小区业委会申请维修资金业委会委托物业公司员工去请业主签字物业公司,违规吗？

1. 小区业委会申请维修资金业委会委托物业公司员工去请业主签字物业公司,违规吗？

不违规，这是合法合规。
物业公司按照物业服务合同约定，对小区的事宜进行日常服务，动用住宅专项维修资金是物业工作的范畴，相关工作都有权利和义务去推进。
另外，依据物业管理条例、住宅专项维修资金管理办法，动用维修资金，需要经有利害关系的专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，视为表决通过，因此，需要开展业主征询工作，物业公司是受业主委员会委托征询，合法合规。

更多关于住宅维修资金使用的标准和要求，请参考住宅专项维修资金知识问答(常用)

2. 换物业公司需要业主签字吗

你好,很荣幸回答你的问题,小区换物业是需要业主同意的,小区更换物业需要由业委会提议,然后由全体业主进行投票,只有当2/3以上的业主同意才可以辞退物业。然后业委会需要重新进行招标,找到新物业以后就可以安排物业公司进场了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定 (一)制定和修改业主大会议事规则(二)制定和修改管理规约(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。希望我的回答能够帮助到你呢亲___