有没有投资过写字楼的？前景如何？

1. 有没有投资过写字楼的？前景如何？

2. 写字楼投资咋样？

3. 我想问下投资写字楼有没有什么好的建议？

E点租提醒：
投资写字楼，关键是要看地段，而成熟的写字楼，具有巨大的增值潜力和升值空间。在现在的房地产市场，好的地段，无外乎分为两种：一是概念性的、愿景性的地段，就是规划中的或在建的未来城市中心；二是已经成熟的、城市价值呈现的地段。
其次，注意写字楼的配置。“这里的配置，包括项目周边的城市配套，如商业、餐饮、城市功能等配套的成熟度，也包括项目自身的硬件配置，如电梯、大堂等。”根据不同的办公需求，写字楼大概可以分为四种：商圈写字楼、成长型总部基地、独栋办公楼及城市综合体写字楼。其中，商圈写字楼的业主，因为其强烈的品牌昭示作用，对周围的商务氛围、城市配套以及自身品质的要求就非常高。
再次，要考虑写字楼未来的增值空间，如有现代交通的融入，比如轻轨、地铁，就可以有较好的未来潜在升值空间，为写字楼的潜在价值加分。

4. 写字楼适合投资吗？

5. 如何投资写字楼？

写字楼投资被称为个人投资的新“金矿”，甚至有人预言写字楼投资将掀起新的个人投资热潮。 什么样的写字楼比较适合个人投资？ 一、公共交通的位置举足轻重，写字楼所处的位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远交通不便就不合适投资。如写字楼位于地铁旁，价格又适合，则可以投资。除此之外，写字楼所拥有的车位的多少，也很重要，必须列入考查范围。 二、写字楼的电梯容量及数量均影响物业。电梯数量的多少，决定上下班时的便利度，电梯容量则决定载运货物时是否便利，以及载人的多少。至于周边配套，就更重要了，选择投资某个写字楼时，一定要周密考查周边配套设施，像银行、商店、餐饮等，功能是否齐全很重要。 三、写字楼周边的自然景观。如果某个写字楼周边全是高层建筑物，其视线必然被挡，就不适合投资。因为人工作到一定时候，势必疲惫，楼层里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化，可以达到放松身心的目的。而写字楼外的自然景观，则可以让人凭栏远眺心旷神怡。 四、写字楼的大堂和走廊。宽敞明亮高空间的大堂和走廊，让人心情舒畅工作愉快，大堂是决定写字楼档次的标志之一。 五、物业管理公司直接决定某个写字楼的用水、用电、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。选择投资某个写字楼时，调查物管公司情况不容忽视。

6. 写字楼的写字楼投资

受国家宏观调控的影响，不少投资者对住宅的投资预期出现大幅度下滑，而受调控波及不深的商业地产渐渐成为新政的“幸运儿”，众多撤出住宅市场的投资者纷纷转向商业地产，转向写字楼投资。写字楼因其稳定且回报较高的特点成为大多投资者主要投资对象。然而，由于写字楼投资的复杂性和专业性，使得如何选择合适的投资的优秀写字楼成为广大投资者的最大困扰。何谓顶级写字楼?一千个人眼中有一千个答案，顶级写字楼没有一个统一的标准，更像是一种约定俗成的统称，业界一直以来对此也争议不断。对于企业和投资者而言，有着“顶级”标志的写字楼，自然是当仁不让的投资首选。

7. 写字楼为什么不适合投资呢？

8. 写字楼为什么不适合投资？