在柬埔寨投资什么好？

1. 在柬埔寨投资什么好？

当前柬埔寨投资热点行业：房地产、基建、旅游、矿产、金融、农业、商超、医疗、娱乐、珠宝，这十大行业相关产业基础较低，投资潜力巨大。

2. 为什么选择在柬埔寨投资

在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。
2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。与东盟其他成员国相比，柬埔寨是一个人口红利优势明显的国家。商业部国务秘书春达拉指出，柬埔寨人口平均年龄在25岁左右，柬国拥有地区最年富力强的劳动人口。
柬埔寨房产是用美金交易的，这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。

3. 中国在柬埔寨投资公司有哪些

中国内蒙古鄂尔多斯鸿骏投资公司拟向柬埔寨投资30亿美元，项目涉及电力、房地产及金属加工领域。【摘要】
中国在柬埔寨投资公司有哪些【提问】
中国内蒙古鄂尔多斯鸿骏投资公司拟向柬埔寨投资30亿美元，项目涉及电力、房地产及金属加工领域。【回答】
还有中国的柬埔寨公司有哪些？【提问】
中国累计对柬协议投资102.7亿美元，是柬最大的外资来源国。中国在柬投资企业超过500家，主要投资电站、电网、制衣、农业、矿业、开发区、餐饮、旅游综合开发等领域。除华电、大唐、中水电等国企投资的水电站外（以BOT方式投资6个水电站，总额27.9亿美元），约三分之二的对柬投资来自民营企业，投资领域主要是制衣业。【回答】
想知道中国公司在柬埔寨投资有那些？【提问】
中国在柬投资企业超过500家，主要投资电站、电网、制衣、农业、矿业、开发区、餐饮、旅游综合开发等领域。除华电、大唐、中水电等国企投资的水电站外（以BOT方式投资6个水电站，总额27.9亿美元），约三分之二的对柬投资来自民营企业，投资领域主要是制衣业。【回答】

4. 中国人在柬埔寨都投资什么领%

一、房地产行业

世界银行所发布的报告称，柬埔寨 20 年来经济年均增长率达 7.7%，经济增速排名世界第六，且自 2011 年以来连续 7 年 GDP 同比增长达到 7%左右。

柬埔寨房市自从 2012 年起快速攀升，几乎每年都有 10-20％的增长，部分地区如金边、西港等城市的房价增长率表现甚至更高。

数据显示，2015 至 2030 年的 15 年里，柬埔寨城市至少需要 80 万个住宅，即每年住宅的需求量超过 5 万个，城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。

