有人文章说现在买A股股票等于10年前买房子！哪位大师明白？怎么看？谢谢

1. 有人文章说现在买A股股票等于10年前买房子！哪位大师明白？怎么看？谢谢

您好，针对您的问题，国泰君安上海分公司给予如下解答
股票和房子的基本面还是很不一样的，请慎重考虑。

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回答人：国泰君安证券上海分公司理财顾问曾经理
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2. 如果十年前买了房子，现在会是什么样的一种生活？

3. 你觉得十年前和现在最大的区别是什么？

十年前跟现在最大区别在于科技推动跟生活方式的快速变化：
一、手机网络，十年前网络还是2G，现在已经是4G跟5G的时代，网络更普及；
二、智能手机，十年前智能手机才开始，触屏手机也是刚出来，现在手机都是触屏更智能；
三、家电联网，十年前家电都没想到自己十年后也会上网了，电视当时还没有机顶盒，一些视频平台也只能上网看，非常费劲看个网络电视，现在机顶盒很普及，看电视节目更是不用装天线了；
四、物联网，十年前物联网还是概念推动，十年后空调，冰箱，电视，自动化家电都已经上网了；
五、支付，十年前还是现金跟转账支付，现在扫码支付已经是主要支付方式，连菜市场都是扫码支付，现金在生活里已经很少使用了；
六、交通工具，十年前汽车开始普及，高端车保有量还少，现在电动汽车也都普及了，高端车普通家庭也配备了；
七、餐饮，十年前吃饭都是下楼吃，不管是餐厅还是集体食堂，都需要腿下楼，现在外卖送餐十分方便，想吃啥定啥；
八、旅游，十年前年轻人不敢轻易放弃工作说旅行，现在随时来一场说走就走的旅行，生活观念有了很大变化；
九、医疗，十年前好多没有攻克的医学难题，现在已经成为过去式，医疗的发达更能提高人类健康跟生命周期；
十、绿色变化，十年前都在努力求发展，现在努力的同时还要求绿色，各方面都已经比十年前有了很大改变，蓝天更蓝了，空气更好了，一切都在努力变化中；
十一、十年前自己还是职场努力奋斗的小白，十年后已经成为下海努力拼搏的小白一枚，努力吧，看看十年后自己什么样子，不拼搏不努力对不起十年后的自己。

十年前和现在最大的区别

4. 如果十年前买了房子，现在会是什么样的生活？

如果是十年前买了房子，那么现在的生活应该是很幸福的，因为房价翻倍，卖掉的话，也是赚了一笔钱，够生活用的了，至少不会为没钱到处辛苦拼搏了

5. 现在买入什么股票，十年后会大涨?

如今的经济大环境下，及未来十年经济发展趋势，以下这些东西可能在未来出现增值或贬值。

十年后暴跌的东西：



1、现金

2014 年的100元人民币，购买力是2004年时候的几分之一？去麦当劳，买到的东西也许差不了多少，但买房子、雇保姆、看病，孩子上培训班，差别就大了。 2004年的时候，深圳保姆月薪是1000元，目前要3500到4000元；好地段差一点的小区，新房子当年是6000元一平米，现在至少要3.5万了。 目前按中国的通货膨胀率计算，就是10年后的购买力，你算出来了吗？100元相当于今天的48.4元。

这种计算的前提，是不 爆发经济危机。我们知道，2008年全球金融风暴后，中国执行了宽松的货币政策。而这样的年份，正是绿城地产宋卫平这种“赌徒”，从崩溃边缘翻盘大赚，成 为超级富豪的年份。我们的钱，就这样聚集到了富商的手里。所以，持有大量现金是非常危险的。即便你存余额宝，做银行理财产品，也低于7%的年收益，相对于 7%左右的真实通胀率，你的财富还是贬值。资金量大的可以做信托，达到10%年收益，但如果借钱的企业破产了呢？这个风险显然非常高。



2、房子

中 国房价再怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大 半生的积蓄。事实上，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是 3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！

十年后，中国的老龄人口比例将达到25%，可能会有大量老年人住进老人院（“独一代”以一对四，无力照顾这些老人），老人们住进老人院后会产生大量空置房屋，也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。

鉴于以上所述的原因，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值。



3、传统媒体

网络媒体进入传播领域对传统媒体不可避免地形成了一股强大的冲击波。报纸、杂志在这种洗牌的年代、颠覆的年代，能活下来的肯定是少数。所以，如果你投资传媒股，需要瞪大眼睛看清楚了。凡是机制陈旧的，即便讲了“新故事”，最终也将是浮云。

