在大连买房可以办理公积金贷款吗

1. 在大连买房可以办理公积金贷款吗

异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如下：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

2. 大连住房公积金贷款要如何办理？

　　公 积 金 贷 款
　　（以购买商品房办理纯公积金贷款为例）
　　申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。
　　1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。
　　2-审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。
　　3-到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。
　　4-在保险担保窗口办理保险或担保手续。
　　5-在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续
　　6-持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
　　7-持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。
　　8-代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。
　　9-公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。

　　注：购买二手房的在贷款申请前，需经公积金中心指定的评估公司评估。
　　组合贷款的需先在中心审批公积金贷款额度，持联络单到组合银行办结商业贷款手续，再到中心
　　原审批柜台继续办理公积金贷款手续。

　　提前全部还款所需材料

　　《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需要公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证、保险单副本或保证合同(收据)。

　　Ø       提前部分还款所需资料

　　《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证，限借款人本人办理，第三者产权抵押的还需要抵押人到场签字。

　　Ø 提前还款——经中心同意，借款人可申请提前部分或全部偿还贷款本息，还款时可采用现金或公积金转账或二者结合的形式。

　　注意：

　　Ø         提前部分还款每次提前还款金额不得低于5000元。

　　Ø         提前全部结清贷款本息后，若缩短贷款期限1个月以上，可凭中心出具的提前全部还款通知书（保险公司联或担保公司联）或其他贷款还清证明办理退保（指保险费或保证费）手续。

3. 大连公积金贷款条件有哪些？

1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦

4. 大连公积金贷款

满足月份要求就可以了，没有缴纳金额要求。
1、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户开户6个月以上(从贷款申请日向前推算);
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;
3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经过市公积金管理中心审定的资产作为担保;
6、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;
7、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

5. 大连公积金贷款最新政策

法律分析：放宽了办理商品房贷款审核条件；放宽贷款业务办理地点要求，实现“市内通办”。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

6. 大连公积金如何贷款

住房公积金怎么贷款？
住房公积金是国家为保障职工住房所制定的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的：
一、贷款利率无可比拟：住房公积金贷款作为政策性贷款，其明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6．55％，而住房公积金贷款年利率仅为4．5％，两者相差2．05个百分点。
 
 
二、贷款成数高，期限长：商业贷款可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款可贷到房价的80％，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。
商业贷款的贷款年限能贷到25年，大多数二手房只能贷到20年；而公积金贷款的年限可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。
三、住房公积金贷款还款灵活：还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定月还款额度。
四、房龄限制少：住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。
可以贷多少呢？
公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：
1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入
2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20％；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％。
4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。
5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求。

7. 大连住房公积金贷款要如何办理？

公
积
金
贷
款
　　（以购买商品房办理纯公积金贷款为例）
　　申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。
　　1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。
　　2-审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。
　　3-到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。
　　4-在保险担保窗口办理保险或担保手续。
　　5-在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续
　　6-持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
　　7-持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。
　　8-代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。
　　9-公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。
　　注：购买二手房的在贷款申请前，需经公积金中心指定的评估公司评估。
　　组合贷款的需先在中心审批公积金贷款额度，持联络单到组合银行办结商业贷款手续，再到中心
　　原审批柜台继续办理公积金贷款手续。
　　提前全部还款所需材料
　　《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需要公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证、保险单副本或保证合同(收据)。
　　Ø
提前部分还款所需资料
　　《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证，限借款人本人办理，第三者产权抵押的还需要抵押人到场签字。
　　Ø
提前还款——经中心同意，借款人可申请提前部分或全部偿还贷款本息，还款时可采用现金或公积金转账或二者结合的形式。
　　注意：
　　Ø
提前部分还款每次提前还款金额不得低于5000元。
　　Ø
提前全部结清贷款本息后，若缩短贷款期限1个月以上，可凭中心出具的提前全部还款通知书（保险公司联或担保公司联）或其他贷款还清证明办理退保（指保险费或保证费）手续。

8. 大连住房公积金贷款

1大连市个人住房政策性贷款额度从5月8日起开始上调，其中，市内四区单职工最高贷款额度调整为20万元，双职工最高贷款额度调整为38万元；开发区单职工最高贷款额度调整为18万元，双职工贷款额度调整为32万元；金州、旅顺单职工最高贷款额度调整为15万元，双职工贷款额度调整为25万元；普兰店、瓦房店、庄河、长海单职工最高贷款额度调整为12万元，双职工贷款额度调整为20万元.双职工指的是夫妻双方,如果是和女朋友的话,两个人必须登记才属于双职工贷款.
2住房公积金必须缴存1年以上才可以贷款.
3贷款额度是由你们双方每月的收入,缴存的公积金,贷款的年限等多方面决定,不是每个人都能贷上38万的,要根据实际情况而定,具体事项你可以到大连市住房公积金管理中心咨询.