投资柬埔寨房地产的优势：

（1）公寓供需关系不平衡，供不应求；

（2）房租呈上涨趋势；

（3）土地价格持续上涨；

（4）美元资产，未加入CRS；

（5）政局稳定，亲华；

（6）当地民众需求；

（7）国际机构进入许多国际房产企业；

（8）全球人口结构最年轻的国家之一，劳动力成本低；

二、基建行业

柬埔寨的近期规划是从 2015 年到 2019 年建设更多道路，投资前景可观。

除公路、铁路外，港口、机场等交通设施以及互联网、电信、饮用水、污水处理、电力、电视等领域均有众多投资机会。

优势和机会：

（1）国际投资的增长，尤其是来自亚洲开发银行的资金为柬埔寨基础设施建设带来发展动力。

（2）柬埔寨基础设施建设成本在东南亚范围内较低，项目的投资回报率较高。柬埔寨旅游行业较发达，拉动了基础设施建设的需求。

（3）现有基础设施的欠缺，表明柬埔寨基础设施市场发展空间很大。大湄公河开发计划为柬埔寨带来了许多新项目。

（4） 地理位置优越，是交通运输要道，未来的交通连接将为柬基建带来更多机会。

（5）为了实现柬埔寨在2020 年接待国际游客 800 万人次的目标，柬旅游部致力于发展旅游行业相关项目建设，也将为交通行业基础设施带来机会。

三、金融业

随着经济保持高速增长，柬埔寨金融业发展势头迅猛。收购与注资入股，成为外国投资者进入柬埔寨银行业的捷径。

金融项目：收购专业银行。

盈利来源：

贷款业务：柬埔寨存贷款利差较高，除去各项费用，银行贷款业务净收益约在 20%左右。

中间业务：包括手续费，汇款费，开户费，查询费，保管箱租赁费，同行拆借，承兑汇票贴现利息收入，托管业务，黄金，期货，代理业务。

初步预测，该项目预计三年内能够收回成本，第四年开始盈利。

投资优势：

（1）柬埔寨的银行存放款利差较高。

（2）柬埔寨属于“金融自由港”，实行外汇自由兑换政策。

（3）对外资银行限制少。

四、矿产资源

柬埔寨目前共有 91 家企业享有矿产资源开发利用许可权，其中包括 139 项探矿许可和 13 项采矿许可。无论是柬埔寨的国有企业还是外资企业均可参与柬埔寨的矿产开发。

柬埔寨现已探明的矿产资源有铁、锰、煤、盐、磷、宝石、金、银、铜，铅、铝、锡、钨、大理石、石英砂等。

柬埔寨矿产资源的主管部门是矿产能源部。柬埔寨矿业法规定，在柬埔寨进行矿业活动必须得到政府发放的许可证，包括：手工采矿许可证；矿坑和采石场采矿许可证；宝石开采许可证；勘查许可证；工业开采许可证。

