什么是“两权”抵押贷款

1. 什么是“两权”抵押贷款

“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

扩展资料：“两权”抵押贷款的个人选择：
办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择，链家地产副总裁林倩提醒消费者，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：
月还款能力较弱者：适合置换式房贷
置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。
偿还拆借资金额度高者：适合净值贷款
部分购房者临时多了拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数最高可达8成，要求抵押房产在五年以内90平方米以下。
月还款能力不稳定者：适合循环贷
由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。这种方式，可以保证手里有一定的“余钱”。
参考资料来源：百度百科-抵押贷款

2. 什么是含权债券

含权债券是除了到期时可以得到约定的利息以外，还附带有其它约定的权利的一种债券。

扩展资料①债券（Bonds / debenture）是一种金融契约，是政府、金融机构、工商企业等直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行，同时承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。
②含权债券如何定价:按5年期定价附加选择权，而选择权都是有价值的，所以其实比单纯的5年期要好。至于5年到后，是不是上调，要看市场情况和发行人资金紧张情况。

3. 债权和债务分别是什么意思？

债权：是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。
债务：是指债的法律关系中，债务人依法对债权人所承担的为一定行为或禾为一定行为的义务。
债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容。债依不同的标准划分具有不同的种类。依发生根据不同可分为合同债务和非合同债务，因债务人的多少可分为单一债务和多数债务，因债务人之间的责任关系可分为按份债务的连带债务，因债的履行的选择性可分为原简债务和选择债务。

扩展资料：
债权的法律特征：
1、债权为财产上的请求权，不得通过限制债务人的人身来实施。
2、债权为相对权。债的主体双方只能是特定的。债权人只能向特定的债务人主张权利，不得向债务人以外的第三个人主张权利。
3、债权具有相容性和平等性。债权的相容性和平等性是指同一标的物上可以成立内容相同的数个债权，并且其相互间是平等的，在效力上不存在排他性和优先性。
4、债权为有期限权利，不得设定无期限债权。
债权分类：
1、法定之债与意定之债。（根据发生原因及债的内容是否以当事人的意志决定）
法定之债包括侵权损害赔偿之债、不当得利之债、无因管理之债及缔约过失之债；意定之债主要是指合同之债。
2、特定物之债与种类物之债。（标的物属性得不同）
3、单一之债与多数人之债。（债的主体双方人数）
4、按份之债与连带之债。（各方各自享有得权利或承担得义务及相互间关系）
按份之债：债的一方当事人为多数，各债务人只对自己分担的债务份额负清偿责任，债权人物权请求各债务人清偿全部债务。
在连带责任中，连带债权人在任何一任接受了全部履行，或者连带债务人的任何一任清偿了全部债务时，虽然原债归于消灭，但连带债权人人或连带债务人之间则会产生新的按份之债。
5、简单之债与选择之债。（债的标的有无选择性）
6、主债与从债。（两个债之间的关系）
主债是从债存在的依据，从债的效力决定于主债的效力，主债消灭从债也随之消灭。
7、财物之债与劳务之债。（债务人的义务是提供财物还是提供劳务）
在贷款、加工款、租金与交货、货物运输、技术服务六种债权标的形式中，对于前三种：贷款、加工款、租金，我们可归之为金钱债权，因为它们都是直接以货币为内容的；对于后三种，我们可称之为非金钱债权，它们不直接以金钱为内容，而是直接表现为一种行为、一种物或者智力成果。在这其中，金钱债权是最常见的债权，也是最重要的债权。
从会计意义看，债权是指单位未来收取款项的权利，包括应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款告等。
参考资料来源：
百度百科：债权
百度百科：债务