但新媒体会崛起，只不过，这种崛起遇上了鼓励创业的好时代，所以最终会是这样的： 传统时政类报纸被包养，其核心内容成为禁地；私人背景的新媒体难以介入时政领域，但空间更大的，媒体的服务、娱乐甚至游戏功能，将被私有化，被做大做强。 一批新富豪会在这个领域诞生。其实对于九零后来说，时政内容恰恰是他们最不关心的，也是最没有市场价值的。而澎湃新闻，搞的就是这类风险最大、最没有价值 的东西。



4、地产股

虽 然大城市中心区房价会持续跑赢通胀，但开发商的好日子结束了。未来10年对于房地产行业来说，是残酷的挤压“过剩产能”时代。过去10年眼睛长到头顶上的 从业人员，将开始体会到传统媒体所经历的痛苦，绝大部分中小房地产企业会死亡，7成左右的从业人员需要转行，大量的高管、中层将从“锦衣玉食”的层面， “沦落在风尘”。

如今的房地产行业已经进入大鳄争食的时代，中小房企的生存境遇愈发艰难。随着行业集聚程度的进一步深入，相对于规模越做越 大的大型房企，中小房企的处境可谓“凄凉”，对外，在拿地、销售等方面要面临大房企的激烈竞争，对内，融资、转型等都将面临更为严峻的挑战。与此同时，大 型房企的市场份额却在不断增加，50强房企的销售额门槛已经高达140亿元。对诸多中小房企而言，继续寻求规模扩张极有可能碰壁而亡，如何在夹缝中谋求生 存空间，已经成为这些企业不得不思考的命题。

6. 十几年前买股票的是不是基本都赚到了不少钱？

因为在当时赶上第三次大牛市：1994年7月29日至1994年9月13日（325——一个半月时间——1052） 223%
证券市场一片萧条，在人们都对股市信心丧失殆尽的时候，市场中甚至一度传言监管层将关闭股市，为了挽救市场，相关部门出台三大利好救市，股市再度亢奋，1个半月时间，股指涨幅200%，最高达1052点。赚钱正常的很。当时的股民如果坚持到现在，应该能做到一年一倍。应该都是40多岁。身家千万。比如杨百万，只是一般的。

7. 二十年前在北京买房和买万科股票,哪个更合算？

二十年前在北京买房和买万科股票,买万科股票更合算一些的。
按照北京的房价，20年前，20万差不多可以在北京三环以内买到一套100平米左右的房子了。如今北京三环以内的房价最少也是在10万/平米以上了，也就是说，100平米的房子价值至少在1000万以上了，资产增值了50倍。
因为设定的是买房用于投资，所以除了房产增值之外，还可以有房子的出租收入。假如这20年里，每个月的平均月租为1000元，20年的租金收入也有24万。所以如果用20万买了房，现在的总资产就最少是1024万。
过去20年里因房价上涨带来的财富增值效应是巨大的，可如果20年前没有买房，而是买了房地产公司的股票呢？

以目前A股市场上的龙头房地产公司——万科为例，在经过后复权处理后，万科的股票在1999年2月份的价格大概在60元/股左右，20万的资金大概可买到3300股。而同样经过后复权处理后，目前万科的股票价格达到了4100元/股，20年前的3300股，现在的价值将达到1353万！可以看出，买了房地产的股票，似乎比直接买房还要划算一些。

8. 买房子VS买股票

从理论来看,房产和股票都是投资的上品,因为两者有一个共同的特点,就是可以抵消通货膨胀的左右.当通货膨胀来临时房产由于各种人工和基材上涨,导致房价必然上涨.股票由于背后是实体经营的公司,随着公司的资产随通货膨胀上涨,产品价格上涨,导致其公司的股价上涨.这是两者的一般规率.那么股票从美国200年历史来看,当你持有股票的时间超过10年,其风险已经低于债券和国债以及储蓄.因为债券国债和储蓄都无法抵御通货膨胀.股票持有10年的平均收益在6-7%/年.
对于房产,在中国这样一个快速城市化的国家,房价的上涨,绝对超过收入.这你应该能感觉到.
股票的平均收益6-7%是根据大盘来说的,万一你选到的是倒霉蛋那.而且房产是不动产,投资和使用功能都具有.一般从投资理财学的角度来说,什么样的钱用来投资股票那?一般是没有明确目的的闲钱,比如每年的旅游费用,如果收益好就旅游,如果收益不好就就近旅游,或不旅游.也就是说你在投资股票前要作好心理准备就是全部亏损.如果不能承受就不要投资.而房产是不可能全部亏损的.如果房产下跌30%,就会引发想美国那样的次贷危机.
所以不要只看利润,投资更要看风险.如果20万对你来说是个大数字千万不要买股票,因为现在业绩再好的股票也只是现在,将来会怎样谁都不好说.如果这20万对你来说闲钱,你的资产起码在100万以上,最好在200万以上.可以考虑投资股票,做价值投资,长线持有.