广东：今年至少改造1300个老旧小区

1. 广东：今年至少改造1300个老旧小区

2月22日，广东省住房和城乡建设厅就《广东省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》发布解读。
《实施意见》提出，广东省城镇老旧小区改造“十四五”时期的工作目标。2021年，全省开工改造不少于1300个城镇老旧小区，惠及超过25万户居民，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，基本完成广东省2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，有条件的地区力争完成2005年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
广东省住建厅指出，广东省城镇老旧小区大部分是建成于改革开放初期至上世纪90年代末，主要构成是机关事业单位、国有企业自建或混建和军队建设的小区，以及早期商品房小区。有些小区年久失养失修失管、市政配套设施不完善、居住环境较差、社区服务设施不健全等，给人民群众生活造成诸多不便，群众改造意愿非常强烈，迫切希望政府能开展改造工作，提升小区的居住条件和环境。经初步摸查，目前，广东省需改造的城镇老旧小区有近万个，涉及超过150万户居民。
广东省住建厅表示，近几年来，党中央、国务院和省委、省政府高度重视城镇老旧小区改造工作，把城镇老旧小区改造作为一项重要的民生工程和发展工程来抓，作为城市建设模式转变的方向和重点，作为扩内需、稳投资、促循环、保增长，实现“六稳”工作、落实“六保”任务的有效举措。
2020年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），明确提出到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
因此，广东省根据国办发〔2020〕23号文件精神，结合工作实际，于2021年1月，省政府办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》。
《实施意见》也明确改造任务。按照分类推进的原则，从确定改造对象范围、合理确定各类（基础类、完善类、提升类）改造内容、编制改造规划和年度计划等3个方面提出要求。
同时建立健全组织实施机制。坚持“共同缔造”理念，发挥党建引领作用，从动员居民参与、项目推进和小区后续管理维护等方面建立健全实施机制，采取“菜单”方式为居民提供“点菜式”征求意愿服务。落实居民出资责任，加大政府财政税收支持力度，引导社会力量、金融机构积极参与。重点落实项目审批、技术标准、存量资源整合、土地支持政策等配套支持政策。强调政府要发挥统筹协调作用，建立工作统筹协调和督导检查机制，压实工作责任。
为全面推进城镇老旧小区改造工作，《实施意见》提出以下政策措施：一是鼓励规模化实施改造。合理选择改造模式，支持城镇老旧小区改造规模化实施，鼓励采用工程总承包（EPC）、国企平台等市场化方式推进。二是多渠道筹集管理维护资金。鼓励通过增设停车位、开辟广告位等方式增加小区公共收入来源，增强小区“自我造血”功能。三是创新市场运作模式。对增设停车库（场）、经营性服务场所、加装电梯等改造项目，探索“改造+运营服务”一体化的市场运作模式推进小区改造。四是鼓励片区改造。鼓励各地按照连片整合、统筹配套、分批推进的要求，进行大片区或跨片区联动改造，实现片区基础设施、服务设施、公共空间等共建共享。符合“三旧”改造政策的老旧小区纳入“三旧”项目一并实施改造。五是制定土地和规划调整政策。对存量房屋建设各类公共服务设施的，实行5年内暂不变更用地主体和土地使用性质的过渡期政策；结合城市更新全面改造、混合改造等改造方式，制定相关规划调整支持政策和流程指引。

