现在投资日本房产东京奥运会后房产价值会下降吗？

1. 现在投资日本房产东京奥运会后房产价值会下降吗？

日本政府希望把奥运会，作为催化剂来摆脱连续15年的通货紧缩。为何日本政府会对奥运会如此充满信心呢?那自然是1964年东京奥运会带来的前车之鉴了。1964年东京奥运会带动了战后日本的经济腾飞，使得日本1967年超过英法，1968年超越西德，在这段奥林匹克景气中，得益最多的还是房地产行业。
我们再来看一下历史上曾举办过奥运会的其他城市：1996年举办奥运会的亚特兰大，前五年房价就增长了19%，1993年到1995年，平均每年销售达到了3.3万套。
而2000年悉尼奥运会之前，悉尼房价每年涨幅都高达了10%，奥运会之后，房价更是在不到十年的时间上涨了一倍之多。
2004年雅典奥运会之前，房价涨幅为65%以上;2016年里约奥运会之前，里约房价上涨了为225%
根据以往国家举办奥运会例子，东京房价必然会在2020年之后迎来一个高潮。所以日本奥运之后房价不会下跌。

2. 投资日本房产选东京好吗？

投资日本东京是可以选择的

1、东京是日本经济的中心，也是日本最繁华的城市。市场稳定，东京的投资风险也会比较小，东京每年的流动量占比41%，无论是人口密度还是环境情况都是比较好的，东京的租赁市场非常庞大，基本上不会出现买房后空置的情况，所以比较适合想要最求稳定的投资者。
2、即将举办的奥运会，选择投资东京房产的另一个重要原因就是在东京举办的奥运会越来越临近。届时会有非常多的人去东京旅游，东京的房价在近几年在逐年上涨，所以早投资的话，房产的价格还会有一个比较大的涨幅。

3. 为什么在日本东京投资房产要比在国内火一些？

我认为是因为国内的房产太多（个人感觉），而且在日本可以说是寸土寸金了，并且日本是个岛国，所以说可能会比国内要火一些。还有就是有关赌场的建设和选址之类的，也为这把火增添了力量，而在中国，是不允许有赌场出现的，哪怕是私下里的赌场也不行，一旦被发现直接查封，不会有丝毫情面。而日本就不同了，是可以合理开赌场的，我觉得这个方面也是原因之一。

还有就是在日本租房的租金与其他各国发达城市相比，是比较高的，而可期待、稳定的租金回报收入也是投资者选择投资东京房产的主要原因之一。
不过我觉得凡是投资都是有风险的，哪怕是房地产这种不动产业，也是有风险的。虽然现在看起来要火一些，但是真的遇到危机的时候你就不会这么乐观了。

不过说到投资，我还是觉得股市比较好，毕竟只要股票玩的好，收益肯定少不了。因为对于股市来说涨跌是在一直进行的，没有永远的上涨，也没有永远的下跌，根据这种理论，这要我们找到下跌的最低点大量买进，然后在最高点套现，就可以实现非常可观的收入。当然这是需要自己的眼力的，就看你能不能抓住这一丝机会，翻身农奴把歌唱了。

还有就是要学会放长线，钓大鱼。千万不要将短期内可能用到的资金投入股市。如果股市低迷而你有急需用钱，从而不得不卖掉手中的股票，你就只能遭受损失。所以，我觉得投资时必须保证有2~5年的时间等待价格回升，让股市自身的规律发生作用，从而保证自己能够赚到钱，而不是赔钱。
还是那句话，市场有风险，投资需谨慎。其他人给你的只能是建议，只有自己分析并且总结出来的才是对自己最有用的。

4. 投资日本房产，为什么东京备受国人青睐？

大略看来，以下便是日本房产合适投资的缘由：一、 投资日本房产大势所趋越来越多的中国人开始瞄准日本房产，发现新的投资方向。早在疫情前，国人对日本房产的投资热度就很高。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！二、日本房产投资回报率高前段时间发布的全球城市租金回报率排行，榜单里有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大最发达的城市，租金回报率全部不超过2%。只有1.49%的深圳最低。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价，其中最突出还是东京的房价，二手房价都连着10个月都在升高了。投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，不妨瞅瞅此文，免费测算一下你通过投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】三、持有日元资产避险抗通胀日元在全球上下是公认为避险的资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益有4%-6%之间。前不久工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻爆红网络，这时拿这笔钱去投一个东京房产，也许还更有利可图。四、日本房贷利率低在日本想按揭贷款买房，有稳定工作就很容易，贷款利率通常在1-2%，许多人乃至0首付买房，国内的相较而言，房贷利率都差不多要破6%了，只不过各位要明白，投资日本房产并不是你想象的那样就容易就可以升值的，我见过买了3年升值30-40%的房产，房产买了三年，送别人，别人都不要。是什么原因？因为蛮多第一次投资日本房产的伙伴，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大错特错了。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，但是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，因而地段佳、优质、能长期出租的房子是选房时注意的。事实上在日本哪些房产适合投资呢？有时间的小伙伴，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。今天也许十万块钱就买一套房子，看着成本很低，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，对于新手来说，特别容易踩坑，建议大家在还没有决定投资的时候，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

5. 日本东京房产投资 潜力到底有多少

简明扼要的说，这几点是日本房产作为值得为其投资的理由：一、 投资日本房产大势所趋很多中国人开始被日本房产吸引了，发现新的投资目标。在疫情还没有发生的时候，很多国人就已经投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！二、日本房产投资回报率高最近几天发布的全球城市租金回报率排行，榜单里有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大发展最快的城市，租金回报率全部小于2%。租金回报率最低的深圳，仅有1.49%。三大都市圈从2019年开始一直都在涨租金和房租，其中最突出还是东京的房价，二手房价都连着10个月都在升高了。投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，请看这里，免费测算一下你通过投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】三、持有日元资产避险抗通胀日元目前在全球已经被大家公认为避险资产了，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的获利在4%-6%之间。前两天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡一时，这个时候拿这钱去投一个东京房产，可能还更香。四、日本房贷利率低在日本想按揭贷款买房，工作相对稳定就很轻松，贷款利率一般在1-2%，甚至有不少人0首付买房，国内的相较而言，房贷利率都差不多要破6%了，只不过各位要明白，投资日本房产并不是你想象的那样就容易就可以升值的，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送人别人都不要。为什么会这样？因为许多第一次投资日本房产的朋友，用在国内买房的方式去投资日本的房地产，那可完全不是这样。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，而日本房产看的是如何通过出租获得长久稳定收益，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。在日本终究哪些房产适合投资呢？时间上没有限制的朋友，可以阅读一下我最近梳理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。假如房子属于空室对租金的影响是几年甚至几十年。今天你花十万就能买一套房子，看似成本并不高，在未来10年租不出去，这钱相当于白花了。日本房产投资方面，要注意的风险有很多，对于新手来说，特别容易踩坑，建议各位在决定要不要投资的时候，先瞧瞧我总结的多年的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！