购买售后返租的商铺属于非法集资吗

1. 购买售后返租的商铺属于非法集资吗

一、判断是不是非法集资，则要看是否使用诈骗方法非法集资，具有下列情形之一的，可以认定为“以非法占有为目的”：
（一）集资后不用于生产经营活动或者用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例，致使集资款不能返还的。
（二）肆意挥霍集资款，致使集资款不能返还的；
（三）携带集资款逃匿的；
（四）将集资款用于违法犯罪活动的；
（五）抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金的；
（六）隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，逃避返还资金的；
（七）拒不交代资金去向，逃避返还资金的；
（八）其他可以认定非法占有目的的情形。

【法律依据】
1、根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定：
以非法占有为目的，使用诈骗方法实施本解释第二条规定所列行为的，应当依照《刑法》第一百九十二条的规定，以集资诈骗罪定罪处罚。
使用诈骗方法非法集资，具有下列情形之一的，可以认定为“以非法占有为目的”：
（一）集资后不用于生产经营活动或者用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例，致使集资款不能返还的；
（二）肆意挥霍集资款，致使集资款不能返还的；
（三）携带集资款逃匿的；
（四）将集资款用于违法犯罪活动的；
（五）抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金的；
（六）隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，逃避返还资金的；
（七）拒不交代资金去向，逃避返还资金的；
（八）其他可以认定非法占有目的的情形。
集资诈骗罪中的非法占有目的，应当区分情形进行具体认定。行为人部分非法集资行为具有非法占有目的的，对该部分非法集资行为所涉集资款以集资诈骗罪定罪处罚；
非法集资共同犯罪中部分行为人具有非法占有目的，其他行为人没有非法占有集资款的共同故意和行为的，对具有非法占有目的的行为人以集资诈骗罪定罪处罚。
2、根据《刑法》第一百九十二条规定：
【集资诈骗罪】
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
扩展资料：
1、关于非法集资的处罚：
给予没收违法所得、罚款、取缔非法从事金融业务的机构等行政处罚外，对构成犯罪的，还要依法追究其刑事责任。参与非法集资活动不受法律保护。
因参与非法吸收公众存款、非法集资活动受到的损失，由参与者自行承担，而所形成的债务和风险，不得转嫁给未参与非法吸收公众存款、非法集资活动的国有银行和其他金融机构以及其他任何单位。
债权债务清理清退后，有剩余非法财物的，予以没收，就地上缴中央金库。在取缔非法吸收公众存款、非法集资活动的过程中，地方政府只负责组织协调工作，而不能采取财政拨款的方式来弥补非法集资造成的损失。

2、监管查处
2018年9月4日，为进一步加强防范非法集资，教育部办公厅印发通知，要求加强宣传教育提高风险防范意识，加强日常监控完善风险防范机制，加强沟通协调确保校园安全稳定。
2018年10月12日，证监会组织对453家私募机构开展了专项检查，检查对象以“问题风险导向”和“随机抽取”方式选取，包括私募股权、创业投资基金管理人281家，私募证券基金管理人119家，其他类私募基金管理人53家。
共涉及基金4374只，管理规模2.08万亿元，占行业总管理规模的17.20%。
参考资料来源：百度百科--非法集资

2. 购买售后返租的商铺是否定性为非法集资吗

你好，对于非法集资的判断，很多人都不太了解，尤其是很多理财产品，更是需要慎重。
非法集资的四大特征：
1、未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资;有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格。
2、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。
3、向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众，而不是指特定少数人。
4、以合法形式掩盖其非法集资的实质。为掩饰其非法目的，犯罪分子往往与投资人(受害人)签订合同，伪装成正常的生产经营活动，最大限度地实现其骗取资金的最终目的。
遇到非法集资首先不能慌乱，当事人可以立即报案，当事人的权益受到侵害时，可以通过法律途径维护自己的合法权益，如有必要，可请刑事律师王+/+学/+强/+介入。

