秦皇岛：公积金贷款额上限80万元，第二次贷款首付比例三成

1. 秦皇岛：公积金贷款额上限80万元，第二次贷款首付比例三成

6月6日，河北省秦皇岛市住房公积金管理中心发布关于落实市政府《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的实施细则。
按照新政，秦皇岛提高最高贷款额度，单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元，双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。
对使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房时，在不超过秦皇岛市住房公积金最高贷款额度且还款能力符合政策规定的前提下，贷款额度上浮10%。
同时，秦皇岛降低第二次贷款首付比例，还清首次个人住房公积金贷款的缴存人，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。
新政还提出，发挥家庭成员之间互助功能，秦皇岛市缴存人全款购买本市新建自住住房的，夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房（只限一次）。
在延长存量房贷款房龄控制线方面，新政提到，购买存量房（二手房）申请住房公积金贷款的，其最长房龄限制由不超过25年调整为不超过30年，且房龄与贷款年限之和不超过45年。
加大对租房支出的支持力度上，新政提出，提高无房职工家庭租住商品住房提取住房公积金的最高限额，主城区（海港区及开发区西区）由原来的10000元/年调整为12000元/年，其他区县由原来的8000元/年调整为9000元/年。
此外，新政明确对经营困难企业实施缓缴政策，受新冠肺炎疫情影响生产经营困难的企业，可按规定向市住房公积金管理中心提出缓缴申请，经审核通过后，企业可以在年底前缓缴住房公积金，待经济效益好转后进行补缴。缓缴企业的职工可正常提取和申请住房公积金贷款，不受企业缓缴影响。
因新冠肺炎疫情影响造成生活困难的家庭，不能正常偿还住房公积金贷款的，可按规定向市住房公积金管理中心提出延期还款申请，经审核认定后，对该笔贷款不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

2. 我的秦皇岛公积金最多可以贷款多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

3. 秦皇岛公积金贷款额度是多少

法律分析：1、按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度屋价格×贷款成数
a.职工家庭购买自有住房的，贷款额度不超过房价的80%，首付款不低于房价的20%。
b.建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，自筹资金不低于建修房所需费用的30%。
对于购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与拆迁补偿安置金额的差价。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的买公有现住房的农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

4. 秦皇岛我的公积金每月交600可以贷款额度

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
　　公积金贷款额度计算方法如下：
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
　　[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、按使用配偶额度：
　　[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
　　（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）
　　

5. 青岛：购买首套自住房公积金贷款最高额度调整为80万元

6月15日，山东省青岛市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》（简称《通知》）。
《通知》指出，为进一步坚持“房住不炒”的定位，切实支持职工刚性和改善性住房需求，促进青岛市房地产业良性循环和健康发展，经青岛市住房公积金管理委员会审议通过，决定调整青岛市住房公积金贷款最高额度。
按照新政，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。
中指研究院青岛分院研究主管郭晓锋指出，青岛公积金贷款最高额度调整为80万元，较之前提高20万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元，较之前提高14万元。目前青岛房地产市场仍处于深度调整中，市场信心有待提升。今年以来，青岛相继从限售、限购、公积金等多方面释放宽松政策，以稳定房地产市场健康发展。配合前期延长贷款年限、调整首付比例、放宽申请条件等公积金优化政策，此次公积金贷款额度的提高，持续利好刚需和改善购房需求，切实减轻购房者还款压力。
青岛市住房和城乡建设局于今年6月3日发布的《我市适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展》中显示，青岛住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。
青岛市住建局表示，这一调整有利于中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力，保持和促进全市房价总体稳定。
上述政策还提出，优化非本市户籍居民家庭购房条件。为吸引外地居民特别是各类人才来青安居乐业，增强城市竞争力，同时继续抑制投资炒房，非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房，但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房且能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
支持改善性住房需求方面，新政提及，在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。

