20年前买的房子没过户怎么办？

1. 20年前买的房子没过户怎么办？

法律分析：
当时的合同、街道和派出所开证明20年以来房屋的使用权是你的证明，到征收办去说明情况。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2. 20年前买的房子一直没过户现在能过户吗？

　　可以的，只要准备好相关的手续就可以了，手续如下：
　　(1)房地产转移登记申请表;
　　(2)申请人身份证明;
　　(3)房地产权利证书;
　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

3. 20年前买的房子一直没过户现在能过户吗

　　可以的，只要准备好相关的手续就可以了，手续如下：
　　(1)房地产转移登记申请表;
　　(2)申请人身份证明;
　　(3)房地产权利证书;
　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

4. 己卖房20年,不给过户怎么办

买房时没过户，现在20多年了，最好的方式就是办理房产过户手续。
买房不及时办理过户可能存在种种风险：
1、如果房价继续上涨，而买家恰好面对一个不太厚道的卖家，就可能会出现一房两卖的情况，卖家将房屋交易过户给另一个出价更高的买家。根据《物权法》、《合同法》的相关精神，该房产权属于另一个高价买家，前一个买家所支付的所有款项可能会打水漂，只能追究卖家的违约责任，被迫陷入诉讼之中。
2、即使房价没有上涨，或者上涨后原业主没有一房二卖，卖家仍然可以故意规避国家政策、逃避税费、损害国家利益等理由主张房屋买卖合同无效，那时买家也将被迫陷入诉讼和后续的麻烦之中。
3、因为没有办理产权过户，如果卖家有其他的债权债务关系或法律诉讼，可能该房产会被法院或其他有权机关查封、冻结，因为房地产证上的名字还是原卖家，那么买家倾尽一生之力购买的房子有可能被法院拍卖、变卖或作价抵债。
4、一旦出现政府拆迁、国家征收、征用等情况，有谈判协商资格的也只能是原卖家，而不是买家，买家的利益将很难获得有效的保护。
5、购房者在买房过程中，无论任何原因，只签合同交款，不办理过户手续，虽可以回避限贷限购的问题，也可能得到银行利率的优惠，但同时也会面临众多的法律风险，甚至陷入财房两空的困境。所以，购房者在选择“只签合同不过户”这种方式时一定要三思而后行。

5. 房子卖了20年没有过户 现在想要回来？

你这个问题比较复杂。
第一：如果没过户，真的要拆迁，那你是肯定不能过户了，因为拆迁之前所有的房产都会被冻结，禁止过户交易。就是说如果这个前提一成立，这房子铁定是你的，到时拆迁你还是为权益人。
第二，你与他人的前期协议是怎么定的，这点是关键，因为有合同，没履行完，作为合同的受益方，有权主张自己的权益。就是说只要你定了合同，肯定以合同来办事。
你想以卖掉的价钱还给人家，肯定是不可能的，因为人家的钱给你这么久，人家也有损失。
此类问题建议你去咨询律师，只有知道详细的过程才能准确支招。不是简单就是说明白的。

6. 二十年前买的房子没过户怎么办

法律分析：1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1％－1．5％收取）。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

7. 20年的房产没有办理过户会怎样

对于很多人来讲，一生当中如果能够购买到一套自己比较合适的房源，是一件非常幸福的事情，不过很多人在购买房子时，觉得跟对方签订了合同，也就意味着房屋的买卖全部完成了，其实房产过户是一项非常重要的流程，如果说房子没有办理过户，那么会有非常严重的后果，今天小编就为大家讲解一下关于过户的相关信息。

一、20年的房产没有办理过户会怎样
后期房屋遇到拆迁的时候，目前的居住人不可以享受现金补偿或者是房屋补偿，而且现居住人没有权利出售房子，因为房屋的信息不在个人的名下，还在原来卖家的名下，说直白一点就是此套房子是存在产权纠纷的。

二、不办理过户会产生哪些风险
1、卖房后期有可能会出现1房2卖的情况，对于现在的买方来讲，将会陷入到一场难以解决的房屋纠纷当中去。
2、如果卖方出售的房子是被国家相关机关查封了，那么买方会受到非常大的经济损失，而且合同还会被认定是无效的。
3、买方不可以将个人的户口或者是家庭所有成员的户口全部迁移到房子的名下，所以关于孩子上学的问题，也是没有办法解决的。

三、购买房子需要注意哪些问题
首先，要了解清楚自己目前有没有能力购买一套房子，同时还要看一下自己所查看的房源首付款是在多少，以及按照现在银行的利率计算每个月需要偿还多少资金。
其次，一定要多比较几个楼盘或者是小区的房源，这样才能知道购买哪个区域的房子比较划算，以及目前哪个区域的房源地理位置比较好，后期有一定的升值空间。

四、如何办理房屋过户
1、买卖双方达成交易的意向之后，买方需要向卖方支付30%的首付款。
2、买方带着房屋合同去银行办理贷款的业务。
3、银行放款之后，买卖双方带着所有的相关资料去房管局交易窗口办理过户手续。

8. 二十年前买的房子没过户怎么办？

法律分析：
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1％－1．5％收取）。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。