现在大量修建高层楼房，高层住宅的人口密度高吗?

1. 现在大量修建高层楼房，高层住宅的人口密度高吗?

在当今这个社会当中，可能打工族们都会为买房子而感到困扰。其实这个现象它存在的时间也是比较长的了，但是到现在没有一个好的办法能够解决。其实怎么说呢，有的时候他们打工买不到房子也不能说他们是因为没有钱。而是因为房价实在是太贵了。就随便一个很普通的房子，都能够卖到天价。我觉得这种现象如果再持续下去的话，可能很多的房子都会成为空置房。

虽然现在已经基本上开始了改革，但是我觉得这种情况一朝一夕还是没有办法解决的。对于那些在外面打工的人们来说，可能也就是为了一个房子而努力更多。但是可能不管他们怎么努力，他们连房子的一个首付都没有办法凑齐。这就是现实，很多时候我们也都是被迫于无奈。

相比较于这个问题来说，我觉得现在的房子还是盖的太多了。可能那些开发商们没有想到这个问题。他们大量地修建高层楼房。其实在我看来，这些高层楼房还是非常的受欢迎的。因为现在很多的人们可能都会非常的享受那种在高空中的感觉。其实我也觉得这种感觉是非常的不错的。虽然现在还是有很多的人为买房子而感到困扰，但是高层住宅的人口密度还是比较高的。人们还是普遍的喜欢居住在高层楼房上。

其实在房子的这个方面来说，我觉得只要有一个能够定居的地方，就已经很不错了。有的时候真的没必要去做那些非常豪华高大上的楼房。因为对一个人来说，可能一个100多平的房子就已经足够了。很多时候我们都是为了能够跟别人进行攀比，所以去住那些跟自己并不相符的房子当中。我觉得这都是没有必要的，只要我们自己感到快乐就可以了。

2. 中高层住宅如何选？小区密度不能忽视

现如今，中高层住宅越来越多，想购买中高层的房子，需要注意什么，各层的优缺点又是啥？跟着小编一起分析一下，助你挑到好房。

买中高层住宅需要注意六大问题：
一、要注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、密度和观景非常重要
中高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
买房的时候，要看下电梯的建造商。一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
中高层住宅在顶层一般都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
六、车位问题
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
中高层住宅各层的优缺点：
一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息

3. 高层建筑建筑密度多少合适

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
具体可以参看居住区规范，最好是去看地方的城市规划管理技术规定。

4. 高层住宅真的适合居住吗?

在个人看来，高层住宅真的是非常不适合居住，因为一旦产生问题，后续的解决就非常的麻烦。而从总体来看，高层住宅所引发的弊端还真的是大于利。个人认为高层住宅不适合居住的原因最主要有这三点：

一、遇到停电、电梯坏时最麻烦。
有住过高层的小伙伴，肯定会遇到过停电或是电梯坏的情况。若是停电或是电梯坏的话，此时电梯无法正常运转，这个时候需要我们以走路的方式上下楼梯，那可真的是一个辛苦活儿。有的人若是住在二十几层或是三十几层的话，一旦要是停电了还怎么回家？此时若孤身一人，慢慢爬楼梯也可以解决问题，但怕就怕在家里有老人还孩子，面对这些老弱妇孺，只能外出另外找地方住宿了，到时候不仅是麻烦而且还费钱。

二、遇到火灾可真的是大问题。
电梯坏、停电等情况可以接受，但是若是遇到火灾这种危险至极的事情，那可就真的是九死一生了。因为若是你的住宅区属于三十多层或是四十多层的话，一旦火灾爆发，且引发的火灾比较大，此时需要救援的话，恐怕消防云梯车都没有那么高。而即便是有直升机来救援，若是没机会去到顶层，又怎么将人救出来呢？所以，在这种生死时速的关键时候，如不是住在高层，而只是住在低层的话，恐怕早就能够逃离火灾现场了。

三、再来谈谈关于身体健康问题。
从人的身体健康方面来考虑，如果是在30米以上的高空，空气的质量会变差，因为越是往高处空气越是稀薄，此时若是我们的身体存在某些慢性病，比如说心脏病、心绞痛或是慢性支气管炎等，都会因为选择了高楼层而导致身体的情况变差，甚至出现病情加重的情况。我们选择住房，本来就是为了住得舒心、舒适，可若是因为选了高楼层而导致身体不舒服的话，那可就真的是本末倒置了。

5. 房子的高度和密度真的代表一个地区的发展水平吗？

不能，房子的密度只是城市发展好坏的一方面。一个国家和地区的城市化选择什么样的战略模式，是由多种因素综合作用的结果。中国在选择城市发展的战略模式时应根据：经济全球化、信息化技术、现代分工体系、不同阶层利益的均衡以及环境、资源等因素来确定城市的可持续发展模式。

一个城市的发展战略方案，在大的方面主要涉及城市发展的阶段定位，即回答这个城市目前所处的发展阶段和空间方位；其次是城市发展方向和道路的确定；此外还有城市产业模式、城市系统协调发展等。根据这些要求，在具体制定城市发展战略方案时，需要考虑以下因素。

城市发展环境同质化趋势，主要表现在三个方面：经济制度的同质化，即市场制度成为全球经济发展的主流制度；经济交往规则国际化，即在世贸组织框架下的全球贸易体系，使按照共同贸易规则从事经济活动成为经济一体化的内在要求；在信息技术支撑下形成经济活动平台，使产业要素在全球范围内高度流动和重组成为21世纪世界经济发展趋势。

经济全球化背景下的同质化大环境，在扩展了城市发展空间的同时，也提升了以城市为核心的地区之间的竞争层次；为城市发展提供了新机遇的同时，也提出了新的挑战。在制定21世纪城市发展战略时，经济全球化导致的同质化环境是必须考虑的因素。