现在买套170平方米二手房，是首套，价格48万，证已经5年，请问要交什么税？大概多少钱？

1. 现在买套170平方米二手房，是首套，价格48万，证已经5年，请问要交什么税？大概多少钱？

二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

2. 二手房，未满5年，105个平方，70万，我是买方需要交多少税？

买卖二手房需要缴纳的费用如下：
个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方出）；

3. 我要买一套80平米的二手房，证已经满五年了，总房价27万，对方也是唯一住房。请问我需要缴哪些费用？

综合服务费：建筑面积×5元

评估费=评估价×0.3%
测绘费：150元
产权登记费：85元
土地登记费：33元
合同工本费：5元
（以上为必交费用，交给土地局，评估公司的）
契税=评估价×1.5%（小于90平米，按最小百分点算）
（两证满5年，且房主唯一住房，所以营业税及个税无需缴纳）
若是找中介购买的还需缴纳：代办手续费：500元     佣金=成交总价×2%

若是要贷款的话还需另外费用：
代办手续费  500元（公积金贷款手续费1000元）
担保费=贷款金额×1%（公积金贷款×2%）
保险费=贷款金额×贷款年限×0.05%
评估费=评估价×0.5%
抵押费=85元
公证费=150元
工本费=50元


以上为全部费用，手敲酸了的，哦哦……
一般的话买二手房都是全权委托中介，或半委托形式。如果是自己的话，很多东西不懂的，也跑的复杂。而且如果自己找评估公司的话，评估公司收取的费用可能会更高，而且评估价达不到你自己想要的结果。毕竟中介跟那样的公司打交道多，容易走些关系。
认同的话就采纳哦！！有问题再聊！

4. 你好，144平方的二手房总价25万，证满5年，买方是首套房，过户费大概要

二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。 
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
参考资料：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672493.htm

5. 二手房问题：房子146平方，总房价75万，证已经满5年，请问都需要买方及卖方交那些税费，详细点~~谢谢

146平方为非普通住宅，满5年按差额交6.6%的营业税和个税，
买方交3%的契税，小的工本费和登记费就不说了
假如你原始买入价是20万
那么卖房交（75-20）*6.6%=36300元
加上买方的契税75*3%=22500元
合计58900左右，另外登记费80，工本费3元每平方（双方）
如果贷款还有1000左右费用

6. 安徽省，一套约80平米的二手房，原价7万，现售价17万，产权证已过5年。应缴税多少？

如现价与税局的指导价不复均按税局指导价过税，房价17万格式如下：
查档20元
公证费17万*0.3%=510元
契税17万*1%=1700元（如果不是生活唯一住房契税3%）
转让手续费80平米*6=480元
工本费80元（共有权证10元）
贴花税5元
印花税17万*0.1%=170元
计：2965元（商品房用以上税费）

7. 一套68万的二手房，109平方，不动产证满两年未满五年，买方需缴纳哪些税费，卖方需缴纳哪些税费

5年以下的二套房转卖的话卖房交多少税？十年之前，中国房市情况刚刚有涨幅的时候，不少手里有点资金的朋友都投资了方式，刚好这几年中国的房价一路高歌，所以很多朋友想要尽快的出手，今天跟各位朋友来讲一讲，5年以下的二套房转卖卖房交多少税的问题，希望能让各位即将卖房的朋友能够有一个系统的了解。

（1）二套房要缴纳什么类型的税额？

卖房交多少税？因为目前国家是对于二套房的监管比较严格的，所以之前购买了多套住房，要转手贩卖的朋友可能就有点吃亏，当然如果综合计算的话，肯定是转手贩卖的价格已经远远超过了最开始购买的价格，并且就算减去了高昂的税额之后，也会有一定的盈利，所以才会有很多朋友投资房市。卖房交多少税，目前第2套住房或者是第2套住房之外的所有住房转卖，都需要缴纳以下的税类，首先是所有房子需要缴纳的契税，其次是个人所得税和营业税。另外还需要缴纳一定的印花税。

（2）具体卖房交多少税呢？

卖房交多少税？我们分两种情况来讲，二套房转卖的时候卖房交多少税？第1种是房本大于五年，房屋面积小于90平米的，那么房屋的契税是卖房总价格的3%，如果你的房本已经满了5年，是不需要缴纳营业税的，但是需要缴纳1%的营业所得税，另外还有0.05%的印花税，综合来计算的话，总共需要缴纳4.05%左右的房屋转卖的费用作为税费。第2种情况是房本时间小于5年，那么需要再额外缴纳5.6%的营业税，综合需要交纳9.7%的综合税费作为房子的转卖费用。如此看来转卖二套房本身就是比较贵的，所以千万不要将自己还没有超过5年的二套房进行专卖，会造成较多的税负压力，将近1/10的实际收入都要被当作国家税费上缴是非常不划算的

8. 信阳二手房证满五年，一百个平方36万，首付七万，请问我要出什么费用吗谢谢！

以下的是     卖方   费用，但是市场大多都是    买方（你）   给钱

根据你们双方协商解决，有时候别认为买了便宜，要是摊上这费用也要几万列！

1、营业税
（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。
（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。


2、个人所得税
（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。
（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。
（3）对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

3、交易手续费：    ？？？元/平方米
（二）买房人应缴纳税费
1、契税
（1）个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
（2）个人购买90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5％。
（3）除上述之外的其他住房交易按原契税政策（即契税税率为3％）执行。
2、印花税：5元 
3、交易手续费：3元/平方米
4、权属登记费及取证费：80元/套