2. 广东今年拟新开工改造345个老旧小区，涉居民约18万户

广东省今年拟新开工改造345个城镇老旧小区，全面推进城镇老旧小区改造。
8月10日，据《广东建设报》，在全国城镇老旧小区改造工作推进会后，广东省住房和城乡建设厅、广东省发展和改革委、广东省财政厅召开全省城镇老旧小区改造工作推进会。
2020年，广东省任务目标是新开工改造345个城镇老旧小区，涉及居民约18.26万户。截至7月底，广东省2020年中央补助支持城镇老旧小区改造计划任务项目，已完成改造老旧小区45个，涉及居民4.21万户；正在开展改造老旧小区226个，涉及居民13.45万户，按户数统计开工率65.8%。
日前，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《指导意见》），强调要大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。据悉，这是国务院首次就城镇老旧小区改造工作出台的专门文件。根据《指导意见》，城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。
广东省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师陈天翼在广东省城镇老旧小区改造工作推进会上提出，要全面摸清全省城镇老旧小区底数，纳入全省老旧小区工作管理信息系统；科学编制专项改造规划和计划，纳入城市更新的总体盘子统筹谋划，区分轻重缓急，切实评估财政承受能力，分批谋划推进；同时优化项目管理模式，改进项目规划设计和审批验收程序，健全项目管理机制，保障施工安全和工程质量。
广东省住房和城乡建设厅负责人介绍，广东省城镇老旧小区改造还面临一些问题和挑战。一方面是老旧小区改造利益相关方多而杂，居民意见难统一，现有的政策机制难以满足复杂多样化的要求，统筹协调难度大；另一方面是资金筹措难。老旧片区的居民普遍经济条件不够宽裕，甚至为低收入人群，且老旧小区改造内容大部分是房屋外部的公共区域，目前除加装电梯以外，其余改造项目难以让小区居民承担改造费用。同时，老旧小区建筑密度大，在现有微改造政策下，难以开发出可供经营的“造血”空间，难以产生长期稳定的收益回报，社会资本参与动力不足。
为建立改造资金由政府与居民及社会力量合理共担机制，广东省结合拟改造项目的具体特点和改造内容，确定改造资金共担机制，通过居民合理出资、政府给予支持、管线单位和原产权单位积极支持，以政府债券方式融资，实现多渠道筹措改造资金。基础类改造内容，即满足居民安全需要和基本生活需求的，政府重点予以支持；完善类，即满足居民改善型生活需求和生活便利性需要的，政府适当给予支持；提升类，即丰富社会服务供给的，以市场化运作为主，政府重点在资源统筹使用等方面给予政策支持。
同时，探索社会力量以市场化方式参与的机制，采取政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引专业机构、社会资本参与停车库（场）、加装电梯、便民市场等服务设施的改造建设和运营，运用市场化方式吸引社会力量参与老旧小区改造，提升人民生活幸福感。

3. 广东今年拟新开工改造345个老旧小区，涉居民约18万户

广东省今年拟新开工改造345个城镇老旧小区，全面推进城镇老旧小区改造。
8月10日，据《广东建设报》，在全国城镇老旧小区改造工作推进会后，广东省住房和城乡建设厅、广东省发展和改革委、广东省财政厅召开全省城镇老旧小区改造工作推进会。
2020年，广东省任务目标是新开工改造345个城镇老旧小区，涉及居民约18.26万户。截至7月底，广东省2020年中央补助支持城镇老旧小区改造计划任务项目，已完成改造老旧小区45个，涉及居民4.21万户；正在开展改造老旧小区226个，涉及居民13.45万户，按户数统计开工率65.8%。
日前，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《指导意见》），强调要大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。据悉，这是国务院首次就城镇老旧小区改造工作出台的专门文件。根据《指导意见》，城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。
广东省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师陈天翼在广东省城镇老旧小区改造工作推进会上提出，要全面摸清全省城镇老旧小区底数，纳入全省老旧小区工作管理信息系统；科学编制专项改造规划和计划，纳入城市更新的总体盘子统筹谋划，区分轻重缓急，切实评估财政承受能力，分批谋划推进；同时优化项目管理模式，改进项目规划设计和审批验收程序，健全项目管理机制，保障施工安全和工程质量。
广东省住房和城乡建设厅负责人介绍，广东省城镇老旧小区改造还面临一些问题和挑战。一方面是老旧小区改造利益相关方多而杂，居民意见难统一，现有的政策机制难以满足复杂多样化的要求，统筹协调难度大；另一方面是资金筹措难。老旧片区的居民普遍经济条件不够宽裕，甚至为低收入人群，且老旧小区改造内容大部分是房屋外部的公共区域，目前除加装电梯以外，其余改造项目难以让小区居民承担改造费用。同时，老旧小区建筑密度大，在现有微改造政策下，难以开发出可供经营的“造血”空间，难以产生长期稳定的收益回报，社会资本参与动力不足。
为建立改造资金由政府与居民及社会力量合理共担机制，广东省结合拟改造项目的具体特点和改造内容，确定改造资金共担机制，通过居民合理出资、政府给予支持、管线单位和原产权单位积极支持，以政府债券方式融资，实现多渠道筹措改造资金。基础类改造内容，即满足居民安全需要和基本生活需求的，政府重点予以支持；完善类，即满足居民改善型生活需求和生活便利性需要的，政府适当给予支持；提升类，即丰富社会服务供给的，以市场化运作为主，政府重点在资源统筹使用等方面给予政策支持。
同时，探索社会力量以市场化方式参与的机制，采取政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引专业机构、社会资本参与停车库（场）、加装电梯、便民市场等服务设施的改造建设和运营，运用市场化方式吸引社会力量参与老旧小区改造，提升人民生活幸福感。

