二手写字楼过户税费有哪些

1. 二手写字楼过户税费有哪些

卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、5.55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税。而买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。除以上相关的税费之外，双方还需要缴纳一定交易手续费，关于营业税和个人所得税需要全额征收还是差额征收，则取决于卖家取得房屋产权的时间长短来决定。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高1.5%。在二手交易时，可免收土地税，但写字楼除了3%的契税、个人所得税外，还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高，再加上中介费更加不菲。本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

2. 二手商铺，二手写字楼的过户税费大概多少？二手写字楼的过户税费会低一些吗？

商铺和写字楼都属于商业，所收取的税费种类很多，并不像住宅一样有满五唯一免除很多税费，最主要的是税费是契税，营业税，个人所得税，还有一些小税费就不说了。
契税：按房屋交易额3%缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）
销售不动产营业税：按房屋交易额5.6%缴纳。（卖家交纳，如一手价75万，卖100万，税费就是100万-75万*5.6%=14000）
所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（如买一手75万，卖100万，税费就是100万-75万*20%=50000元）

3. 买卖二手写字楼要交什么税

买方:契税(原房产证登记价的1.5%)（面积大于144平米的3%），
印花税(原房产证登记价的0.05%),
交易费(3元每平方米),
查档(50元),
登记(50元),
贴花(5元) 
卖方:印花税(原房产证登记价的0.05%),
交易费(3元每平方米),
营业税(不足五年的交5.2%)
个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%). 个人所得税的20%还可以加上房屋的装修费,你现在买房所交的费用,还可以加上中介的佣金,当然全部要用发票说明. 
现在还没有实行土地增值税

4. 购买二手写字楼需要缴纳哪些税费

购买时须按照购买金额缴纳契税. 
出租时按照租金缴纳12%的房产税;按照租金收入缴纳5%的营业税;按照租金收入扣除税款缴纳20%的个人所得税;按照租金合同收入缴纳印花税;按照缴纳5%的营业税再缴纳7%的城市维护建设税和3%的教育费附加等.

5. 写字楼过户税费大概多少

亲您好，写字楼过户需要缴纳的费用：1.卖方应交税费①营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算②城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7%③附加税：根据缴纳营业税的3%计算③地方附加税：根据缴纳营业税的2%计算④个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5%计算⑤印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算⑥交易服务费：根据写字楼面积×3计算⑥公证费：根据写字楼评估价格×0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。2.买方应交税费①契税：根据写字楼评估总价的3%计算②印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算③交易服务费：写字楼面积×33.注意1.由于各个地区的税费征收计算标准不同，因此以上税费计算供参考。具体以当地的国土局实际税单及合约为准。2.卖方为企业，应先将营业税和企业所得税交与当地的地税局，再进行写字楼的过户。④贴花：每本5元⑤登记费：每本50元⑥公证费：根据写字楼评估价格×0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳【摘要】
写字楼过户税费大概多少【提问】
亲您好，写字楼过户需要缴纳的费用：1.卖方应交税费①营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算②城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7%③附加税：根据缴纳营业税的3%计算③地方附加税：根据缴纳营业税的2%计算④个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5%计算⑤印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算⑥交易服务费：根据写字楼面积×3计算⑥公证费：根据写字楼评估价格×0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。2.买方应交税费①契税：根据写字楼评估总价的3%计算②印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算③交易服务费：写字楼面积×33.注意1.由于各个地区的税费征收计算标准不同，因此以上税费计算供参考。具体以当地的国土局实际税单及合约为准。2.卖方为企业，应先将营业税和企业所得税交与当地的地税局，再进行写字楼的过户。④贴花：每本5元⑤登记费：每本50元⑥公证费：根据写字楼评估价格×0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳【回答】

6. 二手写字楼税费是多少？

首先个人所得税：
1.提供不动产发票，(成交价城去上次合同总价)乘百分之二十。
2.未提供不动产发票，成交总价的百分之二十。

其次土地增值税：成交总价的百分之八。若提供不动产发票，可以申请按阶段性差额百分之三十一六十三，契税：成交价的百分之三【摘要】
二手写字楼税费是多少？【提问】
首先个人所得税：
1.提供不动产发票，(成交价城去上次合同总价)乘百分之二十。
2.未提供不动产发票，成交总价的百分之二十。

其次土地增值税：成交总价的百分之八。若提供不动产发票，可以申请按阶段性差额百分之三十一六十三，契税：成交价的百分之三【回答】
请问有没有不动产发票【回答】
没有呢【提问】
没有的话 就按照成交价的百分之二十【回答】
二百多万需要四十多万？【提问】
这只是一个大概 预估价【回答】
还有增值税【回答】
契税【回答】
按照国家缴税标准来【回答】
明白，谢谢【提问】
没事【回答】

7. 二手写字楼税费是多少？

您好，办公楼、商铺过户费税都很高~
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税20%（差额），卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（差额）！【摘要】
二手写字楼税费是多少？【提问】
您好，办公楼、商铺过户费税都很高~
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税20%（差额），卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（差额）！【回答】

8. 二手商铺，二手写字楼的过户税费大概多少？二手写字楼的过户税费会低一些吗？

写字楼、商铺属于非住宅，需要交的税费与住宅有三方面不同：一是需要交另外一种税，除了营业税、个税和契税，非住宅交易还要交土地增值税；二是营业税和个税无法免除，即使交易满五年也要交；三是契税按最高标准交，与面积大小无关，统一为计税价格的4%。