旧楼加装电梯费用按楼层分摊合理吗

1. 旧楼加装电梯费用按楼层分摊合理吗

旧楼加装电梯费用按楼层分摊是比较合理的。按照国家统计局中山调查队（以下简称“国中调”）在有电梯加装成功案例的某居民小区进行走访，共访问常住户50户，收集居民旧楼加装电梯意愿及难点， 结果显示46%的人比较认可这种分摊方式。
加装费用是首要难题，按楼层分摊费用是主流观点。

在影响电梯加装意愿的因素中，价格因素仍最受关注。三成受访对象表示如果确定加装电梯的情况下，首先会考虑电梯工程造价问题，希望能够把成本尽量压低，一旦超过心理预期则不得不放弃。
由于各楼层对电梯需求程度不同，以及加装电梯可能带来的通风采光等方面的影响，加装费用分摊如何做到公平合理一直存在较多争议。半数受访对象认为费用分摊难达成一致是阻碍电梯加装的首要原因。

扩展资料：
旧楼加装电梯费用根据调查显示，46%的受访对象认为必须体现出楼层差价。22%的受访对象认为除楼层外，还要综合考虑其他因素，如自身经济能力、加装占用本户面积、通风采光影响、一户购买同栋多套住宅等问题。16%的受访对象认为采用楼层加面积作为主要分摊因素相对合理。
从受访对象反馈意见来看，受访者都希望自身利益最大化，不愿作出让步，容易在反复博弈中造成三个和尚没水喝的窘境。但总体上来看，按楼层分摊费用是受访对象比较认同的观点。
参考资料来源：新闻网—中山旧楼加装电梯调查：按楼层分摊费用，你同意吗？

2. 咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理

可以按照楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例；
同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。
也可按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。

扩展资料加装电梯的资金，按照“谁受益、谁出资”的原则，既有住宅增设电梯所需要的资金，根据所在楼层、套型建筑面积等因素，可以由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集，分摊比例由共同出资业主协商确定。
也可以由业主委托电梯（维保）公司垫资代建，建成后业主乘坐电梯按次刷卡交费，具体交费标准、维保协议由业主与电梯（维保）公司自愿平等协商。同时，既有住宅增设电梯，不征收增容地价，免缴城市基础设施配套费；既有住宅增设电梯后增加的公共建筑面积，计入房屋公摊面积，可办理不动产登记。

3. 咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理

一楼二楼不用承担费用，三楼百分之八，四楼百分之二十，5楼百分之三十一，6楼百分之四十一。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5点5万，4楼承担4万，3楼承担2万。旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意，才能开始安装电梯，这也是对业主安全的保证。并不是所有的旧楼都可以安装电梯，必须分析其可行性，每个城市对安装电梯要求不同，对电梯的天井、消防要求、建筑间距都有一定的要求。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件【回答】
我们的电梯安装总费用需要是42万一共有10层，共47家人，但同意参加出资有30家，每层5家人，1楼2楼不参加，3楼只有2人参加，4楼有4家参加，10楼只有一家，你看如何按照楼层公平分摊费用呢？【提问】
楼层越高。分摊高【回答】
具体分摊什么样的公式合理？【提问】
一户是1.4。【回答】
加一层加点钱。【回答】
加多少钱？【提问】
都是1.4【回答】
10楼和4楼分别出多少钱？【提问】
4.6【回答】
2.1【回答】
总费用是42万，共30户分摊，4楼都要出2.1万？你计算有错哦。【提问】
错了【回答】
10-7.6【回答】
4-3.05【回答】
比例是55。【回答】
我是第一次付费咨询，你回答得不具体，太简单没有解决我所提的问题，这样会影响我今后是否还继续付费咨询问题了。【提问】
【回答】

4. 咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理

可以按照楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例；
同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。
也可按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。

扩展资料加装电梯的资金，按照“谁受益、谁出资”的原则，既有住宅增设电梯所需要的资金，根据所在楼层、套型建筑面积等因素，可以由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集，分摊比例由共同出资业主协商确定。
也可以由业主委托电梯（维保）公司垫资代建，建成后业主乘坐电梯按次刷卡交费，具体交费标准、维保协议由业主与电梯（维保）公司自愿平等协商。同时，既有住宅增设电梯，不征收增容地价，免缴城市基础设施配套费；既有住宅增设电梯后增加的公共建筑面积，计入房屋公摊面积，可办理不动产登记。