4. 广东今年将全面改造老旧小区，改造老旧小区对城市发展有何意义？

广东今年将全面改造老旧小区，改造老旧小区对城市发展有何意义？
一、为什么要改造老旧小区？每一个城市当中都有一些老旧小区，在城市发展的过程当中，这些老旧小区条件变得越来越差，因为这些老旧小区，他们一般情况下修建的都比较早，所以长时间下来，很多老旧小区当中的管道都老化，多次修补之下就变得破败不堪，再加上一些市政的配套设施非常的不完善，社区服务方面也难以做到位，所以无论是老旧小区当中的居民以及市政方面，都对老旧小区的改造意愿非常的强烈，所以老旧小区的改造迫在眉睫。

二、老旧小区改造之后对城市发展有何意义？老旧小区他们承担了老一辈人们居住的要求，在城市发展建设的过程当中起到了非常重要的作用，但是随着社会以及城市的不断发展，老旧小区已经严重的阻碍了整个城市的规划以及人们生活水平提高的步伐，所以老旧小区改造之后，对于整个城市的发展意义重大，一方面能够提升老旧小区居民们的生活质量和生活水平，其次还能够提升城市的形象以及卫生，包括对于交通方面的影响都会缩小，还有就是一些比较特殊的具有历史文化意义的建筑可以被有效地保护起来，所以说，老旧小区改造对于城市发展的意义非常的重大。

三、老旧小区的居民对于这件事是什么看法？老旧小区的居民，其实他们在老旧小区改造这件事情一直是保持支持的态度的，甚至很多的人曾经多次向相关部门反映，对老旧小区进行改造，因为老旧小区的各种设施不完善，严重的影响到了人们的生活水平，其次就是老旧小区，往往道路都是非常狭窄的，难以满足人们日益增长的物质文化需求，再加上现在的人们都紧跟时代的潮流，希望可以有一个干净整洁的居住环境，所以老旧小区的居民们都是非常支持老旧小区改造这件事情的。

5. 广东：推进老旧小区改造 要因“区”施策

9月15日,广东省住房城乡建设厅在江门市召开2020年全省推进城镇老旧小区改造暨居住社区建设补短板工作会议,现场对全省城镇老旧小区改造工作进行部署。
会议指出,加快推进这两项工作,是切实提高政治站位、做到“两个维护”的具体实践,是坚持以人民为中心的发展思想、增强人民群众获得感、幸福感、安全感的具体体现,是遵循城市发展规律、提升城市品质的必然要求,是应对风险挑战、促进经济高质量发展、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的具体举措,是加强城市治理、提升社会治理体系和治理能力的客观要求。
会议强调,要坚持以人民为中心的发展思想,充分尊重人民改造意愿;坚持因地制宜,充分结合各地实际和特点,因“区”施策;坚持问题导向,优先解决基础性、根本性的问题,不搞形式主义;坚持探索创新,着力解决推进改造工作中的难点和困难。
会议现场观摩了老旧小区改造项目,广州、佛山、江门、梅州作试点经验介绍,相关技术单位作政策解读、技术培训。

6. 广东推进城镇老旧小区改造，小区改造有什么意义？

旧改是什么？
老旧小区改造，与旧城区改造、棚户区改造有一定差别：
旧城区改造是随着城市发展，改造和更新老城市生活环境的自然需求。包括道路拓展、路网改善、供热供水管网改建工程等。
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程，着重于拆后重建，施行货币化或实物安置政策。
老旧小区改造同样是中国政府的一项民生工程，是指针对2000年(含)前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且未纳入棚户区改造计划的住宅小区以及住宅楼，进行不同程度的改造。
旧城区改造，涵盖了老旧小区改造与棚户区改造，而老旧小区改造与棚户区改造，在具体的执行上存在互斥性。

老旧小区改造，本身也是一项系统工程。
它分别包括了针对楼体的改造、公共区域的改造，以及小区治理的改造。
老旧小区改造，并不是拍脑门想出来的不成熟方案。
自2000年起，全国各地就不断地进行着老旧小区改造，已经积累了大量的实践经验。
到了2017年11月，菜单式的模式成为了旧改的主流：


