2019年适合买房吗？

1. 2019年适合买房吗？

2. 2019年可以买房吗？

3. 2019年买房要谨慎买？

4. 2019值得买房吗？

我国的房价是让全世界都关注的事情，从上世纪90年代末开始就一直在上涨，而且势头极高。虽然很多经济学家对此作出很多合理的解释，但是工资增长的速度始终赶不上房价增长的幅度。为了能够买上一套自住房，很多人不得不背负巨额贷款成为“房奴”。2018年国家已经出台大大小小40多条房地产相关政策对房价进行调控，但是目前的房价依旧让人揪心。

2019年到底值不值得买房？
10年前一意孤行的购房人如今成为身边人羡慕的对象，因为买房他们不仅保值了资产，甚至赚取丰厚的利润，实现了财富自由。在社会竞争日益激烈的今天，很多人都希望能够通过各种方式赚取财富，但是大多数人缺乏思考致富的能力，更多的是倾向于模仿他人成功的经验。之前的人都通过买房赚了钱，那么现在买房肯定也能升值。但是没有经济能力买房的人更加着急，如果房价继续上涨，以后就更买不起了。因此无论是富人还是穷人都异常关注房地产信息。

2019年到底值不值得买房？
那么2019年到底值不值得买房呢？大家不妨先考虑这4件事：
土地市场遇冷。现在大部分一二线城市的土地价格贵到没人拍的起了，或者起拍价低得不正常，这在以前是绝对不会发生的事情。甚至一些热门城市，比如厦门等，土地流拍严重。目前我们国家的土地市场已经到达了瓶颈期，而房地产市场是在土地上建立起来的，地皮如果出现问题，高楼大厦还怎么建设呢？
楼盘促销活动变多。前些年棚改货币化，导致大量拆迁户携大量资金进入市场，于是去年三四线城市房价疯涨，一些不需要买房的人进入房地产市场投资。各地开发商见房地产势头强劲，建立越来越多的楼盘，以致于供大于需。现在才出的房子要想卖得好，必须增加优惠力度。
我国GDP与居民收入不成正比。 目前我国的的贷款家庭约有2亿户家庭，贷款人数达到4亿人，已经逼近一个家庭负债承受的极限。很显然大部分家庭贷款是用于买房。每个月的月供成为一个家庭的重要开支，付完房贷之后其他方面的支出就会大减，甚至有的家庭没有其他的消费能力。
二手房市场危机来临。许多房地产专家都在建议空置税、房产税、物业税等税收政策来调整房价，国家也出台相关政策向刚需购房者倾斜，甚至打击二套住房以上的人群。许多炒房客们开始坐不住了，因为害怕缴纳高额房地产税，他们将二手房纷纷挂牌出售，为了尽快变现甚至多次降低房价。

5. 2019年房子能不能买

很想买套房子，就只能凑够首付，但血汗钱必须花的物有所值，而从中央政策到众人口碑，2019年房价总能嗅到要跌的讯息。
  
 2019，房价到底走向何方？万人瞩目。
  
 房子要按套内面积。我觉得这个影响不会很大。买的没有卖的精，公摊去了，但是开发商有成本付出，那只能提高单价，总价维持稳定，所以这个政策几乎没有影响。
  
 要征房产税。交房产税，对没房子的没有丝毫影响，对一套房的应该也没影响，有影响的是多套房。不知道两套房的话，人均多大面积就改收税？我想人均面积太小，应该也不合适。拥有多套房的可能要抛售，这样会降低房价。
  
 降低贷款利率。如果贷款利率降低，那就是刺激贷款，反馈到房产上，应该是促进买房，结果是房价上涨。
  
 因地施策。房地产是各地的支柱产业，直接影响着各地经济发展。从这方面讲，大多数地方政府是要搞活房地产的，所以房价不会大降。
  
 房子是用来住的不是用来炒的。政策一直在控制，所以炒房客应该及时退出了，转投其他理财了。而刚需，还是大有人在，结婚的，改善住房的，生二胎的，……，对住房还是很有需求，也就是只要有供，求还是很大，价格合适，购买者还是络绎不绝。
  
 稳地价稳房价稳预期。国家在稳定房价，稳包括稳升，也包括稳降，升或是降都是合理的，只要在一定范围内，不做大的波动即可。
  
 大的环境，小的差异，2019房价或升或降，升升降降，都是合理的。如果是刚需，还是出手吧，不管接下来是升是降，只要不卖都没影响，关键十年二十年三十年或更长时间后，房价一定是涨，就像其他商品一样，都在通货膨胀。

6. 为什么2019年买房需要谨慎？

7. 2019年什么时间适合购房？

8. 今年适合买房吗？

现在买房合适吗？

【1】看需求：无论怎么样，现在还在问买房合不合适的，首先就要问问自己买房是出于什么需求。如果是自主需求，那就什么时候都是可以买的，尤其是现在行情不佳，对于刚需一族来说，或许就是个好机会。

如果是投资，整体来上房地产的红利期已经过去，现在买房投资早已经没有以前的暴利，一个是成本比较高，购房成本和出售成本都有所增加，一个是房产存量也已经比较多，不少想要依靠出租来获利的投资者还需要看到市场上的竞争会变得比较激烈，当然对于投资来说，主要是看大家买在哪里，看位置。

下面探其财经就来和大家聊一聊现在买房的一些简单逻辑，如果有什么需要补充或是不同意见，欢迎大家留言交流，这里也仅仅是个人看法，仅供参考。

【2】看地区：就长远来看，一二线大城市的发展其实还是相对稳定的，此前在短时间内会受到情绪的惊吓，但是长期来看，一些稀缺优质的房产整体会比较稳定，不用过于担心。其实这一点，大家可以关注以下这个城市人口的流动情况。当城市发展有比较好的资源和吸引力，比如说各种高新企业的落户，让城市有很多的就业机会，或者是有各种人才吸引政策等。人口净流出的大的城市，其房价也是可想而知。

但是对于一些中小城市，人口在流失的话，房价自然是涨不动的。尤其是在房地产红利期，不少地区为了提高财政收入，不断依靠房地产来拉动经济，忽视了其他产业的发展，现在弊端就会显现出来。目前我们就已经看到了，不少城市房价受到影响。



【3】看配套：我们买房很多时候都是选择在某一个城市定居，所以说看地区对于刚需自主的购房者来说并不是很重要，只不过是可以对未来房价有个大致的预测，最重要的还是看配套。

这里的配套主要就是指交通、教育、商业、物业，前三者其实就是圈定了这个楼盘在一个城市中的位置，而物业则是我们入住后享受的居住服务体验。这里面每一项其实都还能再细细说上一番，但在这篇文章中主要不是和大家交流如何买房，所以就不再赘述。

重点是，无论是投资还是自住，我们买房都是需要看它的价值，和未来的升值空间。因为我们即使是刚需自住，我们未来有可能因为经济条件转变，或是家庭成员的增加等种种因素需要换房居住，这样一来，为了不让自己的资产缩水，所以说一定要对这些能够让房子尽可能保值增值。而房子的内部装修装饰我们可以改变，自己规划，但这些配套是我们无法左右的。所以说，好的配套，比较难得，也比较重要。

对于一些地方比较