4. 债权指的是什么

债权是“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利，债权和债务一起共同构成债的内容，债权与物权相对应，成为财产权的重要组成部分。
债权的特征如下：
1、债权的客体可以是物，也可以是履行义务的一定行为；
2、债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人；
3、债权无追及力，而债权可因发生根据不同分为因合同发生的债权、因侵权行为发生的债权、因不当得利发生的债权以及因无因管理发生的债权等；
因债权人的多少可分为单一债权和多数债权；因债权人之间的责任关系可分为按份债权和连带债权；因债履行选择性可分为简单债权和选择债权。
扩展资料：
债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人间产生的特定的权利义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。
债权的法律特征：
1、债权为财产上的请求权，不得通过限制债务人的人身来实施；
2、债权为相对权。债的主体双方只能是特定的。债权人只能向特定的债务人主张权利，不得向债务人以外的第三个人主张权利；
3、债权具有相容性和平等性。债权的相容性和平等性是指同一标的物上可以成立内容相同的数个债权，并且其相互间是平等的，在效力上不存在排他性和优先性；
4、债权为有期限权利，不得设定无期限债权。

5. 债分为几类,分别是什么

债根据不同的依据所分的类也不同，债的分类主要有以下几种：
1、根据债的主体上的特征，可以分为单一之债与多数人之债；对于多数人之债；
2、根据多数人一方当事人相互之间的权利义务关系，可分为按份之债与连带之债；
3、根据债的履行是否可以选择，债可分为简单之债与选择之债；
4、根据债的标的物的性质，债可分为特定之债与种类之债；
5、根据债务人履行债务的内容，债可分为财物之债与劳务之债。 

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6. 债务是指什么 ?

债务是指债的法律关系中，债务人依法对债权人所承担的为一定行为或不为一定行为的义务。

7. 附权债什么意思

附认股权证公司债券（Bond with attached warrant 或equity warrant bonds）（简称WBs） 附认股权证公司债券又称可分离债券，附认股权证公司债，附认股权债券，来自英文Bond with attached warrant 或equity warrant bonds（简称WBs）
中文名
附认股权证公司债券
外文名
Bond with attached warrant
简    称
WBs
别    称
可分离债券

8. 什么是债的内容?

　　1．债权。债权是债权人享有的请求债务人为特定行为（给付）的权利。债权具有以下特征：（1）债权为请求权。民事权利依其内容和效力的不同，可分为支配权、请求权、抗辩权、形成权等类型。债权是典型的请求权，债权人取得其利益，只能通过请求债务人给付来完成。债权人既不能直接支配债务人应给付的特定物，也不能直接支配债务人的人身。（2）债权为相对权。债是特定主体之间的法律关系，债权人只能向特定的债务人主张权利，即请求特定债务人为给付，对于债务人以外的第三人，债权人不得主张权利。因此，债权为相对权，或称为对人权。（3）债权具有相容性和平等性。债权的相容性和平等性，是指同一标的物上可以成立内容相同的数个债权，并且其相互间是平等的，在效力上不存在排他性和优先性。因此，在债务人破产时，债务人的各个普通债权人不论其债权发生先后，均可按比例参加破产财产的分配。（4）债权为有期限权利。一方面，债权多具有请求期限，在请求期限到来之前，债权人不能随时请求债务人履行债务，债务人也不负履行债务的义务。另一方面，债权有一定的存续期限，期限届满，债权即归于消灭。　　2．债务。债务是指债务人依当事人约定或法律规定应为特定行为的义务。债务的内容可表现为实施特定的行为（作为义务），也可以表现为不实施特定的行为（不作为义务）。债务的本质，是债务人负担的不利益。债务的履行，一方面使债权人的利益得以实现，另一方面又使债务人失去既有利益，处于不利益状态。　　债务的内容具有特定性。债务的内容或者由当事人协商确定，或者由法律直接规定。在每一个具体的债的关系中，债务都有具体和确定的标的及其质量、数量、履行期限等内容。　　债务包括给付义务和附随义务。给付义务包括主给付义务和从给付义务。主给付义务，是指债所固有的和必备的并用以决定债的类型的基本义务。如买卖合同中，出卖人所负的交付出卖物及转移其所有权的义务，买受人负有支付价款的义务，均属主给付义务。从给付义务，是指不具有独立意义，仅具有辅助主给付义务的功能，其存在的目的不在于决定债的类型而在于确保债权人利益能够获得最大满足。所谓附随义务，是指在债的关系发展过程中，债务人在给付义务之外，基于诚实信用原则，根据债的性质、目的和交易习惯而应履行的义务，如照顾义务、保管义务、协助义务、保密义务、保护义务等。