菜单式旧改：
作为对老旧小区楼体节能改造、室内给排水改造、小区环境综合整治等基础类老旧小区改造项目的有益补充，
政府以财政补贴的形式，鼓励老旧小区在居民意愿的基础上，自选加装电梯、建设立体停车设施、建设老年服务驿站等改造项目。
此次试点中，着重探索了工作机制、筹措资金机制、项目建设管理机制和一次改造、长期保持的管理机制，获取了大量的实践经验。
而在2019年6月，由国务院发起试点的旧改，同样有4个方面：
一要抓紧明确改造标准和对象范围，今年开展试点探索，为进一步全面推进积累经验。
二要加强政府引导，压实地方责任，加强统筹协调，发挥社区主体作用，尊重居民意愿，动员群众参与。
三要创新投融资机制。今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。
四要在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。

7. 广州：大力推动城市更新，今年重点推进百个老旧小区微改造

1月21日，广州市住房和城乡建设局发布《市住房城乡建设局2020年工作总结和2021年工作计划》。
对于2020年的工作，广州市住建局指出，住房保障体系不断完善，2020年全年新开工棚户区改造住房11053套，基本建成棚户区改造住房8857套，基本建成公共租赁住房3805套，发放租赁补贴15791户，超额完成省下达目标任务。同时，全力推进国家完善住房保障体系试点工作，形成多项广州经验。出台《广州市共有产权住房管理办法》，推出供应第一批市本级共有产权住房1366套。加强人才住房政策支持，组织实施高层次人才住房补贴工作，支持在穗高校和科研机构盘活利用自有用地筹建人才住房。
与此同时，房地产市场保持平稳运行，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，积极落实党中央、国务院“双统筹”和“六稳”“六保”工作部署，持续做好房地产市场调控。通过推动房地产行业复工复产、允许房地产开发企业凭商业银行保函申请划拨预售款专用账户资金、支持房地产中介企业开展线上中介服务、提升网签服务水平等措施，保持房地产市场平稳健康发展。
住房租赁市场方面加快发展，租赁管理体制机制逐步健全，出台全市首部房屋租赁管理法规《广州市房屋租赁管理规定》。推进集体建设用地建设租赁住房和中央财政奖补试点,租赁住房供给向轨道交通沿线、中小户型倾斜,结构持续优化。支持房屋租赁企业发展,不断激发租赁市场主体活力。
城市更新方面，“三旧”改造取得新成效。2020年旧村改造项目新开工 20个、完工1个；旧厂改造项目新开工19个、完工7个；老旧小区改造项目新开工155个、完工139个。全市城市更新项目完成固定资产投资1006亿元，超额完成年度1000亿元投资目标。老旧小区微改造成效明显，惠及32.7万户家庭104.6万居民，社情民意调查显示86.2%的市民对改造成效满意。
对于2021年的工作计划，广州市住建局指出，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善推进房地产长效机制,重视防范和化解市场风险,加强市场监测分析,持续开展房地产市场专项检查,保持市场平稳运行。进一步完善住房保障体系,大力发展保障性租赁住房,因地制宜发展共有产权住房,构建多层次人才住房工作体系。以中央财政支持住房租赁发展试点为契机,多渠道增加租赁住房,优化供给结构,提升租住品质。
同时，大力推动城市更新，全面落实“1+1+N”政策文件,统筹推进城市更新九项重点工作,按照“储备一批、审批一批、建设一批”原则,加强“三旧”改造、“三园”转型、“三乱”整治等重点工作的横向对接。加快项目推进落实，在城市更新项目基础数据调查、片区策划方案审批、项目实施监管、产业导入等方面加强监管服务,为项目顺利开工创造条件。推动成片连片改造，重点推进中心城区83条城中村、100个以上老旧小区微改造项目，试点推进南洋电器厂及周边连片更新改造等旧城混合改造项目。加快推进白云国际机场、广州南站、白云新城等重要交通枢纽、重大功能平台、重点商圈周边城市更新项目。

