买房贷款利率下调了吗？

1. 买房贷款利率下调了吗？

利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化4.9%的基础上上浮10%~30%左右。比如现在央行规定5年期标准贷款利率为4.9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷利率则为4.9%×（1+20%）=5.88%。
拓展资料：
基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，客观上都要求有一个普遍公认的利率水平作参考。所以，基准利率是利率市场化机制形成的核心。调整中央银行基准利率，包括：再贷款利率，指中国人民银行向金融机构发放再贷款所采用的利率；再贴现利率，指金融机构将所持有的已贴现票据向中国人民银行办理再贴现所采用的利率；存款准备金利率，指中国人民银行对金融机构交存的法定存款准备金支付的利率。
超额存款准备金利率，指中央银行对金融机构交存的准备金中超过法定存款准备金水平的部分支付的利率。调整金融机构法定存贷款利率。制定金融机构存贷款利率的浮动范围。制定相关政策对各类利率结构和档次进行调整等。基准利率在西方国家传统上是中央银行的再贴现利率，不过也不尽然，英国的基准利率就是伦敦银行间同业拆借利率。著名的基准利率有伦敦同业拆放利率和美国联邦基准利率。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

2. 买房子贷款利率下调吗？

利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化4.9%的基础上上浮10%~30%左右。比如现在央行规定5年期标准贷款利率为4.9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷利率则为4.9%×（1+20%）=5.88%。
拓展资料：
基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，客观上都要求有一个普遍公认的利率水平作参考。所以，基准利率是利率市场化机制形成的核心。调整中央银行基准利率，包括：再贷款利率，指中国人民银行向金融机构发放再贷款所采用的利率；再贴现利率，指金融机构将所持有的已贴现票据向中国人民银行办理再贴现所采用的利率；存款准备金利率，指中国人民银行对金融机构交存的法定存款准备金支付的利率。
超额存款准备金利率，指中央银行对金融机构交存的准备金中超过法定存款准备金水平的部分支付的利率。调整金融机构法定存贷款利率。制定金融机构存贷款利率的浮动范围。制定相关政策对各类利率结构和档次进行调整等。基准利率在西方国家传统上是中央银行的再贴现利率，不过也不尽然，英国的基准利率就是伦敦银行间同业拆借利率。著名的基准利率有伦敦同业拆放利率和美国联邦基准利率。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

3. 突发！房贷利率降了！楼市拐点要来？

刚刚，央行宣布最新1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，此前为4.2%；5年期以上LPR为4.80%，此前为4.85%，比上月下调了5个基点。

值得一提的是，这是8月实行房贷利率新政以来，5年期以上LPR首次降息。

事实上，本次5年期以上LPR下调早有预兆。
11月5日，央行宣布降低1年期中期借贷便利（MLF）利率5个基点。
11月18日，央行宣布“7天逆回购”利率下调5个基点。
对楼市有什么影响？
此次LPR利率下调对楼市有何影响？
1、利率下调，会使房贷本身的压力减少，同时刺激住房消费需求，也会进一步促进房贷市场和楼市交易的活跃。
2、对于后续市场来说，LPR利率下调也有助于后续购房者的积极入市。
尤其是临近年底，房企的降价促销力度增大，相关房贷的优惠自然也容易吸引更多的购房者入市，进而有助于带来更多市场交易，房企去化压力也会减少。
LPR利率下降5bp，购房压力能减多少？
根据易居研究院《LPR房贷利率报告》，此次LPR基础利率下调以后，全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少，对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式，过去月供额为5762元，而现在降低为5731元，月供压力仅减少31元。
照这样看来，购房者压力并没有太大减少。
专家解读
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次LPR基础利率的调整，总体上符合预期，体现了贷款市场降利率、降成本的导向。类似中长期利率的调整，也使得房贷利率本身面临下调的空间。其对于降低贷款成本、刺激购房者积极入市和办理贷款等都有较为积极的作用。
此次利率的调整，对于原先已经签订的购房贷款合同并不会有太大的影响，更多的影响是体现在后续新签订的房贷合同上，即对于11月下旬以及未来的购房交易会有影响。从目前的货币政策和房地产市场来看，短期内类似利率将以下调为趋势，所以客观上有助于刺激后续的市场交易，相关房企也将面临更好的去库存窗口期。

4. 房贷利率下调，你会因此准备买房吗？

房贷利率下调，央行邹澜：全国100多个城市的银行自主下调房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等对刚需的人来说，这是一个特别好的消息，但我已经有房子了。不需要再买房。但对于大多数人来说，但对于缺房的人来说，这是一个不错的消息，应该赶紧入手。
4月15日，央行首谈下调房贷利率，3月份以来，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身的经营状况，自主的下调了房贷利率和下调首付比例，而在同天，中国人民银行于202年4月25号下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放资金约5300亿元。

下调房贷利率和下调金融机构存款准备金率在同一天发生，这背后发生了什么？
有的网友发表评论说，这意味着季度的经济数据应该不是太好，市场低迷，持续不足，整个房地产市场受疫情影响，失业在增加，收入在减少，购房欲望降低。持续这样的悲观情绪蔓延，肯定会出事。而在此时，下调房贷利率以及存款准备金率，是向市场和开发商发出了明确的信号，国家层面开始救市。
为增强市场信心。因此，可以看到近期，上海，苏州，南京，杭州，郑州，福州，兰州等地松绑楼市现象。可以进军楼市吗？还要等，按照以往经验，降利率，降首付，松限购，发购房补贴，都还没有。现在只是政策开始。房地产是迎来抄底时机，还会持续低迷，大概会在未来6个月出现，拭目以待。

