购商品房要交教育基金吗

1. 购商品房要交教育基金吗

契税：买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交1.5%。

买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套手续费为10000元。经济适用房按收费标准的50%收费。

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

公共维修基金：购房款的2%。

在申办产权证过程中：
房屋产权登记费：每建筑平方米0.3元(其中勘丈费：0.12元/平方米；房屋登记费：0.18元/平方米)。经济适用住房减半收取，即按每建筑平方米0.15元收费。

房屋所有权工本费：每证收费4元

印花税：每件5元。

没有交教育基金的

2. 开发商在开发楼盘时是否向有关学校交教育基金

开发商缴费是交给政府的，费用在税费里，名目叫“教育费附加”，是在销售预收税款里收的，你的小孩上学问题应该和户口所在地有关，你要先把户口迁到房产所在街区，然后才能向定片招生学校申请

3. "开发商如何交教育基金“

怎么确认开发商有没有缴纳教育基金

4. 房地产开发时缴纳的税费中教育基金和教育附加费是一回事吗？

1.上交地方财政的教育费附加的计税依据是“实际交纳”的：
1、增值税
2、营业税
3、消费税
房地产企业在销售房屋时缴纳的是：营业税。新会计制度把教育费附加计入了“应交税费”项目中：计算的缴费基础是按营业税*7%计算；地方教育费附加是按：营业税*2%计算，这些税费都是由房地产企业缴纳，税局代扣代缴后要上交地方财政的。2.房地产企业所指的：要购房者缴纳的教育基金至今未听说有这样的收费文件，应该是私定的：乱收费项目。业主有权利拒绝或投诉，以保证业主的个人权益不受侵害。

5. 办房产证需要交教育基金费吗？

办房产证不需要交教育基金费
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
①身份证复印件（带原件校验）；
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

6. 问题：买的期房，开发商应该在工程的哪个阶段去教委备案，并缴纳教育基金？ 问题背景：开发商没有在教

房层建设开工时，开发商没有在教委备案、缴纳教育基金，会影响教委划片，影响小孩上学这个和孩子上学没有关系]

7. 国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗？ 如果不交此费用孩子上学问题怎么解决的？

国家已明确禁止收取教育配套费，可以找律师咨询维权。也可以去一些不交配套费的私立学校。
小区配套学校的土地属教育划拨用地。但实际上开发商很难以划拨土地的价格拿到教育设施配套用地。不交配套费的话除了小区自己的公办学校，只要落户到小区业主就可以上学，大多数公办学校要落户、要交教育配套费孩子才可以去上学，当然还有私立学校上学条件会宽松些。
开发商是否缴纳教育配套费、签订相关入学协议，不作为您子女就读曲江新区所属中小学的唯一条件和最终依据。

扩展资料
根据《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》
各级教育行政部门要积极探索居住区幼儿园、小学的管理办法，推进政府主导、社会参与、公办民办并举的办园（学）体制创新。
1、 居住区规划建设的幼儿园、小学，由县级教育行政部门管理，任何个人、机构无权擅自变更其属性和处置资产。
2、新建的幼儿园、小学，属于公办的，经费列入同级财政预算；委托办成普惠性民办幼儿园的，由同级财政给予适当奖补支持。
3、积极推进幼儿园、小学教育改革，全面实施素质教育。幼儿园要坚持保教结合，寓教于乐，防止幼儿园教育“小学化”倾向；小学要全面实施素质教育，切实减轻小学生课业负担。要以教育改革为契机，不断深化机制创新，全面提高保育、教育质量。
4、 各级教育、财政等部门，要切实履行好幼儿园、小学办园（学）经费的监督和管理，完善制度，严禁以各种名目擅自设立收费项目，严禁举办高收费、“贵族”性质的幼儿园、小学。      各市（区）依据本指导意见，制定具体的实施办法。执行中的问题及建议，请及时向省级有关部门反馈。
参考资料来源：中国政府网-关于印发《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》的通知   

8. 房地产开发时缴纳的税费中教育基金和教育附加费是一回事吗？

房地产开发时缴纳的税费中教育基金和教育附加费不是一回事
您说的应该是教育附加费和地方教育附加费，这两种费是按营业税额来交纳的。
教育附加费按营业税额的3%来计算
地方教育附加费按营业税额的2%来计算