8. 广州已改造787个老旧小区

 广州已改造787个老旧小区
                    　　广州已改造787个老旧小区，为切实做好广州市老旧小区改造工作，扩大公众参与范围，广州市启动了老旧小区改造“大师作 · 大众创”活动。广州已改造787个老旧小区。
  　　广州已改造787个老旧小区1  　　让人居环境提升，让老街焕发新彩。一直以来，广州市始终将老旧小区改造作为一项重要民生工程。社区改造不断扩大公众参与范围，以人民的意愿为根本遵循，带动全社会力量共同缔造美好家园。
  　　为使老旧小区改造更贴合民意，同时更富有专业性和品质感，去年，广州市住房和城乡建设局启动老旧小区改造“大师作·大众创”活动。自活动开展以来，各项目均受到了社会广泛关注，也吸引了一大批优秀的新锐设计师参与。
  　　2022年1月7日，市住建局在广州大厦举行了2021年广州市老旧小区改造“大师作·大众创”工作总结会暨“大众创”活动颁奖仪式，揭晓了“大众创”各项目的最终评比结果。
  　　本次“大师作”活动邀请到了华南理工大学建筑学院汤朝晖、王世福、郭谦、杨晓川等大师团队，以“大师领衔，公众参与”的方式，对宝源路历史文化街区改造项目、广园路周边老旧小区改造项目、彩虹街周门片区公共空间改造项目。
  　　大师团队在充分调研居民需求和意见后，为社区空间诊疗把脉、挖掘痛点，对老旧小区进行针灸式设计。从片区策划、全要素提升、公共空间改造等三个不同类别进行策划和设计。活动更好地发挥设计大师的领衔作用，影响并带动社会各方参与老旧小区改造。在颁奖后，设计大师杨晓川老师开展了“保护·更新·进行时”的主题讲座，分享了他参与老旧小区改造和城市更新工作中的心得和经验。
  　　“大众创”活动则选取了滨江街中片区、轻工机械集团片区、儒苑小区、广船鹤园小区、关围新村等5个小区公共节点，公开遴选设计方案，吸引了众多设计单位、团体、高校、专业人士踊跃报名参赛，最终共收到设计作品55份。
  　　作品评选采取居民、公众、专家评审相结合的方式选出，共有4511户小区街坊参与现场投票，网络投票更是达到141万人次参与，最终确定了本次5个项目的获奖作品。
  　　“大师作·大众创”活动引起了社会各界对老旧小区改造工作的关注，拓宽了政府与市民群众、专家、学者、设计师交流的渠道和方式，形成了城市更新的'良性互动。
    
  　　通过邀请大师参与，结合居民意见，改造项目在“精”和“细”上下足功夫，从设计源头提升项目品质，有力推动社区的人居活力、文化活力、经济活力的提升，提高了老旧小区居民改造的积极性和居民“主人翁”意识。在改造中，设计师们充分发掘和保留社区地方特色，大众参与也改善了社区邻里关系，成就了不少广州老旧小区改造亮点示范项目。
  　　值得一提的是，“改造高质量，设计精品化”是此次老旧小区改造“大师作·大众创”活动呈现出的最鲜明的特点，也与当前广州老旧小区改造中所要求的精品意识和高质量发展要求相吻合。设计作品既保留了传统格局风貌和街巷肌理，又在尊重自然规律的基础上进行合理微改造，做到人居和谐。每个构件、每道设计，都历经反复推敲和论证，为居民创造更高品质的生活环境。
  　　人们将会看到保留着传统格局风貌的老街巷，但房子外墙已翻新补漏，道路平整又宽敞，周边更添了美丽的街心公园；遮雨棚、资源回收站、阅读吧等新型社区便民设施的出现，更是从街坊实际需求出发，让小区各种生活配套得到完善，将高品质生活落到实处。
  　　广州市住房和城乡建设局在推动老旧小区改造工作中，始终坚持问计于民、问政于民，问需于民，在“改不改、改什么、怎么改”的抉择中，充分尊重居民意愿，以高标准、高品质为原则实施改造。
    
  　　截至2021年底，全市已完成老旧小区改造787个，改造老旧建筑面积4506万平方米，增设无障碍设施通道96.2千米，新增口袋公园和社区公共空间618个，“三线”整治2052千米，完善消防设施5.7万个，惠及61.6万户家庭、197万居民。
  　　市住建局相关负责人表示，接下来，广州市老旧小区改造将更加注重实践创新，进一步用“绣花”功夫做好“一老一新”文章，通过织补式、渐进式的有机更新，既保护好老城区，又转换新动能，打造15分钟生活圈。
  　　在注重引入社会力量参与的基础上，广州将整合盘活各类存量资源，鼓励引导社会力量参与全链条改造，包括后续管养、养老、托育等服务，不断引入新业态，激发新活力，让人民群众早日居住在“三感社区”中（获得感、幸福感、安全感）。
  　　广州已改造787个老旧小区2  　　旧小区改造，大师设计，大众创作。1 月 7 日下午， 2021 年广州市老旧小区改造"大师作 · 大众创"工作总结会暨"大众创"活动颁奖仪式在广州大厦举行，现场揭晓了"大众创"各项目的最终评比结果。
  　　为切实做好广州市老旧小区改造工作，扩大公众参与范围，更好地发挥设计大师的领衔作用，影响并带动社会各方参与老旧小区改造，提升社区空间品质，共同缔造美好家园，2021 年 9 月 22 日，在省住房和城乡建设厅的指导下，广州市启动了老旧小区改造"大师作 · 大众创"活动。
    