6. 河北唐山：公积金贷款额度提高至80万元

5月25日，据唐山发布官方微信号消息，河北省唐山市取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。
另外，唐山市还调整了购房商业贷款政策。
消息称，为支持刚性和改善性购房需求，对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县(市、区)相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时不予发放。
在调整公积金贷款政策方面，全市公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员最高贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%。
对于“凤凰英才”的人员实行购房补贴政策，全职引进的全日制博士，在唐山落户的，享受一次性购房补贴30万元;全职引进的全日制硕士研究生，在唐山落户的，享受一次性购房补贴10万元。
另外，唐山市路南区出台了“英才聚智”政策十条。
其中提到，对于全职引进的全日制博士，与企业签订正式劳动合同，正常缴纳社会保险，且在路南落户的，享受购买路南区内自用商品住房一次性补贴30万元，路南区再叠加给予一次性补贴30万元。全职引进的全日制硕士研究生，与企业签订正式劳动合同，正常缴纳社会保险，且在路南落户的，享受购买路南区内自用商品住房一次性补贴10万元，路南区再叠加给予一次性补贴10万元。全职引进的全日制本科毕业生，与企业签订正式劳动合同，正常缴纳社会保险，且在路南落户的，享受购买路南区内自用商品住房补贴10万元。为了支持西南交大唐山研究生院发展，凡外地来该学校任教每年累计满一个月的，享受此政策。
根据唐山市2021年发布的《唐山市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的规定，唐山的限购政策主要分为以下几种情况。
唐山市户籍的购房者，在唐山市拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房)。在唐山市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。
非唐山市户籍的购房者，若能够提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。
在限售方面，2019年12月31日，唐山市人民政府办公室就加强市中心区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理有关事项发出通知，对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知明确提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。

7. 唐山公积金贷款额度提至80万元

3月4日，河北省唐山市住房公积金管理中心从提高贷款最高额度和降低二套房首付比例两方面推出贷款利好新政“组合拳”，新政将自2022年3月15日起执行。
唐山市住房公积金管理中心明确，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。中国(河北)自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。
此外，职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。
唐山统计局数据显示，2021年，唐山房地产业营业收入16.4亿元，累计增长5.4%，利润总额减少1.6%。房地产业生产总值207.6亿元，累计降低0.2%， 增长贡献率降低0.1%。
房地产开发情况方面，去年，唐山房屋施工面积3894.4万平方米，累计增长8.4%，其中住宅施工面积3079.2万平方米，累计增长8.8%;房屋竣工面积286.7万平方米，累计降低3.2%，其中住宅竣工面积233.2万平方米，累计降低2.1%;商品房销售面积582.4万平方米，降低18.8%，其中住宅销售548.5万平方米，降低18.9%;商品房销售额473.7亿元，减少20%，其中住宅销售额455.1亿元，减少20.2%。
据澎湃新闻不完全统计，近日来，已有包括江西南昌、安徽宣城、四川达州、广东东莞、广东中山、河南新乡、浙江衢州、山西晋中、湖北天门等多个城市上调住房公积金贷款额度;山东德州，广西南宁、北海，江西赣州，四川自贡，广东佛山等地调低了二套房首付比例。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前看，各地政府都在积极释放宽松信号，维持楼市稳定成为各地统一行动。整体看，2022年开年房地产调控政策相比之前延续了去年四季度政策方向。整体看，楼市政策宽松是市场发展趋势，预计会有越来越多的城市发布楼市调控政策，而房地产市场也有望逐渐在2022年3-4月企稳，一二线城市预计将率先出现市场小阳春。

8. 唐山公积金贷款最高额度提至80万

财经网讯 3月4日，据唐山市公积金中心消息，唐山推行公积金新政，自2022年3月15日起执行。
新政一是提高贷款最高额度。其中，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。
二是降低二套首付比例。职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。
据不完全统计，本周以来，已有广东中山、四川达州、安徽宣城、江西南昌等五城调整公积金贷款相关政策，内容包括提高贷款额度、降低贷款首付比例等。