代理合同无效的情形有哪些？

1. 代理合同无效的情形有哪些？

代理合同无效的情形有：无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。
一、签合同需要家属签合同吗
取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。家属代签合同必须有亲笔书写的授权委托书，没有明确授权别人代签字的，合同无效。属于因无效代理订立的无效合同，包括：无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
二、效力待定合同追认的期限是如何规定的
效力待定的合同的效力需要经过追认才能生效，追认的时间也是有所限制的，相应的权利人应自收到通知之日起三十日内进行追认。
1、限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
三、无权代理是指什么行为
无权代理是指行为人以他人理，以他人名义进行法律行为。合同一方无权代理，与另一方签订的合同为无权代理合同。这种合同是有效的待定合同，需要代理人批准才能有效。被代理人拒绝追认无权代理的合同的，合同无效；无权代理合同的对方知道签订的合同为无权代理合同的，可以督促被代理人行使追认权。被代理人在催告后一个月内未作出表示的，视为拒绝追认，合同无效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

2. 无效的合同能否作为无效代理

无效合同一般不能适用表见代理。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以代理人名义订立合同，而善意相对人客观上有充分的理由相信行为人具有代理权的，该代理行为有效，被代理人应按照合同约定承担其与相对人之间的民事责任。
一、合同不是本人签字是否可以毁约
合同不是本人签的，对本人没有效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人无代理权，超越代理权或者终止代理权后仍实施代理行为，未经代理人认可的，对被代理人无效。对方可催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。在行为被追认之前，善意相对人有权撤销。撤销应当通知。善意相对人有权要求行为人履行债务或者要求行为人赔偿其损害。但赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。对方知道或者应当知道行为人无权代理的，对方和行为人应当按照各自的过错承担责任。
二、建筑企业分公司有权直接签订施工合同吗
建筑企业分公司可以直接签订施工合同。建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。
不过此时需要注意审查建筑企业分公司是否有代理权：
1、只要在总公司授权的范围之内，签署的合同有效；
2、合同相对人有充分的理由相信分公司有代理权的，合同有效。
而“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括：
(一)被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的；
(二)被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的；
(三)行为人持有被代理人法定代表人或者单位负责人名章或单位印章和单位介绍信订立合同的；
(四)被代理人授权范围不明的；
(五)代理权被终止或者被限制，但被代理人未及时通知相对人的。
三、租房中介代签合同属于有效合同还是无效合同
代签购房合同是否有效视情况而定：
1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

3. 代理合同无效的情形有哪些

代理合同无效的情形有：
1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的；
2、合同当事人不具有相应民事行为能力的；
3、合同意思表示不真实的；
4、合同内容违反法律、法规，违背公序良俗的。
一、非法转租合同是否有效
非法转租合同的效力待定。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
二、卖房子的合同是否可以代签
卖房合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定：
1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。
三、房屋买卖委托代签协议有效吗
如果有授权委托书，是有效的。如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。依据我国相关法律的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

4. 无效代理订立的无效合同情况

（一）无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；
（二）代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；
（三）代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；
（四）代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
总之，没有委托人签字别人代签的合同要看代签的人有没有一种委任关系。事后追认则合同是有效力的，如果当事人不认可，则协议无效。
一、订立合同需要哪些条件
《民法典》第四百六十四条中规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”既然合同为一种协议，就须由当事人各方的意思表示的一致即合合同订立意才能成立。当事人为达成协议，相互为意思表示进行协商到达成合意的过程也就是合同的订立过程。
《民法典》第四百七十一条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”依此规定，合同的订立包括要约和承诺两个阶段，当事人为要约和承诺的意思表示均为合同订立的程序。现行民法典在合同订立上的一个重大变化是将要约和承诺这两个重要步骤用法条规定为订立合同的基本方式。
二、合同订立的过程是什么
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《民法典》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：
（一）市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。
（二）资信审查。当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。
（三）洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。
（四）拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。
（五）履行合同生效手续。在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。其次，按照我国的习惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立的程序才算完成。
有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。

5. 代理合同无效是什么样的

无效的代理合同有：
1、无民事行为能力人订立的代理合同；
2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的代理合同；
3、被代理人不予追认的代理合同；
4、经善意相对人撤销的的代理合同。
一、可撤销合同的撤销权应该在什么情况下才能行使
可撤销合同的撤销权能行使的情况：限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权；无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权；合同一方当事人因重大误解、显失公平，或欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思情况下订立的合同，受损害方可以行使撤销权。
二、签合同不是本人签有法律效果没
签合同不是本人签没有法律效果。属于效力待定合同，没有发生法律效力。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
三、合同撤销权的8种情
合同可撤销的八种情形：原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权、无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权、债务人放弃其到期债权，实施或无偿、低价转让、处分其财产的行为，受损害的债权人有权行使撤销权。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

6. 代理合同无效是什么样的

法律分析：无效的代理合同有：1、无民事行为能力人订立的代理合同；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的代理合同；3、被代理人不予追认的代理合同；4、经善意相对人撤销的的代理合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

7. 代理合同无效是什么样的

代理合同无效是指：1、无民事行为能力人订立的代理合同；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的代理合同；3、被代理人不予追认的代理合同；4、经善意相对人撤销的的代理合同。【法律依据】《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

8. 代理合同出现无效的情况有哪些

无效代理合同发生的原因有：1、无权代理人订立的未经被代理人追认；2、代理人超越代理权签订的合同未经被代理人追认的；3、法律规定的其他原因等。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。