居民楼单元门的可视门铃坏了，物业说维修需要花各家的房屋维修基金。请问这笔费用应由物业还是由居民承担

1. 居民楼单元门的可视门铃坏了，物业说维修需要花各家的房屋维修基金。请问这笔费用应由物业还是由居民承担

维修费用的界定，不是看维修的东西谁负责，而是要区分维修的类型。

物业公司负责的只是设备设施的小修和日常维护保养。设备的大中修和更新，按照《公共维修基金管理办法》的规定，应该由维修基金支付相应的款项。

因此你们这个可视门铃的维修要看是何种维修方式了，如果是小毛病，那么物业自行维修就是了；如果要跟换设备，或更换重要零部件，就需要维修基金来支付费用了

2. 门铃是在房屋维修基金范围内的么

住宅专项维修资金管理办法， 第三条，办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
单元门不在范围。单元门坏了，估计都需要同单元住户分摊，门铃属于单元门的附属件，更不用说了。。申请维修资金，挺难。
具体可以咨询房管局、维修资金管理中心，都有具体文件的。
希望能给你参考。