  　　"大师作"活动邀请到了汤朝晖、王世福、郭谦、杨晓川等大师团队，以"大师领衔，公众参与"的方式，对宝源路历史文化街区改造项目、广园路周边老旧小区改造项目、彩虹街周门片区公共空间改造项目，从片区策划、全要素提升、公共空间改造等三个不同类别进行策划和设计。大师团队在充分调研居民需求和意见后，为社区空间诊疗把脉、挖掘痛点，对老旧小区进行针灸式设计。
  　　"大众创"活动选取了滨江街中片区、轻工机械集团片区、儒苑小区、广船鹤园小区、关围新村等 5 个小区公共节点，公开遴选设计方案，吸引了众多设计单位、团体、高校、专业人士踊跃报名参赛，最终共收到设计作品 55 份。作品评选采取居民、公众、专家评审相结合的方式选出，共有 4511 户小区街坊参与现场投票，网络投票更是达到 141 万人次参与，最终确定了本次 5 个项目的获奖作品。
    
  　　设计大师杨晓川老师参与了本次活动中彩虹街周门片区公共空间改造项目。他介绍，团队在设计过程中多次与居民沟通，根据大家意见增加了快递柜、图书馆、象棋室等设备。此外，为了体现绿色环保的理念，多选取经久耐用、易寻找、免维护、低能耗的建筑材料。"设计一定要考虑此地、此时、此人。为居民而设计，而不是为设计而设计。"
  　　广州已改造787个老旧小区3  　　2022年1月7日，2021年广州市老旧小区改造“大师作·大众创”工作总结会暨“大众创”活动颁奖仪式顺利举行。现场揭晓了“大众创”各项目的最终评比结果，通过居民、公众、专家评审相结合的方式，活动从公开征集的55份设计方案中，最终确定海珠区滨江街中片区、海珠区省轻工机械集团片区、白云区儒苑小区、荔湾区广船鹤园小区、从化区城郊街关围新村等5个小区公共节点改造项目的获奖作品。
    
  　　据了解，为切实做好广州市老旧小区改造工作，扩大公众参与范围，更好地发挥设计大师的领衔作用，影响并带动社会各方参与老旧小区改造，提升社区空间品质，共同缔造美好家园。2021年9月22日，在广东省住房和城乡建设厅的指导下，广州市启动了老旧小区改造“大师作·大众创”活动，获得社会各界的广泛关注，并吸引了一大批优秀的新锐设计师参与。
  　　“大师作”活动邀请到了汤朝晖、王世福、郭谦、杨晓川等大师团队，以“大师领衔，公众参与”的方式，对宝源路历史文化街区改造项目、广园路周边老旧小区改造项目、彩虹街周门片区公共空间改造项目，从片区策划、全要素提升、公共空间改造等三个不同类别进行策划和设计。在充分调研居民需求和意见后，大师团队为社区空间诊疗把脉、挖掘痛点，对老旧小区进行针灸式设计。
  　　而“大众创”活动则选取了海珠区滨江街中片区、海珠区省轻工机械集团片区、白云区儒苑小区、荔湾区广船鹤园小区、从化区城郊街关围新村等5个小区公共节点，公开遴选设计方案。作品评选采取居民、公众、专家评审相结合的方式，累计有4511户小区街坊参与现场投票，141万人次参与网络投票，最终确定本次5个项目的获奖作品。
    
  　　荔湾区广船鹤园小区设计效果图。
  　　“人们将会看到保留着传统格局风貌和街巷肌理的老街老巷，不仅房子外墙翻新补漏，道路平整又宽敞，而且还有了美丽的街心公园；遮雨棚、资源回收站、阅读吧等新型社区便民设施的出现，更是从街坊实际需求出发，让小区各种生活配套得到完善，将高品质生活真正落到实处。”上述负责人表示。
  　　南都记者从广州市住房和城乡建设局了解到，截至2021年底，广州已完成老旧小区改造787个，改造老旧建筑面积4506万平方米，增设无障碍设施通道96.2千米，新增口袋公园和社区公共空间618个，“三线”整治2052千米，完善消防设施5.7万个，惠及61.6万户家庭、197万居民。