5. 咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理

您好，亲，您可以这样来进行分摊，旧楼加装电梯后电费与维护费，可以通过以下两种方法进行分摊：第一、按照居民所在楼层数按照比例分摊；第二、设置一个基准楼层，并按照楼层高低不同，分摊费用也进行相应的浮动。在协商分摊所需费用时，应该在达成一致后进行实施，避免产生矛盾。不同的楼层数对于电梯的需求也不相同，所在楼层越高，对于电梯的需求就越大，所在楼层越低，对于楼层的需求也就越小，根据需求的不同，可以将加装电梯以及后续费用按比例进行分摊，根据各个楼层的高低不同按照比例进行精准分摊。【摘要】
咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理【提问】
您好，亲，您可以这样来进行分摊，旧楼加装电梯后电费与维护费，可以通过以下两种方法进行分摊：第一、按照居民所在楼层数按照比例分摊；第二、设置一个基准楼层，并按照楼层高低不同，分摊费用也进行相应的浮动。在协商分摊所需费用时，应该在达成一致后进行实施，避免产生矛盾。不同的楼层数对于电梯的需求也不相同，所在楼层越高，对于电梯的需求就越大，所在楼层越低，对于楼层的需求也就越小，根据需求的不同，可以将加装电梯以及后续费用按比例进行分摊，根据各个楼层的高低不同按照比例进行精准分摊。【回答】

6. 咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理

一楼二楼不用承担费用，三楼百分之八，四楼百分之二十，5楼百分之三十一，6楼百分之四十一。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5点5万，4楼承担4万，3楼承担2万。旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意，才能开始安装电梯，这也是对业主安全的保证。并不是所有的旧楼都可以安装电梯，必须分析其可行性，每个城市对安装电梯要求不同，对电梯的天井、消防要求、建筑间距都有一定的要求。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件【摘要】
咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理【提问】
一楼二楼不用承担费用，三楼百分之八，四楼百分之二十，5楼百分之三十一，6楼百分之四十一。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5点5万，4楼承担4万，3楼承担2万。旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意，才能开始安装电梯，这也是对业主安全的保证。并不是所有的旧楼都可以安装电梯，必须分析其可行性，每个城市对安装电梯要求不同，对电梯的天井、消防要求、建筑间距都有一定的要求。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件【回答】

7. 旧楼加装电梯费用按楼层分摊合理吗

旧楼加装电梯费用按楼层分摊是比较合理的。按照国家统计局中山调查队（以下简称“国中调”）在有电梯加装成功案例的某居民小区进行走访，共访问常住户50户，收集居民旧楼加装电梯意愿及难点， 结果显示46%的人比较认可这种分摊方式。
加装费用是首要难题，按楼层分摊费用是主流观点。

在影响电梯加装意愿的因素中，价格因素仍最受关注。三成受访对象表示如果确定加装电梯的情况下，首先会考虑电梯工程造价问题，希望能够把成本尽量压低，一旦超过心理预期则不得不放弃。
由于各楼层对电梯需求程度不同，以及加装电梯可能带来的通风采光等方面的影响，加装费用分摊如何做到公平合理一直存在较多争议。半数受访对象认为费用分摊难达成一致是阻碍电梯加装的首要原因。

扩展资料：
旧楼加装电梯费用根据调查显示，46%的受访对象认为必须体现出楼层差价。22%的受访对象认为除楼层外，还要综合考虑其他因素，如自身经济能力、加装占用本户面积、通风采光影响、一户购买同栋多套住宅等问题。16%的受访对象认为采用楼层加面积作为主要分摊因素相对合理。
从受访对象反馈意见来看，受访者都希望自身利益最大化，不愿作出让步，容易在反复博弈中造成三个和尚没水喝的窘境。但总体上来看，按楼层分摊费用是受访对象比较认同的观点。
参考资料来源：新闻网—中山旧楼加装电梯调查：按楼层分摊费用，你同意吗？

8. 咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理

一楼二楼不用承担费用，三楼百分之八，四楼百分之二十，5楼百分之三十一，6楼百分之四十一。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5点5万，4楼承担4万，3楼承担2万。旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。【摘要】
咨询下，旧楼加装电梯费用怎样分摊合理【提问】
这边给您以下的建议【回答】
建议您可以参考一下哈亲【回答】
一楼二楼不用承担费用，三楼百分之八，四楼百分之二十，5楼百分之三十一，6楼百分之四十一。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5点5万，4楼承担4万，3楼承担2万。旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。【回答】
旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意，才能开始安装电梯，这也是对业主安全的保证。并不是所有的旧楼都可以安装电梯，必须分析其可行性，每个城市对安装电梯要求不同，对电梯的天井、消防要求、建筑间距都有一定的要求。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。【回答】
此外，对于入户方式为平层入户的6层老楼，如果没有新增连廊，各层业主出资的指导比例区间与半层入户的相同。而如果有新增连廊的话，除了一层业主外，其他楼层的业主将均摊出资费用。与之类似，对于6层以下的老楼，随着楼层下降，每个楼层的出资比例将依次减少，一层业主不需要出资。需要说明的是，该出资指导区间供协商参考，具体出资比例以业主协商后协议约定为准。【回答】
建议您可以参考一下哈亲【回答】
温馨提示，现在疫情严重，希望亲可以做好疫情防控，保护好自己哦亲【回答】