3. 区域销售返利属于非法集资吗

典型的资金盘子，非法集资，还产品，那来的产品，空手道。
根据《关于进一步打击非法集资等活动的通知》（银发[1999]289号）的相关规定，“非法集资”归纳起来主要有以下几种：
(1)通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。
比较常见的是：以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。通过认领股份、入股分红、委托投资、委托理财进行非法集资。通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资。
(2)对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资。
最新的变化是：通过出售其份额并承诺售后返租、售后回购、定期返利等方式进行非法集资。
(3)利用民间会社形式进行非法集资。
最近的变化： 利用地下钱庄进行集资活动。
(4)以签订商品经销等经济合同的形式进行非法集资。
常见的是：以商品销售与返租、回购与转让、发展会员、商家加盟与“快速积分法”等方式进行非法集资。
(5)以发行或变相发行彩票的形式集资；
(6)利用传销或秘密串联的形式非法集资；
(7)利用果园或庄园开发的形式进行非法集资。
例如，借种植、养殖、项目开发、庄园开发、生态环保投资等名义非法集资。
（8）利用现代电子网络技术构造的“虚拟”产品，如“电子商铺”、“电子百货”投资委托经营、到期回购等方式进行非法集资。
（9）利用互联网设立投资基金的形式进行非法集资；
（10）利用“电子黄金投资”形式进行非法集资。

4. 商铺售后（使用权）反租是否涉嫌非法集资诈骗罪？

上当了吧，当初买的时候为什么没看清楚合同？返租期不能回本的 就下手投资了？去投诉他吧 法律规定使用权最多20年，28年的明显不受法律认可和保护！

5. 我在市中心买了一个商铺，前8年必须给他们管理不过每年有8点的返利。在买之前他们的单价是15800一

前3年的返点不是已经给你在总价里扣除了吗！只是这种方式不利于你卖出时缴税！

6. 我租恒大商铺可以退吗

答
恒大的销售真的很腹黑，索要好处变相收费，还互相勾结抬高房价。迟迟不给办手续，我三个月前交完首付。合同没有，预售合同也没有，收据也没有，又告知原来说好答应帮办理贷款，现在也贷不了（理由是地产商跟指定的合作银行解除合约了）自己想办法去吧。原来说房高5米多也不是，去掉地暖管什么的就4.5米，再有之前说产权50年现在说是40年（我买的商品房）交完钱之后跟原来说的都不一样了，真TM坑人。大家小心了恒大销售嘴里全是坑，为了卖房骗人绝不心软也绝不眨眼，交了钱就霸王条款。

7. 国家为什么不取缔非法集资性质返利商城？

他们是以集资高额返利，不违法吗？为什么国家不管呢？

8. 宜诚财富是不是涉嫌非法集资

　　判断是否涉嫌非法集资可以查看是否有经营金融业务许可证和营业执照。
　　根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》规定，非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。为依法惩治非法吸收公众存款、集资诈骗等非法集资犯罪活动，最高人民法院会同中国银行业监督管理委员会等有关单位，研究制定了《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，该司法解释自2011年1月4日起施行。

　　根据《关于进一步打击非法集资等活动的通知》（银发[1999]289号）的相关规定，“非法集资”归纳起来主要有以下几种：
　　(1)通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。
　　⊙比较常见的是：以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。通过认领股份、入股分红、委托投资、委托理财进行非法集资。通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资。
　　(2)对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资。
　　⊙最新的变化是：通过出售其份额并承诺售后返租、售后回购、定期返利等方式进行非法集资。
　　(3)利用民间会社形式进行非法集资。
　　⊙ 最近的变化： 利用地下钱庄进行集资活动。
　　(4)以签订商品经销等经济合同的形式进行非法集资。
　　⊙常见的是：以商品销售与返租、回购与转让、发展会员、商家加盟与“快速积分法”等方式进行非法集资。
　　(5)以发行或变相发行彩票的形式集资；
　　(6)利用传销或秘密串联的形式非法集资；
　　(7)利用果园或庄园开发的形式进行非法集资。
　　⊙例如，借种植、养殖、项目开发、庄园开发、生态环保投资等名义非法集资。
　　（8）利用现代电子网络技术构造的“虚拟”产品，如“电子商铺”、“电子百货”投资委托经营、到期回购等方式进行非法集资。
　　（9）利用互联网设立投资基金的形式进行非法集资；
　　（10）利用“电子黄金投资”形式进行非法集资。