也有网友表示，房价不会大起大落，意味着有购房需求的，完全没有必要担心将来房价大涨冲昏头脑去抢房子，也没必要坐等房价回落到称心如意的那一天。炒房者已没有了市场，刚需和改善购房者现在应感受到，从国家层面到地方，无不释放利好的信号，把限购放开了，房贷首付比例降了，房贷利率也跟着下调了，对于刚需和改善购房者，这就是一个很好的时机，不用担心房价大涨大跌，只需要看自己的资金实力。
各地的限购政策放松程度不同，房贷首付比例下调也不同，要问清楚当地的政策。很多地方首套房首付比例降至20%，首付2成，对刚需的利好释放，对合理住房促进市场稳定有着积极意义。首付比例下调，也就等于买房的门槛大大降低，过去30万，现在20万就可以买房，同时房贷利率下调，购房成本也在下降。

作为购房者，国家释放的利好信息，一定要抓住，也一定要掂量清楚，降低首付比例，会不会少要钱，意味着将来还贷款的增多。购房者门槛降低，但最后却需要付出更多的成本，未来月供也会相应增加，看看自己能否承受得起，这是购房者需要认真考虑的事情，因为不能想当然因此而准备买房。
小伙伴们。房贷利率下调，你会因此而准备买房吗？欢迎在下方的评论区写上你的想法，我们共同的探讨！

5. 房贷利率有望再度下调，这种情形下你会选择买房吗？

在这样的情况之下，我依旧是不会选择买房子，因为房子的价格实在是太高了，我承受不起，但是如果说我的经济条件允许的话，那么我肯定是会在这个时候选择买房子，因为房子这个东西是我们的刚需品，每一个人都是需要的。如果没有房的话，那你住在哪里呢？我们不是说一定要房子多么的好，但是你起码要有一个基本的容身之所吧，如果你连住的地方都没有，那又何谈以后呢？但现在的房价真的是有一点贵的夸张，有些人辛辛苦苦一辈子都赚不到一套房子。
而且绝大多数的人在买房子的时候都是会选择贷款的，虽然说银行会借给你钱，但是这个利率真的是有一点高到离谱，比如说你买一套200万的房子，然后要贷款100万，那么你就得还100万的利息给银行。这真的是有一点过于的吓人了，但是即便如此，还是有很多的人买房并不是因为他们有钱，也不是因为他们的钱没地方花，是因为他们没有更好的选择。经济条件差一点的人根本就不可能会选择买房，因为这个利息就会把他们吓死。
但是现在的房贷利率真的是下调了不少，如果说这个时候买房的话，我觉得真的是挺划算的，能够节约不少的钱。如果说是买来炒房的话，那我觉得就没有那个必要了，但是如果我说是买来住的话，那是肯定有必要的，因为不管在哪里买，你总归是要买一套房子的，现在利率下降了那么多，你要是买房的话，真的会让你便宜不少，钱能够赚到挺多的，所以这个时候不买什么时候买呢，万一到时候又涨上去了，不是哭死了。要知道这省的可不是几块钱呀，这是几万甚至是几十万呀。

6. 房贷利率下调，你会因此准备买房吗

房贷利率下调对于准备买房的人来说，可谓是一件好事情，那么，目前来看，是时候买房了?
在此情况之下，有不少人在买房的时候，选择了按揭买房，从而出现了房贷，而房贷的高低，也将直接决定买房之后的生活质量。

目前，身上背负房贷的买房人不在少数，而他们也成为了所谓的“房奴”。《2020年第一季度中国货币政策执行报告》中显示，2020年1季度个人住房贷款余额为 31.2 万亿元，同比增长 15.9%。
另外，在《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中显示，房贷是家庭负债的基本构成，有负债的居民家庭中，76.8%的家庭有住房贷款。由此可见，房价的上涨，让买房成本也增加了，从而很多人的钱都“压”在了房子上。

所以，当房贷利率下调之后，对于那些想要买房的人来说，也是帮了一个大忙了。不少人面对买房问题的时候，实际上已经凑足了首付，可是，就是担心日后无力承担房贷，而当房贷利率下降之后，意味着，贷款买房之后，每个月的月供压力也将减少。

目前，买房，成为了不少家庭增加资产的一个途径，另外，房子由于有其他的附加资源，让不少人感觉房子是“必买不可”。可是，房价还是处于高位，对于很多买房人来说，还是有些吃力的，不过，为了让更多的人能够买得起房子，不少利好都接踵而至了。
总而言之，房贷利率出现下调，利好买房人，可以减轻一定的买房压力。

7. 好消息！房贷利率连续下降，准备买房的人有福啦

8. 全国房企降价但是利率上浮，办理贷款买房有何技巧？

1.尽量多的支付首付，这样就省了利息的支出。
2.多用公积金贷款，无论什么时候，公积金贷款利率都比商业贷款利率优惠。另外使用公积金年冲方式比月冲划算！
3.商业贷款还款方式选择等额本金比等额本息法划算
办购房按揭应先清查个人征信，如果按揭人急于获得贷款，不妨找 搜钱房贷 ，通过主动增加手续费、购买银行理财产品等方式，提高银行的业务收入，或可优先获得贷款。
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