衡阳自己办房产证麻烦吗

1. 衡阳自己办房产证麻烦吗

1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”
2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》
3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、填写表格、盖章、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；
（8）共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。注意事项：
不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：
仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

2. 衡阳首套商品房130平米,07年购房现在办理房产证是按当初的购房价还是按现在的市场价算契税？税率多少？

当然是按照目前房产品估价给你算契税，原因；你是现在缴纳契税！契税的额度是房子评估价的1.5%。不要找房产公司代办，一来需要缴纳代理费用，二来，他们能拖就拖。拿着你的钱去周转！你办理委托手续，可能是需要业主公证的，那又是一笔费用。你应该自己去当地税务部门缴纳契税和印花税，以及住房维修基金和工本手续费。

3. 衡阳，网上买一套车库门在当地找人安装可行吗？

网上买车库门一定要量准尺寸。可以找当地人安装的。不过安装费也不便宜哦！

4. 私人车库可以单独买卖么？

车库产证和住房是做在一起的时候，进行单独买卖是需要先办理将产证与住房的相关手续的，即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。 车库能否接水需要询问当地的水电部门看是否具有可操作性。
《中华人民共和国物权法》
第六十四条 私有财产范围
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第六十八条 法人财产权
企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。 企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。
第七十四条 车位、车库的规定
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
扩展资料
车库买卖注意事项：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《中华人民共和国合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

5. 衡阳县房产证与土地使用证办理手续与费用，我家在镇上买了房子，房屋办理房产证是开发商办理，要是想自己

土地规划审批手续，销售许可证，验收合格证，购房合同，购房发票，身份证，户口本，结婚证，缴纳购房款1.5%的契税，2%的房屋维修基金，手续费就可办理产权证。

6. 我把第一套住房卖掉后买了第二套住房。现在办房产证要我交4%的契税，这样合理吗？我是湖南省衡阳市的

税务机关对你进行减免的依据是房管部门开具的无房证明。
目前政策提的是家庭购买唯一住房。
按照你所说：
1、是否结婚，如果结婚了，是查询你们小家庭的产权情况，夫妻双方都要没有房子才行；
2、是税务机关让你缴纳4%的契税还是开发商让你缴纳，开发商一般是按照上限收取你们的契税，在根据税务机关开具的税票来对你们进行退补；
3、你第一套住房是否已经在房管部门办理了产权转移，如果没有的话，你现在购买的房子就不能算是唯一住房。

7. 我在开发商处购房时，车库与房子的房产证连在一起，现在想出售车库，请问房产证可以分开吗

可以
单独出售车库必须去房地产交易中心办理
（要交费用的，具体多少要房地产交易中心会告诉你的）

8. 商住房车库开发商想业主买，业主又不想买，开发商就不断涨租金，业主怎么办？

纯属商业运作，没有什么办法。
从发展的角度考虑，中国轿车进入普通家庭的速度这么快，如果所处的地段较好，具有发展潜质，建议早买比晚买好，现在很多地方的小区由于想车位所限，每天都要早早的赶回家抢车位，很麻烦的 
还有，你需要看看你的房产证，你们小区的车库是否属于公摊面积，如果是，开发商就没权利卖车库，产权应归全体业主，卖与不卖由业主做主