投资前景：

矿产资源丰富，处于未普遍勘查的状态；采矿基础设施开始搭建；钻石、宝石、黄金、玉器等珠宝饰品在柬埔寨很有市场。

据调查，柬埔寨存有高纯度的金矿，分布于各个省份，柬埔寨出产的红宝石全球享有盛誉，目前我们也看到柬埔寨具有钻石、玉石矿产资源，正在进一步跟进。

5. 为什么都说柬埔寨很穷，但还是有很多人去投资？

6. 柬埔寨的中国人最缺什么

1.缺水
Missions Box网站发布报道，柬埔寨是全球十大缺水最严重的国家之一。柬埔寨乡村和城市都缺水，在乡村农户家里，人们储存的雨水不够饮用，只能饮用附近污水池塘中的积水。少数村子有水井，但在旱季压不出水来。虽然城市里有自来水，却不符合饮用水标准，直接饮用容易生病，需要另外购买桶装水才能饮用。
据报道，柬埔寨约有1000多家桶装水供应商，只有约100家是符合资质的。而且，桶装水水质很硬，肾结石是柬埔寨的常见病和高发病。
2.缺电
柬埔寨电力状况很差，柬埔寨几乎没有高压输电网络，基本都是中低压，因此常出现断电的现象，旱季电力问题的表现是供电不稳。雨季表现是，随时都可能断电，据当地人介绍，雨季打雷会让整个省断电。
柬埔寨的电价很高，目前每度电价格超过1元人民币，中国国内大概0.6元~0.7元的样子。
3.缺盐
柬埔寨因气候问题，产量受天气变化影响，每年旱季9月至来年的4月份，是白马和贡布省的产盐季节，如果在产盐季节连续下雨，盐田就无法产盐，柬埔寨就会出现“盐慌”的现象。
目前，柬埔寨解决缺盐的方法，基本都是从中国和泰国进口。
4.缺蔬菜
柬埔寨缺乏蔬菜，常用蔬菜都需要从越南和马来西亚进口。据报道，柬埔寨每年从国外进口的蔬菜总数量达到15万吨，金额竟达到2亿美金，相当于柬埔寨总需求的一半。
另外，柬埔寨每年的人口总数呈增长趋势，而每年的游客人数也在不断上涨，致使柬埔寨蔬菜供不应求。
5.缺交通
柬埔寨的交通运输设施差。最好的国道是双车道，目前正在拓展成四车道，至今为止没有高速公路开通。从首都金边到最大的旅游城市暹粒，只能坐汽车或者坐船，时间为六个多小时。城际交通不发达，城内交通也不乐观，目前只开通6条公交线路，市区少有出租车，主要交通工具是三轮摩托车tuk tuk。
铁路方面，从金边到西港和金边到波比两条铁路线，已经有几十年历史，最近才在修复，其中金边到西港的铁路线已经完成修复，货运速度慢，时速只有30多公里。
港口方面，全国目前只有一个国际深水港——西哈努克港。货物要么从金边转运到胡志明，要么从西港出海。但是柬埔寨的物流成本很高，主要是拖车、清关费用高。
变化
2004年柬埔寨推出“四角战略”，确定了柬埔寨经济社会发展规划。其中“一角”即为继续加强基础设施建设。交通是经济发展的命脉，近年来，柬政府率先在交通上做出了改变，目前已经取得了一些成绩：
1.金边-西港高速公路正式动工
3月22日上午，金边-西港高速公路正式开工。金边-西港高速公路总投资约20亿美元，全程190.36公里，建成后将推动柬埔寨经济发展、改善人民生活水平。
2.新金边国际机场加快筹建
柬埔寨洪森总理签发政府令，成立新金边国际机场兴建计划地址筹备委员会。柬埔寨将兴建新的暹粒国际机场、兴建金边附属机场和扩建西哈努克省机场，于2030年将拥有接待3000万人次航空客流量的能力。
3.柬埔寨15年将建8条高速公路
公共工程运输部公布了柬埔寨高速公路发展计划表。截止2035年，柬埔寨将建成8条高速公路，通车总里程将达2200公里。
高速公路的修建将加速柬埔寨与邻国互联互通，提高国家物流系统服务，促进工业现代化发展和重型物流运输。
4.网红单轨列车将进入柬埔寨
柬埔寨公共工程和运输部部长孙占托日前率领代表团赴中国重庆，考察单轨列车的车站及单轨修理和保养厂，为金边市筹建单轨列车项目铺路。
另外，由日本国际协力机构设计自动导轨系统第一阶段机场至中央广场，已经动工，预计2023年完成。
5.旧水净华桥4月3日通车
旧水净华桥（柬日友谊大桥）长约709米，兴建于1966年。2016年3月31日，柬埔寨与日本共同签署旧水净华桥修缮协议，并于2017年9月15日动工修缮，于4月3日通车

7. 柬埔寨现在有什么比较好的投资项目？

近期有关注到这方面的投资项目，个人认为最有价值的应该是由曾获得2017年中国十大最具影响力设计师的陈天麟，带领他的团队打造的“首都国金”Urban Village 项目，所处的位置将在未来3年成为柬埔寨金边最为主要的发展地区，极具潜力。

8. 为什么现在柬埔寨有那么多中国人投资房地产？

除了借势如火如荼的旅游业，他们还有多种理由置业柬埔寨。

1.东盟中心位置，全球市场要道

柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。 1999 年，柬埔寨加入东盟，成为其第十位成员，外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。



同时，柬埔寨拥有多个外贸良港，外贸出口渠道较为畅通、便利，物流成本相对低廉。另外，亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。

2.借势“一带一路”，投资形势乐观

柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的“一带一路”倡议互相契合，是中柬两国最佳的双赢结合点，大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。




3.中柬关系友好，各项合作日益密切

中国一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年，中柬贸易额较上年增长7.4%，在中国与东盟十国贸易中，增速最快。



中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时，随着泛亚高铁的建设，两国关系的发展将更进一步。


4.经济增速全球第6，投资前景可观

柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。近15年来，柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球第6位。



5.柬埔寨人口结构年轻，人口红利巨大

柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家。据官方统计数据，截止2016年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中14岁以下的占31.6%，共588.9万人；15至24岁的占20.5%；而25-54岁的占38.9%，65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。




6.快速城镇化过程中，本地购买力增强

近几年，柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。




7.毫无外汇管制，100%开放

柬埔寨的外汇政策100%开放，毫无外汇管制。不管多少钱，都可随意携带进出国境。而且，柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，在法律面前一律平等；已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。



8.永久产权，无遗产税

2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税，这无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。

9.房价地价飞涨，投资回报率高

柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。



2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。