2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。5.房产的产权证。6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。四、抵押贷款程序如下1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同。2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。3.将他项权证交给银行，银行放款。

3. 建行等额本息可以改成等额本金吗

等额本息还款方式一般不可以直接改成等额本金还款，需要偿还全部剩余贷款本金或部分剩余贷款本金后才可以办理，具体要咨询办理贷款的银行。
等额本息和等额本金两者计算方式不同，一经确认不能直接变更。
《个人住房贷款管理办法》
第二十七条　借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。

扩展资料：
当前，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。
在等额本金情况下，如果贷款利率始终不变，贷款人30年需要支付的总利息为586625元。而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为680091.3元，足足比等额本金多付了93466元。
真是不算不知道，一算吓一跳。这还是公积金贷款，如果是利率更高的商业贷款，30年的利息可以差出几十万。正因如此，如果贷款人不特意提出，银行一般默认的是等额本息还款法，理由显而易见——可以多收利息。
等额本息还款压力小，既然如此，银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢？这是因为等额本息还款法虽然总利息多，但是优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，便于记忆，也便于缓解贷款者的贷款压力。
提前还贷一定合算吗？在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，很多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候，随着房产的再出售，很多购房人会提前结清房贷。
什么人适合提前还贷，一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。
参考资料来源：百度百科-个人住房贷款
参考资料来源：人民网-如何还房贷压力小？等额本金总利息少

4. 建设银行等额本息可以改成等额本金吗？

可以改成等额本金的，但基本上银行头一年是不会允许变更的，要求至少满12个月以后，并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
根据具体情况：
一、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，每个银行标准都不相同
二、查看贷款合同是否有相关的约定，依规定行使。
三、没有关更改还款方式的约定，可询问工作人员。
四、一些银行在部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。
五、具体情况以各银行要求为准。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、无抵押贷款申请条件
1.具有中国国籍（不含港澳台居民）。
2.年龄在20-55周岁。
3.拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。
4.无不良还款记录者。
二、无抵押贷款的流程
1.递交申请资料 。
2.送交审批 。
3.签订贷款合同.
4.绝不收取任何费用。
确定一家商业银行，确定申请贷款的主体，找客户经理咨询，客户经理认为大体符合要求的话，一般会让你提供申请贷款的资料，包括个人或法人的合法性证明，资金的合法用途证明，充足的偿债能力证明，万一出现崩溃的抵押或保证。银行要求的其他证明资料。这些资料准备齐全后，银行审批（上会），批准后办理抵押手续（如他向权证）；而后放款
三、房屋抵押贷款需要的资料和条件
1.借款人的有效身份证、户口簿。
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。
5.房产的产权证。
6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。
四、抵押贷款程序如下
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同。
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。
3.将他项权证交给银行，银行放款。

5. 我在建行办的房贷,现在还没开始还贷,可以把等额本息改成等额本金吗

等额本息的房贷，能不能改为等额本金，要不要收违约金

6. 建设银行贷款可以等额本息变成等额本金吗

可以变更，需向借款银行提交变更申请。
还款方式包含每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。职工变更还款方式的，需到承办银行申请办理。

7. 在银行办房贷，之前是等额本息还款的现在要改等额本金可以吗？

等额本息的房贷，能不能改为等额本金，要不要收违约金

8. 贷款办的是建行等额本息,提前还贷是按等额本息呢还是等额本金？

等额本金或者等额本息，这个是还款的方法和提前还款没什么影响，提前还款是还清你的剩余本金，不计算利息。\x0d\x0a\x0d\x0a比如你贷款50万，按揭30年，你还了5年准备提前还清剩余本金，那么只需要计算出你还款5年，还了多少本金，用贷款总金额减去还款本金，剩余的就是你要还的。如果自己不知道怎么计算的话可以给贷款银行打电话查询。\x0d\x0a\x0d\x0a提前还款方法：\x0d\x0a\x0d\x0a首先给贷款银行打电话预约还款，问清楚剩余金额是多少，准备好钱存到还款卡上，预约好时间主贷人带身份证、上产权证或购房合同、按揭合同到银行柜台办理就可以了